住宅工程质量分户验收标准是什么?

日常生活中，人们在购买房屋之后，交房时需要对住宅分户进行验收。这也是交房中一个非常重要的环节，对房屋验收能够保障房屋的质量。那么，住宅工程质量分户验收内容以及住宅工程质量分户验收标准是什么呢?我们下面为您详细介绍相关内容，希望在验收房屋时能够对您有所帮助。
一、住宅分户验收内容有哪些?
住宅分户验收工程质量的主要内容包括：依据住宅设计图纸的要求，还要在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，并检查住宅观感质量和使用功能质量。《住宅工程质量分户验收管理规定》条例中要求开发商在向购房者交房时，开发商必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
二、住宅分户验收规范有哪些?
1、墙面、地面和顶棚面层质量：地面空鼓面积不应大于400平米，且每自然间不多于2处可不计;不得出现裂缝和起砂。(裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理);墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰;有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。2、门窗安装质量验收标准：外窗台净高不低于0.9米，不得有负偏差，否则应采取防护措施。外窗及周边无渗漏。推拉窗必须有防脱落装置。应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。3、栏杆安装质量验收标准：临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于1.05米，临空高度在24米及24米以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.1米，防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11米。4、防水工程质量验收标准：屋面不得有渗漏或积水现象;地面无渗漏、排水顺畅。5、室内空间尺寸验收标准：净高负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。净开间、净进深极差不超过20mm。测量地面水平度，当开间(进深)5m以内不超过20mm，当开间(进深)超过5m时每延米不超过5mm。精装修标准另定。6、给排水工程质量验收标准：给水管道、阀门、水嘴等无渗漏;排水管灌水后管道及接口无渗漏。管道坡向正确、无倒坡。地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯。伸缩节设置必须符合设计或规范要求(间距不大于4m)，高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管。7、电气工程安装质量验收标准：漏电保护装置动作灵活可靠，动作电流不大于30毫安，动作时间不大于0.1秒;接线整齐，回路编号齐全，标识正确;接地连接可靠。开关、插座面板应紧贴墙面，安装牢固;相位正确;接地可靠。房主在进行房屋验收时，要重点关注以上几个方面，确保房屋符合验收标准，如果不符合标准，需要及时进行沟通确保自己的合法权益不受侵害。同时单位应该在住宅工程交付过程中，向住户提供验收合格保证书。



相关内容：

·建设工程施工合同质保期多久建设工程质量保修制度是
    建设工程施工合同质保期多久建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》(2000年6月30日建设部令第80号发布)对该项制度的规定主要有...

·工资收入中工资税怎么扣2023年 ?
    工资收入中工资税怎么扣 ?一、工资个税计算方法是什么? 应纳税所得额=月度收入-5000元(免征额)-专项扣除(三险一金等)-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。 工资税=应纳税所得额×工资税税率 专项附加扣除的项目有：子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人 个人所得税税率标准： 1、工资范围在1-5000元之间的，包括5000元，适用个人所得税税率为0%; 2...

·离职后最晚多久发工资《劳动法》并没有对员工离职结
    离职后最晚多久发工资《劳动法》并没有对员工离职结算工资时间做出期限的规定。一般情况下，离职时，公司应该一次性结清。离职结算工资时间由用人单位与员工双方商定，若逾期不支付的就属于拖欠行为，员工在与用人单位协商无果后可以向劳动部门寻求帮助。《工资支付暂行规定》第九条，劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。二、主动离职被扣工资了怎么办?劳动者自动离职，...

·《劳动合同法》第十条“建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
    《劳动合同法》第十条“建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。”所以，公司的做法当然是违法的。 二、《劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。 用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下...

·一般工伤认定书好久下来？
    在接到了工伤认定申请之后，需要在一定时间内作出认定结果，同时还要书面下发工伤书给当事人。而对于申请进行工伤认定的人来讲，此时也就比较关系究竟工伤认定书好久下来。对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、工伤认定书好久下来 根据法律规定,劳动保障行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，并书面通知申请工伤认定的职工或者其直系亲属和该职工所在单位。 二、工伤认定的流程...

