住宅工程质量分户验收合格证是什么意思？

住宅工程质量分户验收合格证是什么意思？

业主如果在交了钱并且拿到房子的钥匙以后，才因为各种问题要维权的这种状况困难是非常多的，首先业主单方面的跟开发商的实力就会形成鲜明的对比。所以现在很多人在买房之前是会做足各种功课的，比如说有些人就知道应该是开发商具备房屋验收合格证的情况下才正常的，那么，住宅工程质量分户验收合格证是什么意思?

一、住宅工程质量分户验收合格证是什么意思?

商品房验收合格证是用来确认商品房合格的证书。

正确的房屋验收程序：

1、查看三书一证一表。

《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质 量认定书》，“一 证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验 收备案表》。根 据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工 后，经验收合格 后，方可交付使用”。

2、验收。

一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同 他们交 流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥 匙、 水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修 房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

3、核查房屋总面积。

套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实 是否一致，结构 是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积 是否有差异。 (先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行 处理，建议 定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。

4、签相关文件。

签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

5、交合理费用。

这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。

二、房屋验收不合格怎么办?

对于出卖人交付不合格房屋的，买受人采取的补救措施有：

1、实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。

2、解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。

3、违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。

　　《民法典》第六百一十条??因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

由此可见，住宅工程质量分户验收合格证是代表着国家有关部门对于该楼盘的所有的房屋都进行过检验了，并且都是在验收合格的情况下才颁发的证书，如果商品房没有分户验收合格证明，自己住房以后的房屋质量问题是没办法保证的，就像有些人准备开始搬进去的时候，才发现墙皮脱落，装修的地板全部翘起的这些，质量根本就是不合格的。


相关内容：

·建筑工程质量保质期是多少
    建筑工程质量保质期是多少？ 一般工程出现质量问题，就会影响人们使用，所以，当建筑工程完工之后，会有相应的保质期限来维护工程。不同的建筑，其保修期限会有一定的差别。所以，您在交接时一定要注意保质期的时限，若过了保质期再保修是很麻烦的。那么，建筑工程质量保质期是多少?下面我们就为您详细介绍。 建筑工程质量保质期是多少 1、《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修...

·电力施工如何预防高空坠物伤人
     楼房高度的增加，就会使高空坠物的风险增加，那么，电力施工如何预防高空坠物伤人，对于预防高空坠物，就是施工单位进行相应责任处理，对于属于自己分类的事应该积极解决，另一方面就是对于相关规则的遵循，尽量不触犯违禁条例。 高空抛物现象被称为“悬在城市上空的痛”。近年来，高空坠物致人伤亡的案例不断见诸报端，该类顽疾的久治不愈拷问着城市管理，也拷问着立法部门，事后赔偿、追责问题能否妥善处理也给法院审判执...

·劳动合同到期单位不续签有补偿吗
    劳动合同不续签有没有补偿需要根据具体情况具体分析：一、如果单位不续签，需要进行经济补偿。用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资。二、如果员工不续签，要看具体情况又细分为两种情况：（1）、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。（2）、如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。《劳动合同法》第十三条 【固定期限劳动合...

·劳动仲裁会导致诉讼时效中断吗？
    劳动仲裁会导致诉讼时效中断吗?劳动仲裁会导致诉讼时效中断，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。劳动争议的仲裁时效和诉讼时效劳动法第八十三条规定：“劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。”《企业劳动争议处理条...

·一、短期工随时辞职可以吗？
    一、短期工随时辞职可以吗？ 即使是短期工，也应该跟上级提前半个月提出，以便上级安排别人工作。 (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (二)未及时足额支付劳动报酬的; (三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的; (四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的; (五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的; (六)法律、行政法规规定劳动者可以解除...

