订立施工合同应具备哪些条件

订立施工合同应具备哪些条件

一、订立施工合同应具备哪些条件

(1)初步设计已经批准;

(2)项目已列入年度建设计划;

(3)有能够满足施工需要的设计文件、技术资料;

(4)建设资金与主要设备来源已基本落实;

(5)招投标的工程中标通知书已下达。

二、施工合同无效的法律后果

无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：

(一)参照合同约定支付工程价款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。

(二)承包人承担修复费用

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。

(三)不予支付工程款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

(四)发包人按照过错承担相应的民事责任

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

(五)收缴当事人已经取得的非法所得

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

(六)施工中取得资质的，按照有效合同处理

在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但是在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，法院不予支持。

施工合同也就是俗称的包工合同或者工程合同。在订立施工合同的时候，要求必须要遵守国家法律、法规，同时也要符合国家有关政策规定。而签订施工合同也要求以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。在具体施工的过程中，要是有变更原计划项目功能的需要，那也要上报有关部门，在审核同意后才能做出相应的变更，而不能擅自、随意变更。

相关内容：

·怎样做武汉工伤司法鉴定？
我们都知道工伤保险赔偿标准依据工伤级别不同而有差异，而这种工伤级别需要通过工伤鉴定来确定。然而，对于我们发生工伤的普通职工来说，他们往往不能够得到准确地工伤鉴定，进而不能够以一种合理的方式进行维权，保障自身的利益。因此，我们就需要通过工伤司法鉴定来解决问题，那么怎样做武汉工伤司法鉴定呢？我们通过整理的知识简单向您介绍一下。一、工伤司法鉴定 1、劳动能力鉴定（工伤伤残等级鉴定）和司法鉴定是完全不...

·什么是公路工程质量检测的手段内容？
什么是公路工程质量检测的手段内容？在现实的公路工程施工过程中存在大量的问题，尤其在公路工程施工的过程中会存在工程质量的问题，这种问题对于工程存在着至关重要的影响，那么在公路施工的过程中到底什么是公路工程质量，以及公路工程质量会存在什么样的影响。 —、完善质量保证体系，强化工程质量检测手段为了认识什么是公路工程质量，搞好质量管理，从组织、人员、制度三个方面抓起，建立健全了质量保证体系。项目经理部设...

·企业不签合同如何赔偿根据中华人民共和国劳动合同法实施条例
企业不签合同如何赔偿根据中华人民共和国劳动合同法实施条例，第六条规定用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同;劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并依照劳动合同法第四十七条的规定支付经济补偿。前款规定的用人单位向劳动者每月支付两倍工资的起算时...

·劳动合同到期不续签需要怎么赔偿？
大学生毕业，找到工作单位后，要和单位签署一份劳动合同。任何单位都不得拒绝签订合同，否则就是违规行为。而目前劳动合同通常是一年一签，到期后双方会商量是否续签。如果单位单方面不续签，要支付补偿款。那么，劳动合同到期不续签需要怎么赔偿?下面我们跟随我们做个了解。一、劳动合同到期不续签需要怎么赔偿? 根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条第一款、第四十六条第五款、第四十七条、第九十七条的规定，劳动合...

·建筑工程施工总承包
建筑工程施工总承包建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。特级资质标准：一级资质标准： 1、企业资产净资产1亿元以上。 2、企业主要人员 (1)建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。 (2)技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于3...

·经济补偿金是否算工资总额内
经济补偿金是否算工资总额内会计处理上，支付给职工的经济补偿金应该计入企业的职工薪酬，相关规定如下：《企业会计准则第9号—职工薪酬》第二条职工薪酬，是指企业为获得职工提供的服务而给予各种形式的报酬以及其他相关支出。职工薪酬包括： (一)职工工资、奖金、津贴和补贴; (二)职工福利费; (三)医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费; (四)住房公积金;...

·吉林省建筑工程预算定额内容是什么?
吉林省建筑工程预算定额内容是什么? 吉林省建筑工程预算定额一?、《吉林省建筑工程预算定额》(以下简称本定额)以单位工程量分项工程人工、材料、施工机械台班的消耗量及价格为核心内容的表现形式，是确定建筑工程人工、材料、施工机械台班消耗量的强制性计量标准和确定全过程造价管理各阶段工程造价的指导性计价标准。二、本定额依据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称计价规范)、《全国统一建筑工程基...

·工伤认定超时工伤理赔规定有什么？
在平时的工作生活中难免会发生意外事故，意外事故需要用人单位好劳动者共同来预防，避免自己受到伤害。但是如果发生严重的事故就会给劳动者带来身体上的损伤和经济上的损失，而在工作中受伤是属于收工伤可以收到一定的赔付，那工伤认定超时工伤理赔规定有什么？下面就详细介绍。一、工伤认定的时效是多长《工伤保险条例》的法律法规根据不同的申请主体，对申请时限也作了不同的规定。《工伤保险条例》第十七条规定，职工发...

·天津工伤鉴定标准2023年如何规定？
经济的进步会导致工作压力不断变大，在高压下不仅会出现职业病，还有可能出现意外。所以天津的工作族们除了关心自己的工资以外，同样也关注着工伤鉴定标准以及其赔偿金额的计算。为此，我们想为您介绍天津工伤鉴定标准2018年是如何规定的。天津工伤鉴定标准2018年规定法律依据：《工伤保险条例》、《天津市工伤保险若干规定》一、一级至四级伤残待遇标准 (一)一次性伤残补助金 1、一级伤残补助金=本...

·申请劳动争议仲裁收费吗
申请劳动争议仲裁收费吗？很多经济类的民事纠纷当事人都可以申请仲裁来解决，且仲裁机构一般会根据涉案的标的数额来收费。不过，在劳动争议案件中，申请劳动争议仲裁收费吗？具体内容，请从下文中进行了解。一、申请劳动争议仲裁收费吗《劳动争议调解仲裁法》第五十三条规定：劳动争议仲裁不收费。劳动争议仲裁委员会的经费由财政予以保障。劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。劳动争议由劳动合同履行...

·工伤认定要不要本人去?
工伤认定要不要本人去? 工伤认定并不需要员工本人去，可以委托代理人去即可。工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。工伤鉴定是需要本人亲自去的，只有劳动者亲自去，劳动局工伤鉴定部门才能对劳动者的工伤状况进行鉴定。工伤鉴定可由用人单位申请，也可以由劳动者本人申请，在用人单位不去申请工伤鉴定...

·劳动者被单位辞退可以要求经济补偿吗
劳动者被单位辞退可以要求经济补偿吗如果劳动者被单位辞退的话，此时多数都是因为劳动者的行为损害到了单位的利益，但也有单位违法辞退劳动者的时候，这种情况下对劳动者的利益是一种损害。那根据法律的规定，劳动者被单位辞退可以要求经济补偿吗?请一起在下文中进行了解吧。一、劳动者被单位辞退可以要求经济补偿吗非因员工原因，公司辞退劳动者的，应当提前30天通知职工本人，并给予经济补偿。包含下列情况：1、劳动者患...