房子延期交付如何退房?

房子延期交付如何退房?
1、房子延期交付，按照原本的购房合同约定，延期应该如何赔偿，那么可以得到相应的赔偿;2、房子延期交付，购房者想退房，那么还是要看当时签订购房合同时，对于延期能退房是否有约定，具体要看你们合同约定的内容;3、如果购房者坚持要退房，在签订了购房合同后，必须与开发商协商。
二、延期交房退房赔偿多少
如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房，业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任向开发商进行索赔，如果购房协议书上没有明确延期交房责任认定，就要依据建设部颁布的《商品房买卖管理办法》上的规定要求开发商赔付。购房合同有约定时，按照约定赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条发现如下解释：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”购房合同没有约定时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。同时，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。但应当注意，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。。实践中您在与开发商签订购房合同后，如果开发商到了交房的时间不能交付房屋，且您在给了对方一定的宽限期限后对方还是延期交付房屋的，您可以要求退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商拒不赔偿损失，您可以准备好开发商延期交房的证据向法院起诉。至于延期交房退房赔偿多少，上文中已经为您作出了介绍，希望可以提供一些帮助。



相关内容：

·醉驾免予刑事处罚的条件对于醉酒驾驶机动车的被告人
    醉驾免予刑事处罚的条件对于醉酒驾驶机动车的被告人，应当综合考虑被告人的醉酒程度、机动车类型、车辆行驶道路、行车速度、是否造成实际损害以及认罪悔罪等情况，准确定罪量刑。1、对于情节显著轻微危害不大的，不予定罪处罚;2、犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚。二、醉驾的相关规定有哪些1、醉驾构成危险驾驶罪。2、《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤...

·一、交通事故中的纠纷怎么处理?
    一、交通事故中的纠纷怎么处理?交通事故纠纷应当首先协商处理，无法协商的可以由交警调解或者起诉处理，道路交通事故损害赔偿纠纷案件应以交警部门已经向当事人出具道路交通事故损害赔偿调解终结书和道路交通事故损害赔偿责任认定书为前提。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十四条规定：对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调...

·由于现行车辆越来越多，车辆在道路上因过错或者意外造成的交通事
    由于现行车辆越来越多，车辆在道路上因过错或者意外造成的交通事故时有发生，交通事故可以由不遵守交通规则造成，也可以由自然因素造成。那么在交通事故中，民事诉讼主体资格确认就尤为重要。下面，我们将为您提供交通事故民事诉讼主体资格如何认定的有关内容。 (一) 受害人及亲属请求赔偿的主体资格认定 诉讼请求赔偿的主体资格就是原告，道路交通事故损害赔偿的原告，是指因道路交通事故使其人身或财产受损害的公民、法...

·交通事故判决书收到多久拿钱
    随着经济的提升，大街上的交通工具越来越多，于此同时相衍生出来的交通事故也逐年增长。交通与我们每个人的生活息息相关，所以充分了解交通知识很有必要。那么交通事故判决书收到多久拿钱呢?特意为您整理了如下资料。一、交通事故判决书收到多久拿钱发生交通事故后，交警队通常情况下会在十日内出具事故责任认定书，判决书生效后，当事人应该按照判决书规定的日期给予赔偿，如果拒绝赔偿可以在两年内申请法院强制执行。《道路交通...

·关押在派出所还要交伙食费吗？
     一、关押在派出所还要交伙食费吗? 拘留所应当按照规定的标准为被拘留人提供饮食，并尊重被拘留人的民族饮食习惯。看守所里不需要交纳生活费。在监狱里，基本生活用品都是配发，吃饭能保证吃饭，满足人身生存的营养要求。其他日用品能用零花钱和劳动报酬购买，所以不需要花钱。 拘留所应当凭拘留决定机关的拘留决定文书及时收拘被拘留人。需要异地收拘的，拘留决定机关应当出具相关法律文书和需要异地收拘的书面说明，...

·一、简易交通事故私了协议书怎么写?
    一、简易交通事故私了协议书怎么写? 简单交通事故私了协议书范本 甲方：_　乙方：_ 甲、乙双方就_年_月_日因乙方驾车发生交通事故将甲方致伤一事，在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下调解意见： 1、因乙方驾车致甲方脚部之损伤，甲方经在_人民医院治疗，已痊愈出院。 2、根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件若干问题的解释》之规定，乙方应赔偿甲方各项损失医疗费、护理费、交通费、住院伙食...

·二手房交易当中有哪些风险
    二手房交易当中有哪些风险 1、遭遇问题房源：由于买家对二手房交易不熟悉，对假房产证缺乏鉴别能力或者对房源是否被抵押、查封等情况不了解而买到问题房源。2、价格风险：由于买卖双方对市场不够理解，缺乏相关专业知识，可能导致买卖双方心理价位偏离市场行情，一方利益受损。3、合同风险：由于交易双方对二手交易不熟悉，可能出现合同细节约定不清，合同不规范，结果买卖双方常因房屋内设施细节、付款方式、交房时间等约定不...

·可交换公司债券对散户来说有哪些投资价值？
    可交换公司债券对散户来说有哪些投资价值？ 一、什么是可交换公司债券？ 可交换债券全称为“可交换他公司股票的债券”，是指上市公司股份的持有者通过抵押其持有的股票给托管机构进而发行的公司债券，该债券的持有人在将来的某个时期内，能按照债券发行时约定的条件用持有的债券换取发债人抵押的上市公司股权。可交换债券是一种内嵌期权的金融衍生品，严格地可以说是可转换债券的一种。 二、可交换公司债券对散户来说有哪些...

·汽车转弯时被电动车撞责任该如何认定呢？
    看具体情况。变道交通事故责任认定如下：1、在弯道超车时造成的碰撞事故，由后车负全责。2、在窄桥上超车时造成的碰撞事故，由后车负全责。3、在没有中心线或双向单车道的路上，从前车右前方超车时发生的碰撞事故，由后车负全责。4、变换车道时，未让正在该车道行驶内的车先行的而造成碰撞事故的，由变道车负全责。《道路交通安全法》第七十三条公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴...

·在发生交通事故之后，交警往往都会到场进行勘察并制作《交通责任
    在发生交通事故之后，交警往往都会到场进行勘察并制作《交通责任事故认定书》。了解交通事故责任判定标准对您后期的维权是十分重要的。今天，您就和我们一起来详细了解一下判定标准吧。 一、交通事故责任判定标准是什么 1、按照我国相关法律的规定，道路交通事故，是指车辆在道路上的行驶途中因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。 构成交通事故应当具备下列要素： (1)必须是车辆造成的。车辆包括机动...

·免费搭车出事故可以要求赔偿吗
    免费搭车出事故可以要求赔偿吗 一、免费搭车出事故可以要求赔偿吗 对免费搭车造成的损害是否应承担赔偿责任，《交通事故处理办法》尚未有相关好意同乘的规定，最高法院的司法解释也未对好意同乘的损害赔偿做出具体规定。 《人民共和国合同法》第三百零二条，承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任，但伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。 规定适用于按照规定免票、...

·交通事故调解书有法律效力吗？
    交通事故调解书有法律效力吗 调解协议书是双方当事人经过协商，自愿处分其实体权利和诉讼权利的一种文书形式。交通事故发生后，双方当事人可经过协商，处理好双方的权利义务关系。达成协议的，交通警察在《交通事故简易程序处理书》上记录调解结果，由当事人签名，当场送达当事人;当事人必须共同请求调解，交通警察当场对财产损失的确定、当事人过错及承担的赔偿责任、赔偿方式等进行调解。 根据《中华人民共和国道路交通安...