在我国集体土地使用证可以建房子吗

在我国集体土地使用证可以建房子吗

在农村的每个家庭都只能办理一个集体土地使用证，农户无非也就是在申请宅基地盖房的时候才要顺便办理集体土地使用证的，并且我国现在大多数的集体土地使用证都是在后期才陆续逐步完成的，农户在办理集体土地使用证之前说不定自家的房子已经使用了好多年。可是还有人比较好奇的一个问题就是在我国集体土地使用证可以建房子吗?

在我国集体土地使用证可以建房子吗?

一、农村居民申请建房条件

1、属于本村居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户。

2、无房居住，需建房的村民;

3、因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁;

4、多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的;

5、持乡(镇)、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的;

6、国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的;

7、国家公益建设需搬迁农民住房的。

以上条件满足其一即可。

二、申请建房办理的手续

农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：

1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》;

2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;

3、镇政府进行初审，并负责调地工作;

(1)镇村建办意见;

(2)镇土地分所意见。

4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;

5、报县级机关联合审批;

(1)县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件;

(2)县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。

6、县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》;

7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理;

8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收;

9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金;

10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

11、建房户领取房屋产权证。

三、建房需要提供的证明材料

1、建房登记申请书;

2、农村居民建房用地申报表;

3、申请人身份证明(户口簿、身份证);

4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

5、申请登记房屋符合城乡规划的证明;

6、其他必备材料。

如果自己在本村是第一次办理集体土地使用证的话，那么在办理好了以后当然可以建房子，可如果在此之前自己就已经有宅基地了，那么也不能因为有土地使用证就可以再从其他地方重新修建一座了，因为宅基地的使用只允许一户一宅。

相关内容：

·共用土地使用者和共有土地使用者的区别是什么？
共用土地使用者和共有土地使用者的区别是什么？土地对于我们每个人来说都非常重要，我们进行很多的活动，进行生产生活都离不开土地，因此在对待土地上面很多问题我们需要了解清楚透彻，比如共用土地使用者和共有土地使用者虽然只有一字之差，但是往往一字之差所代表的意义和权利却有着很多大不同，所以我们需要知道共用土地使用者和共有土地使用者的区别有什么? 一、共用土地使用者和共有土地使用者的区别 1、土地共有：《中华...

·遇到被强征土地怎么办2023
遇到被强征土地怎么办当农民的土地被强征的时候，就可以马上和当地县政府反应，如果问题依然得不到解决的话，就可以和省级土地管理部门反应。根据《中华人民共和国土地管理法》的第四十六条规定：省级政府和国务院才具有征地权限，而市、县、乡等政府都是无权征地的。在农民没有签字的情况下，如果对土地进行强制征收的，征收行为是不合法的。无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土...

·太原市征地补偿标准是什么？
太原市征地补偿标准是什么？征地统一年产值标准由统一年产值和补偿倍数两部分构成，各县(市、区)内分区域年产值标准是计算征地补偿的依据，分为小店区、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、万柏林区、晋源区、古交市、清徐县、阳曲县、娄烦县。最后规定了太原市平均标准的区域面积为690900.96公顷，统一年产值为2405元/亩，补偿倍数为26倍，补偿费用为62530元/亩。二、以下几点你必须知道(一)本标准适用于山西...

·集体土地使用证换证国有土地证可以吗？
随着时间的推移，我们国家的各项政策也在不断的健全，在现阶段我国是实行土地国有制，那么企业和个人在使用国家土地时都要向有关部门缴纳土地使用税并办理集体土地使用证，那么是否可以更换成国有土地证?按照规定，集体土地使用成可以通过国家征收等方式转变成国际土地证。一、集体土地怎么转为国有土地证集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格一点，办理手续...

·宜宾农村山林征地补偿标准
宜宾农村山林征地补偿标准征收的土地的种类很多，有的农用地，有的事山地林地。无论是什么用地，都有补偿标准，宜宾市根据当地土地的种类不同，制定了宜宾农村山林征地补偿标准。山林地的征收标准结合了山林地的经济价值，考虑到了实际情况，符合当地经济发展水平，因此这一标准也是合理的，但是具体的标准是多少，可以到下文了解。一、宜宾农村山林征地补偿标准征收每亩耕地的土地补偿费均按前3年平均年产值的10倍计...

·土地管理法司法解释是怎样的
土地管理法司法解释是怎样的？我国的土地归国家和集体所有，土地用途有很多种，建设基础公共措施，种植良田，发展城市规模等等。对于土地的规划管理我国专门有相关的法律做出了规定，用来更好更高效地利用土地。那么，土地管理法司法解释是怎样的?下面就让我们为您整理一下相关的知识。一、土地管理法司法解释是怎样的? 【释义】本条是对耕地实行占补平衡的规定。 (一)新《土地管理法》规定国家保护耕地，严格...

·公司末在注册地公司法是怎么规定的？
公司末在注册地公司法是怎么规定的？公司的注册、经营、解散的有关事项在公司法中都有相关的规定。在我国，设立公司时应对公司的经营地址、注册资本等进行登记，以方便相关部门的管理。但实际上有许多公司在工商部门登记的注册地址与实际经营地址是不同的。那公司末在注册地公司法是怎么规定的?一起来了解一下吧。一、公司未在注册地公司法是怎么规定的? 我国《公司法》规定公司应以其主要办事机构所在地为住所。此外，...

·湖北省农村征地补偿标准是怎样的？
根据国家的法律规定，如果政府需要征收土地是需要向农民支付一定的征收土地的补偿金的，每一个省份的征地补偿标准一般都是不一样的，具体的可以咨询当地的有关部门，关于湖北省农村征地补偿标准是怎样的接下来让我们来告诉您湖北当地的征地补偿标准是怎样的。一、湖北省农村征地补偿标准是怎样的?2017-2018年湖北省各区县征地补偿标准。湖北省武汉市江夏区土地共分为四类：一类区片区片范围：东湖高新技术开发区关东街;...

·土地使用权注销登记程序是什么
土地使用权注销登记程序是什么生活中，土地注销是指，一些特定情况下，对已经进行登记的土地使用证进行注销。注销后，国家会对土地进行回收以后，再重新进利用。可是由于您对土地使用权注销登记程序不太清楚，在进行注销的时候，可能会给自己和工作人员都带来不小的麻烦。所以，我们特为您整理了有关土地使用权注销登记程序是什么的资料。一、土地使用权注销登记程序是什么1、市国土资源局应向市人民政府呈拟注销国有土地使用权证...

·一般已建房耕地如何确权？
一般已建房耕地如何确权？一、一般已建房耕地如何确权？农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。 (一)农村已合法建房的耕地农村已建房的耕地如何确权，主要看耕地的土地属性是不是已经改变了。根据土地管理法的规定，是禁止农民在耕地上建房的，但有些农村地区建设用地少，部分农民...

·土地使用证多久换一次法律是怎么规定的
土地使用证多久换一次法律是怎么规定的我国的经济在不断的进步与发展，城镇化的进程也在加快，这也就增多了土地的用途，我国实行土地登记发证制度，我国的土地分为集体土地和国有土地，两者都需要办理使用权证，有的时候需要更换证书，那么土地使用证多久换一次呢？下面我们来了解一下。一、土地使用证定义根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保...