·房屋不能出租的情形有哪些? 房屋不能出租的情形有哪些 一、房屋不能出租的情形有哪些 1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (1)未依法取得房屋所有权证的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)权属有争议的; (5)属于违法建筑的; (6)不符合安全标准的; (7)已抵押,未经抵押权人同意的;...
·一、儿女放弃继承权房主死后咋过户? 一、儿女放弃继承权房主死后咋过户? 儿女放弃继承权房主死后到当地的派出所所在地办理相关的死亡证明,然后携带死亡证明到有关的部门来办理过户的手续。 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原...
·当事人父母出资买房父母能要回来么不能 当事人父母出资买房父母能要回来么不能。需要根据实际情况。根据法律规定,经过公证或者具有道德、扶贫和救灾性质的赠与合同在权利转移之前,是不得撤销赠与。可以如果依据《民法典》(2021年1月1日起实施) 第六百六十三条??受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人...
·二手房定金合同注意事项有哪些 许多人在购买二手房前,会非常关注房屋的价款、地段及其他房屋情况,但是很少会有人注意定金合同的注意事项,其实提前了解这些内容可以避免当事人利益受损。那么二手房定金合同注意事项有哪些?今天,来给您做一个详细的介绍。 二手房定金合同注意事项 一、购房前,确认售房人的真实身份。 购房者对于有意向购买的房屋,应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件,如为共同财产,房...
·婚前男方按揭买房离婚怎么分配 三种情况: 婚前男方按揭买房离婚怎么分配 三种情况: 1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷,房子属于他个人的财产女方无权分割; 2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有,除有明确约定外),离婚时女方可以分割婚后还贷的部分; 3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有,男方以婚后所得的财产还贷,房子属于他个人财产。 根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻...
·近年来,有关房屋质量的纠纷频频发生,而作为买受人,购买房屋是 近年来,有关房屋质量的纠纷频频发生,而作为买受人,购买房屋是为了生活使用,但如果因为房屋质量问题严重影响了正常的居住,这对于买受人而言是非常严重的损失。那么,买受人应怎么处理房屋出现的质量问题呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、怎么处理房屋出现的质量问题 (一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋...
·房屋租赁租赁合同解除的方式有哪些 房屋租赁租赁合同是当事人双方关于房屋租赁相关事宜签订的具有法律效力的协议,对于房屋租赁租赁合同的签订要依法进行,解除房屋租赁租赁合同也是同样的道理,关于房屋租赁租赁合同解除,我们整理了以下相关资料。 房屋租赁租赁合同解除 一、根据我国相关法律的规定,行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式 (一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根...
·结婚前买的房屋是共同财产吗 离婚诉讼中,房产分割往往是夫妻双方最为关心的问题,其中最具争议的是有关婚前所买房子的问题。那么结婚前买的房屋是共同财产吗?实践中,由于房屋的情况比较多,在不同的情况下性质不同,下面就让我们来为你做详细解答吧。 一、结婚前买的房屋是共同财产吗 结婚前买的房子是否是夫妻共同财产,在现实中普遍有以下三种情形:一是一方在结婚前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财...
·南昌房产纠纷律师收费标准是多少? 南昌房产纠纷律师收费标准是多少? 根据各地对民事诉讼案件收费标准的规定,房产纠纷案件的律师代理收费为: (一)计件收费 1、不涉及财产关系的案件,5000元/件,向下最高浮动30%。 2、涉及财产关系的案件,按照诉讼标额的比例分段相加累计计费; (1)10万元以下部分(含10万元)收费比例为5%,收费不足2000元的每件按2000元收取; (2)10万至50万元部分(含50...
·自从出台了房屋限购政策,有些人就想打法律的擦边球,打着离婚的 自从出台了房屋限购政策,有些人就想打法律的擦边球,打着离婚的幌子去买房,实际上却还有夫妻的情意,这样看似双赢但是这实际情况不为您所知,所以我们肯定就好奇买二手房郑州手续离婚真有什么好处?又需要哪些证件去买房呢?今天我们就整理了相关的回答,欢迎阅读。 买二手房郑州手续离婚有哪些好处? 1、有的地方对购买首套房有优惠税费的政策,因此,在配偶一方原来是有房产的情况的时候,如果再去购买房产就属于第二套房,...
·安置房这个名词对于大家来说并不陌生,国家政府部门根据对道路和 安置房这个名词对于您来说并不陌生,国家政府部门根据对道路和其他公共设施将的建设需要,需要对一些居民房屋进行拆迁,为了安置居民,保证其生活需要对被被拆迁住户安置。现在厦门经济建设飞速,有很多安置房建设。那么厦门安置房买卖的注意事项有哪些?跟随我们来了解一下吧! 一、在厦门买安置房靠谱吗? 1、所谓拆迁安置房指的是因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。...
·没房产证的二手房可以购买吗? 房产证相当于的二手房的质保卡,没有房产证就不知道买的二手房是否合乎法律规定,在这种情况下若进行了购买的话,则势必会带来难以估计的风险。那要是从法律角度分析的话,没房产证的二手房可以购买吗?对此,我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。 一、没房产证的二手房可以购买吗? 只有土地使用证没有房产证,经过公证可以转让土地使用证,像这样的二手房能否购买呢? 其实这样没有房产证的二手房原则上是...
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