南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

在我国集体土地使用证可以建房子吗

在我国集体土地使用证可以建房子吗

在农村的每个家庭都只能办理一个集体土地使用证,农户无非也就是在申请宅基地盖房的时候才要顺便办理集体土地使用证的,并且我国现在大多数的集体土地使用证都是在后期才陆续逐步完成的,农户在办理集体土地使用证之前说不定自家的房子已经使用了好多年。可是还有人比较好奇的一个问题就是在我国集体土地使用证可以建房子吗?

在我国集体土地使用证可以建房子吗?

一、农村居民申请建房条件

1、属于本村居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村,确实有建设房屋必要的农户。

2、无房居住,需建房的村民;

3、因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患,需搬迁;

4、多子女家庭、儿女长大结婚后,需分户居住的;

5、持乡(镇)、村、社证明,申请建房户所住房屋确属危房,需改、扩建的;

6、国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的;

7、国家公益建设需搬迁农民住房的。

以上条件满足其一即可。

二、申请建房办理的手续

农村建房也是需要办理房产证的,办理的手续按照以下顺序逐一进行:

1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;

2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;

3、镇政府进行初审,并负责调地工作;

(1)镇村建办意见;

(2)镇土地分所意见。

4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;

5、报县级机关联合审批;

(1)县规划局审核,确定规划选址意见,发批准文件;

(2)县国土资源局审核,并办理用地审批手续,发批准文件。

6、县国土资源局收取建房保证费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》;

7、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理;

8、建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收;

9、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金;

10、建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。

11、建房户领取房屋产权证。

三、建房需要提供的证明材料

1、建房登记申请书;

2、农村居民建房用地申报表;

3、申请人身份证明(户口簿、身份证);

4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

5、申请登记房屋符合城乡规划的证明;

6、其他必备材料。

如果自己在本村是第一次办理集体土地使用证的话,那么在办理好了以后当然可以建房子,可如果在此之前自己就已经有宅基地了,那么也不能因为有土地使用证就可以再从其他地方重新修建一座了,因为宅基地的使用只允许一户一宅。


相关内容:

·林木林地转让合同范本是什么?
    林木林地转让合同范本是什么? 随着各项工业的兴起,随之而来的合作而所需要签署的合同也接踵而来。各种合同也都有着不同的规定内容以及格式。其中转让合同就需要对内容以及双方的权责做出细分。那么林木林地转让合同范本是什么?下面就随我们一起来看看吧。 一、林木林地转让合同范本是什么 《民法典》第四百七十条规定:”合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)...


·农村宅基地子女继承协议怎么写
    一、农村宅基地子女继承协议怎么写? 遗产分配协议 被继承人: ,原身份证号码: 被继承人: ,原身份证号码: 继承人: ,系被继承人之 ,原身份证号码: 继承人: ,系被继承人之 ,原身份证号码: 继承人: ,系被继承人之 ,原身份证号码: 现被继承人去世,留下遗产(房产)尚未分割。我们是被继承人的三个子女,是法定继承人,因被继承人未留下任何遗嘱,在平等自愿基础上,达成如下遗产分割协...


·民事诉讼法租赁合同纠纷管辖地是哪里?
    民事诉讼法租赁合同纠纷管辖地是哪里?农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。合同纠纷案件中的有效协议管辖优先于法定管辖适用。在确定合同纠纷案件的管辖问题时,应当先看合同中有无协议管辖的约定,如果有,再判断该协议管辖约定...


·土地确权意味着什么
    我国房屋的确权一般是指办理不动产权证,土地确权意味着: 首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。 其次,有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无...


·房子只有土地使用证怎么过户?
    房子只有土地使用证怎么过户?不管是工作还是生活,房屋是保证我们生活稳定的重要部分,继承、购买、转让,任何一种获得房屋产权的方式,都会涉及到房屋过户的法律问题。房屋过户对于手续材料的要求是很严格的。可是如果房子只有土地使用证怎么过户呢?下面我们将根据相关的法律条文为您介绍相关的规定。 一、房产过户手续规定: (1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的...


·土地使用权公寓到期了怎么续费?
    公寓土地使用权到期了怎么续费?公寓土地使用权到期了,可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。若国家收回土地和地上建筑物,将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,如果土地...


·农村耕地征地补偿标准是多少?
    农村耕地征地补偿标准是多少?农村耕地征地补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕...


·我国划拨土地使用权转让程序是怎样的?
    我国划拨土地使用权转让程序是怎样的? 在我国,划拨土地使用权在获得允许、经过批准的情况下,是能够对土地进行合理利用的。与划拨土地使用权相关的是划拨土地使用转让程序。如果涉及到土地使用转让,具体的划拨土地使用权转让程序有哪些步骤以及什么是划拨土地使用权呢?看过下面,您就知道。 一、划拨土地使用权转让程序具体有哪些步骤呢? 1、申请 交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还...


·关于农村土地使用权证如何办理?
    关于农村土地使用权证如何办理? 土地使用证,是一个有效的证明我们对于土地的使用具有合法的权利的证明,在进行办理的时候,也是有一定的流程和限制条件的。而且,经常会有人问到关于农村土地使用权证的办理的方面的知识,其实,我们只有掌握一定的方法,符合相关的条件,是很容易办理的。下面,我们会为您带来相关的法律知识,一起了解一下吧。 一、农村宅基地土地使用证如何办理 1、向村委会写出书面申请。 村委会...


·划拨土地能网签备案吗?
    划拨土地能网签备案吗?可以网签备案,网签的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。二、网签的作用实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后,该合同的...


·房地产公司法人变更有什么流程?
    房地产公司法人变更有什么流程? 在许多房地产公司无暇分身时,会设立法人并授予职权,来帮助自己处理一些公司事务或者参加一些会议。如果房地产公司法人变更的话,需要哪些流程呢?什么情况下法人才会要求变更?本站我们带您看看关于法人变更的有关内容。 法人变更流程 在公司登记所在地的工商局网站进行公司法人变更预约。 在公司登记所在地的工商局网站上下载相应的资料,并如实填写。 带上材料到工商局取预约...


·新的土地使用权使用年限是怎么规定的?
    新的土地使用权使用年限是怎么规定的? 土地作为一种重要的资源,它是归国家所有的。公民可以使用土地,但没有所有权。同时,公民使用国家的土地有年限上的规定,它根据被使用土地的用途不同而有不同的年限。那么,新的土地使用权使用年限是怎么规定的?我们将为您详细说明。 一、新的土地使用权使用年限是怎么规定的? 按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师