·关于租房合同没到期房屋能卖吗？ 关于租房合同没到期房屋能卖吗租房合同没到期房屋是不能卖的，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出卖人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。二、房屋租赁合同范本房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等三、房屋...
·一、回迁房安置申请书的写法是什么? 一、回迁房安置申请书的写法是什么? 房改办： 我是 职工，年收入 元，现在居住在 路 房间,人均居住面积 平方米，为改善居住环境，解决住房困难，现申请购买拆迁安置房一套为盼。 落款 年 月 日 二、申请安置房的流程 1、领表：申请人凭户口簿，身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取申购表。 2、申请：申请人应当按要求如实填写申请表，并向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申购表和相关材料...
·买房时遭遇欺诈怎么获赔 长期以来，由于开发商与买受人的信息不对称、地位不平等，导致的合同欺诈、买受人利益受损的事件不时发生，因此商品房买卖投诉在全国的消费投诉中名列前茅。那么买房时遭遇欺诈怎么获赔？详细内容请在下文中进行了解。 一、买房时遭遇欺诈怎么获赔 要想在遭遇欺诈后获得赔偿，首先要符合法律规定的获取赔偿的条件： 1、只有商品房买卖合同适用惩罚性赔偿，而并非所有的房屋买卖合同纠纷都可以适用“惩罚性赔偿原则”。集资...
·成都新农村房屋买卖有怎样的规定？ 城市人口的急剧增加导致城市房价的不断增长，工薪阶层基于交通工具的发展，大多数选择在大城市附近的新农村购买住宅，路程增加了，房价却更能被人们接受。国家为了限制炒房现象延伸至农村，对农村房屋买卖进行了纤细的规定。那么成都新农村房屋买卖有哪些具体的规定呢，将为你详细讲解。 一、农村房屋可以买卖吗 由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条...
·没有写清房产证号的遗嘱是否有效 没有写清房产证号的遗嘱是否有效 一、没有写清房产证号的遗嘱是否有效? 没有写清房产证号的遗嘱一般也是有效的，只要有房产证就行，自书遗嘱生效的条件是： (一)实质条件 1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。 年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。 2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。 受胁迫欺诈所立遗嘱以及被...
·兄弟农村房屋买卖合同无效的情况 兄弟农村屋子合同买卖合同无效，这种情况的出现，往往是因为农村大多是一个封闭式的熟悉群体，经常在内部进行交易往来。但是此类事件最重要的是，因为农村土地的特殊性，所以合同会出现无效条款。下面我们将具体情况进行整理。 1、农村房屋买卖合同有效的情形 (1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不...
·一、房产遗嘱公证在哪里办? 一、房产遗嘱公证在哪里办?办理遗嘱公证，由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证，申请人应亲自到公证处提出申请，并提交相关证明材料。办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱，公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査，在确认其有效性后，由公证员出具《遗嘱公证书》。经公证的遗嘱由公证员和遗嘱人签名并加盖公证机关公章，制成一式两份，分别由公证机关和遗嘱人保存。公证遗嘱的变更...
·凭离婚协议能做房产转移登记吗 不可以，房产过户还需要其它材料。应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转...
·按揭贷款买房手续有哪些？ 在我们进行买房的时候，经常需要进行贷款，按揭贷款买房，变的越来越常见和普遍，很多人会选择用这种方式来进行买房。那么，您知道按揭贷款买房手续有哪些?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。 一、按揭贷款买房手续 1、与开发商签订购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许...
·一、租房网签备案申请后多久生效? 一、租房网签备案申请后多久生效?租房网签一般是马上生效，如果久的话需要24小时进行确定。1、网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行...
·租房子没到期押金退还吗 租房子没到期押金退还吗 1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准; 2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任; 3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还; 4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 二、交租房押金要注意哪些事项 (一)租房合同中对于房屋情况一定要约定...
·以旧房改造强拆怎么维权？ 以旧房改造强拆怎么维权？依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁时，如果非法进行强制拆除的，当事人可以报警处理，也可以申请复议或者提起诉讼解决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范...
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