普通住宅与非普通住宅契税交法

普通住宅与非普通住宅契税交法

(一)普通住宅

0--90平方米(含90平)，内环内总价在330万(含330万)以内，内外环间总价在200万(含200万)以内，外环外在160万(含160万)以内契税：1%(客户必须是首次购房的)90—140平方米(含140平)契税：1.5%(客户首次购房的)，客户非首次购房的契税交3%。内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内!

(二)非普通住宅：契税统一交3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件，缺一不可：

1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;

2、单套建筑面积在140平方米以下;

3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于330万元/套，内环与外环之间的总价低于200万元/套，外环线以外的总价低于160万元/套。

二、交易中卖方涉及的税费

(一)普通住宅：

1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。

2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

(二)非普通住宅：

营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则征差价差价的5.65%。

普通住宅与非普通住宅契税交法

(一)普通住宅：0--90平方米(含90平)，内环内总价在330万(含330万)以内，内外环间总价在200万(含200万)以内，外环外在160万(含160万)以内契税：1%(客户必须是首次购房的)90—140平方米(含140平)契税：1.5%(客户首次购房的)，客户非首次购房的契税交3%。内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内!

(二)非普通住宅：契税统一交3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件，缺一不可：

1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;

2、单套建筑面积在140平方米以下;

3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于330万元/套，内环与外环之间的总价低于200万元/套，外环线以外的总价低于160万元/套。

首先需要明确的是房屋的买卖的税费，即使是父母的房屋买卖的话也是跟普通房屋是一样的。至于税费的具体金额是要根据不同种类的住宅类型进行划分的，比如说普通住宅和非普通住宅的契税就是不一样的。

相关内容：

·交通事故赔偿家属护理费怎么赔偿
交通事故赔偿家属护理费怎么赔偿?1、护理费赔偿标准根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。2、护理人员有收入的，参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人，但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数。3、护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的，可以根据其...

·房子没有过两年需要交什么税
房子没有过两年需要交什么税未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。二、房子过户手续是怎样的1、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈...

·其实醉驾是很容易造成比较重大的交通事故的，但是有些情况下，如
其实醉驾是很容易造成比较重大的交通事故的，但是有些情况下，如果司机喝醉酒以后开车的话，即使发生了交通事故，可能也是自己在意识不清楚的状态下，撞到了其他东西，发生了单方的交通事故。交警部门在处理单方交通事故的话，也是要追根问则的。下面我们为您介绍的是单方事故型醉驾怎么处罚? 一、单方事故型醉驾怎么处罚? 1、醉酒驾车，指驾驶员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。属于犯罪行为，...

·很多人对于交通事故的报案期限和交通事故处理期限规定
很多人对于交通事故的报案期限和交通事故处理期限规定不是很清楚，大部分人当发生交通事故时都会第一时间选择报警，让交警部门来处理事故。但是交通事故报案期限与交通事故处理期限规定到底是怎么样的呢，以下由我们来具体介绍。一、交通事故报案期限是多久根据《道路交通事故处理程序规定》第十二条“当事人未在道路交通事故现场报警，事后请求公安机关交通管理部门处理的，公安机关交通管理部门应当按照本规定第十条的规...

·违章停车在哪里交罚款
交违章停车罚款需要带上驾驶证，行驶本到附近的交通处理中心（交警大队大队、交警支队、车管所等）处理违章。车辆被贴违停罚单一般都是因为在不允许停车的地方长时间停车。一般是罚款50-200元，不会扣分。现在各省市也都出台了网上处理平台，APP处理等方式。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条动车在道路上临时停车，应当遵守下列规定：(一)在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人...

·遭遇开发商延期交房要如何处理
对于购买期房的购房者而言，此时虽然期房的价格要比现房价格便宜一些，但自身需要承担的法律风险也是比较大的，其中一个风险就是开发商延期交房。那要是遭遇开发商延期交房的情况，此时购房主要怎么处理才好?详细内容请一起在下文进行了解吧。一、遭遇开发商延期交房要如何处理开发商延期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住日期到来时，开发商未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，开...

·肇事车逃逸理赔是如何规定的？
在许多交通事故中，对受害方的补偿包含保险公司的理赔以及肇事者的经济赔偿，但如果交通肇事逃逸，那么保险公司是如何理赔的呢?其方法是赔付交强险，但不会赔付商业险，根据我国机动车交通事故的相关保险条列就有说明两个险种的赔偿条件，具体请看下文。理赔依据如下：一、根据《机动车交通事故责任强制条例》第二十二条和《机动车交通事故责任强制保险条款》第九条规定：有下列情况之一的，保险公司在机动车交通事...

·交通事故伤人交强险赔偿标准是多少?
交通事故伤人交强险赔偿标准是多少? 机动车交通事故责任强制保险责任限额(2008年2月1日前) 机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额死亡伤残赔偿限额：50,000元人民币医疗费用赔偿限额：8,000元人民币财产损失赔偿限额：2,000元人民币机动车在道路交通事故中无责任的赔偿限额死亡伤残赔偿限额：10,000元人民币医疗费用赔偿限额：1,600元人民币财产损失赔偿...

·离婚房子车子都是男方买的给谁？
夫妻双方感情不和可以选择离婚，解除婚姻关系，即离婚。离婚时双方会对共同财产进行分割，可以协商签署协议，协议未果可以向法院提起诉讼，由法院判决给双方一个公正的结果。那么，离婚房子车子都是男方买的给谁?下面就让我们为您整理一下相关的知识。一、离婚房子车子都是男方买的给谁? 1、如果婚后房产和车子都是男方购买，房产证明和购车合同上都只有男方名字，那么离婚时房产车子都会判给男方 2、如果婚后房产和...

·如果车子被划了没买划痕险怎么办？
如果车子被划了没买划痕险怎么办？各位车主都知道，在购车时要购买交强险，如果经济条件允许的话，可以购买各种附加险来保障车辆的安全以及受损后的赔偿问题。划痕险是车辆损失险的附加险，指的是当车辆遭受划痕时，可以要求保险公司进行赔偿，如果受损较轻的话，不建议通过保险公司赔偿，但是，如果车子被划了没买划痕险怎么办?我们一起来看一下。一如果车子被划了没买划痕险怎么办？划痕险一般可以保障汽车本身由于...

·一、交通事故老人受伤监护人怎么赔偿?
一、交通事故老人受伤监护人怎么赔偿?没有规定监护人需要赔偿，具体数额需根据实际情况以及《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》确定。人身损害赔偿：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾辅助器具费等，需根据具体情形确定。残疾赔偿金：受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入(或农村居民人均纯收入)×(20-3)年×伤残系数(级的伤残系数为0...