·仲裁劳动关系时效有多长？
    依据我国劳动法律法规的规定，劳动者与企业的纠纷解决采取的是仲裁前置的程序，也就是如果双方发生劳动争议的，必须先要经过劳动仲裁，对劳动仲裁不服的才可以进行劳动诉讼。而我们都知道不管仲裁还是劳动诉讼，都有诉讼时效的限制。仲裁劳动关系时效有多长？请参考下文。 一、劳动争议仲裁时效概念 劳动争议仲裁时效，是指当事人因劳动争议纠纷要求保护其合法权利，必须在法定的期限内向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请...

·临时工劳动法里面是怎么说的？
    在很多领域，比如建筑工地，存在大量的临时工，他们为现代化建设作出了突出贡献。由于他们处于弱势地位，自身权益经常遭到侵害。我国的劳动法和劳动合同法是规范用工市场，调解用人单位和劳动者关系主要的法律文件，那么临时工劳动法里面是怎么说的？下面我们就给您具体介绍下。 一、临时工劳动法里面是怎么说的？ 所谓临时工应该说指的是短期合同工、非全日制合同工或者以完成某项任务为期限的合同工。《劳动合同法》的修订案...

·一、根据劳动法律规定在试用期内可以随时辞职吗?
    一、根据劳动法律规定在试用期内可以随时辞职吗?在试用期内不可以随时辞职，《劳动法》和《劳动合同法》关于试用期的规定是一项特殊规定，目的在于促进劳动力资源合理配置。在试用期内，用人单位可以对劳动者的内在能力及素质是否与应聘岗位相匹配作全面考察，综合判断劳动者是否完全符合录用条件。对于不符合录用条件的，用人单位可以即时通知劳动者解除劳动合同。而劳动者在试用期也可以对用人单位工作环境、工作条件及发展前景...

·恶意拖欠农民工工资罪有哪些规定？
    前几年，一到年底就时常可以在媒体上看到农民工讨薪的报道，这些农民工大多从事的是建筑、机械、施工等行业的一般体力劳动，辛苦了一年，本想拿钱回家过个好年，但一旦遇到不良企业或商家就变成了泡影，那么，恶意拖欠农民工工资罪有哪些规定呢?一、拖欠农民工工资的行为构成犯罪吗?一般情况下拖欠农民工工资的是不会被判刑的。这属于劳动纠纷，最多也就是承担相应的行政处罚和赔偿责任。但要是有以转移财产、逃匿等方法逃避支付...

·毁约劳动合同再参加校招可以吗？
    毁约劳动合同再参加校招可以吗？只要处理好与前单位的毁约事情就可以再参加校招的；按照《劳动合同法》第37条规定，劳动者在试用期内解除劳动合同需提前3天通知用人单位，如果存在《劳动合同法第38条的情况，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位，并要求单位支付补偿金。《劳动合同法》第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：　　(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的...

·诸暨工伤伤残鉴定的标准
    各行各业都存在着大大小小的风险，但我们要知道，若在工作中受伤则属于工伤，是可以依法索求工伤赔偿的，但是在这之前需要做好工伤伤残鉴定，每个地方对工伤鉴定的标准不同，但也都大同小异，下面就举个例子关于诸暨工伤伤残鉴定的标准。 什么是工伤鉴定？ 工伤鉴定在广义上是指在工作环境中受伤的员工，需要对自己所受的伤残等级进行一个鉴定，来评判伤残的严重程度对今后的工作能力是否影响。同时，伤残鉴定还影响着工伤赔偿...

·工程招标投标具有哪些特征？
    (1)工程招投标行为主体的经济性。工程招投标中最重要的两个行为主体就是招标人和投标人。招标人的最大和最终利益是期望在未来能获得一个符合功能要求的建设工程产品。因此，他招标的目的是选择到一家报价合理、实施方案可行、最大程度令其满意的承包商。投标人的最终利益是从所有投标人的竞争中胜出成为中标人，并通过承接该工程获得尽可能高的利润回报。在这一招标人与投标人、投标人与投标人相互之间的复杂博弈过程中，主体双...