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大学毕业怎样租房子,要注意哪些问题

大学毕业出来,除了要面临找工作的问题外,还需要在外面租房居住。这里头的学问就大了,稍不注意就有可能给自己的利益造成损害。那么根据实践经验来讲,大学毕业怎样租房子呢?我们将在下文中为你做详细解答。
一、大学毕业怎样租房子
1、首先要注意房子所处位置的交通情况,尽量选择有地铁或直达车到上班地点;第二要看物业的情况,大学生尽量选择配套家私家电的房子;第三要看租金,一个人租金支出最好控制在工资收入的三分之一以下,高了会影响生活质素,按现在毕业生平均2500元、月,800无以内是合理的。
2、房屋质量方面最好选择有管理的小区或者大院,尽量不要租住城中村的房子,因为治安及防火安全等得不到保障。
3、在签订合同的同时,除了写明租金以及交租时间等,要注意合同中权利和义务的明确性,比如物业费、垃圾费等由谁来支付,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。口说无凭,应在合同中有文字体现。合同应有附件详细列明屋内设施数量和状况的验收清查清单,逐项检查没有问题后双方签名确认。
4、此外要慎防二房东诈骗,切记要业主出示产权证和身份证,核实身份。找中介租房的话最好选择品牌中介,他们能分辨产权证的真假。在房客局的网上可以查到有资质的中介及经纪,这样比较有保障。
5、如果不是通过中介而是直接找业主租房,可以到房管局档案馆查册,最好是和业主一起。目前查册需要40元查册费。
二、大学毕业生租房子要注意哪些问题
1、注意选择合租对象,尽量和朋友、同学等相熟的合租。
2、陌生人合租要对方提供毕业证、身体证以及复印件,确认对方的身份,了解对方的基本情况3、合住者要共同承担房租,特别注意的是,合租前应事前商定对费用的分摊比例,最好各类开销都实行“AA”制。其次要互相尊重,不干涉对方隐私。特别要注意安全问题,尤其是女孩,应适当做些应变准备,诸如把电话号码告知好友,带朋友过来看看等。
4、最好在合租前应立下君子协议,确保免除日后的口舌争端。如分摊比例、空间的占用、卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访及留宿,及什么时间应保持安静,若一室友决定出去,或夜不归宿,应关照其他人什么事情等等,总之越详细越好。
5、最好与业主共同签约,防止二房东从中牟利。
经过上文的分析介绍,您此时已经知道大学毕业怎样租房子了吧。由于此时毕业生没有多少收入,因此在租赁房屋的时候尤其会考虑到房租问题。其次,由于他们缺乏一定的社会经验,因此在租房的过程中就有可能被骗。因此,建议租房之前先了解清楚进行房屋租赁应该注意的事项。
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