协议离婚后房产过户公证的必要性
协议离婚后房产过户公证的必要性
1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。2、要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割，不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。3、房产公证虽然不是房产交易一定要在离婚的时候经过的环节，但经过公证处的审查，当事人在房产办理上可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
二、协议离婚后房产过户公证的方法
协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。1、当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
协议离婚房产公证在哪里办理吗？这个问题在离婚之后的重要性不言而喻，决定着离婚之后，夫妻之间的财产应当如何分割。关于夫妻双方协议离婚后进行房产过户的必要性和进行房产公证的办法，上文中也都提到过了。如果您心里还有疑问的话，建议您可以咨询专业的离婚律师。
相关内容：
·离婚后房屋装修费赔偿应该怎么处理现实生活中
离婚后房屋装修费赔偿应该怎么处理现实生活中，有时会有一方购房另一方装修的情形。根据规定，婚前一方父母出资购房，房产证登记在一方名下的，一般视为父母对一方的赠与，属于人个财产。根据有关民法原则，装修仅是对于不动产的加工，其附和所形成的物应归原不动产所有人所有。所以，如果一方购房另一方装修的，并不能因此将房屋的所有权视为共有，房屋的所有权仍要以购房出资来源、房产证登机等为准，装修费如果由一方单独支出的...
·离婚的时候拆迁房要怎么分割
随着城镇化建设的加快，现在也开始对一些老城区的旧房子进行拆迁，既然涉及到拆迁自然就会有赔偿的问题。而在拆迁房屋的过程中，夫妻也是有可能出现离婚的情况。那此时离婚的时候拆迁房该怎么分割才好呢?接下来，我们就来为你做详细解答。
一、由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：
(一)以产权置换的方式取得的种类：(2001年11月1日以后居多)
1、被拆迁房是...
·一、农村自建房遗嘱公证手续是什么？
一、农村自建房遗嘱公证手续是什么
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立...
·房屋鉴定机构如何判断房屋质量？
房屋鉴定机构如何判断房屋质量？ 一、房屋鉴定机构如何判断房屋质量
在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。
1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。
2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题，纠纷问题...
·买房子违约金怎么算,购房违约金有哪几种情况?
购房过程中常常出现意料之外的事情，购房违约就是最普遍的体现。在发生房屋买卖违约以后，守约方可以主张违约金。那么，买房子违约金怎么算?我们整理了相应的内容，将在下文中为你做详细解答。
一、买房子违约金怎么算
购房违约金如何计算，分购房者和售房者两种情形：
1、对于购房者来说，如果逾期付款，就应该向售房者支付违约金。因为由于购房者未在规定的日期向售房者付款，实际上就等于售房者在从购房者应该付款之日至实...
·实践中，如果开发商有一房二卖的行为，这种情况下很显然只能由其
实践中，如果开发商有一房二卖的行为，这种情况下很显然只能由其中的一家买方才能最终获得商品房的所有权，也就是说开发商肯定要没有获得所有权的一方构成违约。那此时一房二卖的该怎么要求违约赔偿?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
一、一房二卖该怎么要求违约赔偿
1、请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任根据《最高人民法院关于审理商品房买卖台同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之...
·母亲去世父亲继承房产吗
一、母亲去世父亲继承房产吗?
母亲去世父亲继承房产吗
一、母亲去世父亲继承房产吗?
父亲可以继承，但父亲不是唯一的继承人，根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
有合法有效的遗嘱的话按照遗嘱执行。
二、遗嘱无效的九种情形：
(一...
·商住房和商品房的区别有哪些？
商品房其实也就是我们说的住宅房，因为一般情况下商品房的土地使用年限都是70年，而从这点上其实也就能判断属于居民住宅性质。但是商住房就不同了，此时对应的土地使用性质往往为40年或者50年，并且也是可以用来办公的。这二者之间只有一字之差，也让很多人无法区分清楚，那究竟商住房和商品房的区别有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。一、什么是商住房、商品房商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例...
·根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：
“根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。”由此我们可以看出，开发商逾期交房构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果购房者催告开发商，经催告3个月后仍未能...
·买房子政策是怎么规定的
买房子政策是怎么规定的1、对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。2、对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构进一步提高第[最新消息 价格 户型 点评]二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。3、已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房...
·预售商品房可以转让吗？
预售商品房可以转让吗？一、预售商品房可以转让吗
1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”该意见明确禁止预售商品房再转让行为，禁止房...
·房屋拆迁补偿标准是怎样的,补偿的方式有哪些
房屋拆迁补偿标准是怎样的,补偿的方式有哪些
当居住的房屋达到一定的年限之后，就很容易变成危房，这个时候，政府往往要对这些房屋进行拆迁。我们也知道，如果政府对房屋进行拆迁，是要给一定的补偿的。下面，我们将为您介绍房屋拆迁补偿标准和补偿的方式，希望对您有所帮助。
一、房屋拆迁补偿标准是怎样的
(一)房屋拆迁补偿计算标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经...