·上海工伤伤残鉴定标准如何做出赔偿
    国家出台的政策是，对于在工作中受伤的工作人员，可以到指定的医院进行申请对于受伤之后的医药费进行赔偿。关于赔偿试着呢官方服务于人民的一种措施，可以在改变在人民生活方面的具体的条件，是一个福利。不仅如此作为医疗方面来讲，解决对于在工伤之后无人具体负责的现象，那么上海工伤伤残鉴定标准2017如何做出赔偿，一起来看看 一、上海工伤伤残鉴定标准 1、县(县级市)劳动鉴定委员会职责范围： (1)贯彻落...

·一、员工辞职了公积金怎么办?
    一、员工辞职了公积金怎么办? 1、因为离职，那么原单位会将您的住房公积金账户进行封存，就是说你的公积金已经停缴。 2、若您在新单位建立了住房公积金账户，可以办理住房公积金账户转移手续，将住房公积金转到新单位的账户中。 3、若您未落实新单位或新单位未建立住房公积金账户的，可将原单位的住房公积金账户封存在原单位或转移至资金中心集中封存户中，由资金中心管理。 住房公积金的这一定义包含以下五个方面...

·劳动合同是劳动者的法律保障
    劳动合同是劳动者的法律保障，而劳动合同签订的时候必然有时间界限，一旦超过了劳动合同的时间界限，就涉及到劳动合同过期的情况，一般情况下，劳动合同过期，有两种方式，一个事用人单位和劳动者续签，还有一种是用人单位或者劳动者选择不续签劳动合同，那么，劳动合同到期未通知续签这种情况怎么办呢?让我们去了解一下。　 劳动合同到期未通知续签怎么办 劳动合同到期后，用人单位和劳动者没有续签，劳动者还在继续工作...

·煤矿井巷工程质量验收规范有哪些内容？
    煤矿井巷工程质量验收规范有哪些内容？ 工程验收是一个工程完成的重要步骤，主要是对工程的质量问题和安全问题进行检测验收。煤矿井巷工程因安全问题隐患较大，所以在质量验收过程中更应该严格检测。我国对煤矿井巷工程质量验收规范做出了明确的规定，下面我们就带您了解一下该规范有哪些具体内容，以帮助我们规避风险。 煤矿井巷工程质量验收规范 1、总则 1.0.1为了加强煤矿井巷工程质量管理，统一煤矿井巷工程...

·在我国基础工程质量要求有哪些
    在我国基础工程质量要求有哪些 土方工程，地基工程等，这些都属于整个建筑工程当中的基础工程。建筑工程在修建的时候，必须要以这些基础工程的质量过关为首要。因此国家有关部门针对基础工程的质量，也有着非常严格的要求。针对于从事这一方面工作的人员来说，就必须要知道，在我国基础工程质量要求有哪些? 一、在我国基础工程质量要求有哪些? 1、单位工程质量验收 在单位工程完工后，施工单位需自行组织相关人员...

·强制征地工作程序有哪些?
    强制征地工作程序有哪些? ?一、强制征地工作程序有哪些 1、申请机关：作出房屋征收决定的市、县级人民政府。 2、申请时间：被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，待行政复议或行政诉讼发生法律效力后;被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，即最少要过了3个月诉讼期还是要加搬迁期。 强制执行的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三...

·企业裁员时员工如何维权
    企业进行裁员的，毕竟关系到企业的利益，同时还与企业员工的利益密切相关。尤其是对于那些满足条件需要被裁减的员工来讲，此时如果不幸被裁减的话，那么该如何来维权呢？接下来，我们就来告诉您企业裁员时员工如何维权。 一、企业裁员时员工如何维权 最近由于各公司的裁员潮，致使一批批的劳动者离开自已原来工作过几年的工作岗位，很多劳动者都很无助，不知如何维护自己的权益，本文从法律的角度帮助被裁员的劳动者细算一下...