父母离婚房子可以过户给未成年孩子吗
?父母离婚房子可以过户给未成年孩子吗父母离婚房子可以过户给未成年孩子吗?可以过户给孩子。离婚后的父母谁抚养孩子谁就拥有房产的居住权，不是所有权。孩子是该房子的产权所有人。其他人没有处置的权利。过户可以通过父母赠予的方式实现。让我们为您详细解释一下，请你阅读。一、子女作为未成年人,虽然不具有完全的民事行为能力,但根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第6条规定:“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬,他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由,主张以上行为无效。”,也就是说子女接受赠与的行为是有效的,故父母可将共有房产赠与自己的子女。我国有到民政局协议离婚和到法院诉讼离婚两种离婚方式,但对于将夫妻共同财产赠与小孩这种请求法院一般不予处理,也不会这样判决,法院对财产处理的原则仅仅是给夫妻双方分割妥当。故对于夫妻双方约定共同房产赠与小孩最好还是通过到民政局协议离婚的方式进行。双方可在离婚协议中将赠与房产事宜约定清楚或者单独签订一份赠与合同作为离婚协议的附件。二、根据《未成年人保护法》规定未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠予的行为，由其法定代理人代理，但所得财产归未成年人个人所有。同时，民法通则规定，未成年人接受继承、赠予及其它合法途径所得财产，均属于未成年人个人财产，未成年人依法对其个人财产享有所有权，父母或其他监护人只有代管的义务，没有所有权和处理权。因此，将房地产过户给未成年人可以通过赠与的方式实现。三、父母离异房屋产权，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女，办理过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。过户给子女手续为：需要父母持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，如果未成年需要出生医学证明，有父母代替签字办理过户。以上证件手续齐全，双方到该住房所属房管部门依照里程，申请办理过户手续。由于是直系亲属，可以选择赠与或者买卖过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。四、补充说明过户是可以的，但是有个问题，首先你要是产权房，否则的只是户口本换户主那可没用，其次孩子是未成年人，而还没有离婚的时候双方都是监护人，所以过户手续要夫妻双方签字，另一半恐怕不肯吧。最后如果过户了，谁得到抚养权谁有房子的居住权，仅仅是居住权，也就是孩子18岁成年之后有自己处置这套房产的权利。您有所了解了吧。夫妻离婚的时候可以过户房子给孩子，通过协议离婚赠予的方式办理。前提是具有房屋产权证，无贷款及抵押等，有完整的产权处置权。
相关内容：
·在现实生活当中租房已经成为了我们必不可少的问题了，但是，租赁
在现实生活当中租房已经成为了我们必不可少的问题了，但是，租赁合同到期之后如果不续约的话会有什么问题呢，租赁合同到期不续约承租方装修费用很大赔偿的问题我们可以理解为承租房的过错，那么到底如何来认定责任呢，下面就跟我们一起来看看。
装修后房屋租赁合同到期不续签是否有补偿
房屋租赁合同到期后，房屋装修的费用是否退还，应该以双方合同约定为准，房屋租赁合同中的约定对双方具有法律约束力。如果房屋租赁合同中没...
·结婚一年离婚房产分割的规定是怎样的?
结婚一年离婚房产分割的规定是怎样的?
离婚财产怎么分这个问题要分类回答。如果是属于婚前财产，那么离婚时，另一方是分不到一分钱的。
如果属于夫妻间共同财产，那么就要另当别论了。
夫妻共同财产范围 《婚姻法》第十七条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一) 工资、奖金;
(二) 生产、经营的收益;
(三) 知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第...
·房屋增值部分算夫妻共同财产么
房屋增值部分算夫妻共同财产么1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证。该房产属于《婚姻法》第十八条规定的“夫妻一方的”，由房屋产权证上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“自然增值”，其增值部分认定为房产方的个人财产。若该房产的增值是因为装修而导致的升值，而装修费用是夫妻双方的共同财产或者非购房一方...
·贷款的房子能否抵押2023
贷款的房子能否抵押贷款的房子可以抵押的，可以办理房屋二次抵押贷款。但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。房屋抵押了，可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随便处分产权的。二、房子抵押注意事...
·2023年签购房合同注意事项有哪些？
2023年签购房合同注意事项有哪些？
1.在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
2.检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可...
·商业房出租在日常生活当中，作为一种经常存在的经营模式，其实也
商业房出租在日常生活当中，作为一种经常存在的经营模式，其实也为国家的经济发展和市场经济的发展贡献了不少的力量。但是商业房出租不同于普通的房屋出租，一般来说出租面积都是比较大的，所以一定要签订一份正规的出租合同。下面我们就为您介绍一下，商业房屋出租合同范本是怎样的?
商业房屋出租合同范本是怎样的?
(甲方)：
(乙方)：
第一条委托事项
甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(附件略。...
·买卖房屋的过程中，我们是一定要签订买卖合同的，不管是商品房还
买卖房屋的过程中，我们是一定要签订买卖合同的，不管是商品房还是小产权房，都要签订，这样才能更好的保障我们的合法权益不受侵犯，在我们进行撰写合同的时候，也是有一定的要求的。那么，您知道北京小产权房合同在进行撰写的时候，都是有哪些格式和注意事项吗？下面，我们会为您带来一个范本，供您进行参考。
北京小产权房合同范本
出卖人(甲方)：________________村委会
买受人(乙方)：______...
·两限房的申请条件:(一) 申请人应该具有完全民事行为能力
两限房的申请条件:(一) 申请人应该具有完全民事行为能力，须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定的标准，并实行动态管理。申请购买两限房家庭年收入、住房及总资产净值须符合的标准申请购买两限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入须在8.8万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在57万元以下。申请...
·共同共有的房产离婚时怎么分割
共同共有的房产离婚时怎么分割
按份共有发房屋分配有以下几种情况：
1.夫妻之间另有约定的情况
夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。比如说有的房产证上仅仅登记为一方所有，但是房产是婚后取得的，属于夫妻共同财产，仍需要均分。但是双方如果已经有书面约定明确该房屋的产权比例归谁所有的，就要按照该夫妻约定来处理，而不是均分了。
2.如无其他约定的情况...
·签了房屋买卖合同不想卖了
买房卖房是人生中的一件大事，我们应该谨慎处理。然而很多朋友都说在卖房的时候很纠结，或者家人会因为卖房或者买房发生很多争吵，也有很多朋友说遇到过签了房屋买卖合同不想卖了的情况，当你遇到类似情况该怎么办呢?房屋买卖合同的违约责任是什么呢?将在下文中进行分析。
一、签了房屋买卖合同不想卖了怎么办?
如果合同是真实有效的，那么合同受到法律保护，既然已经签订了合同，就按照合同的相关违约条款承担违约责任。...
·二手房买卖常见的纠纷都有哪些
实践中，最让购房者烦恼的事就是遇到二手房买卖纠纷问题。那么在实践中，二手房买卖常见的纠纷都有哪些呢？作为二手房的购房者，您一定要知道这些常见的购房纠纷，并学会避开这些纠纷，这样您才能顺利的买到称心如意的二手房。具体而言，二手房买卖一般有哪些纠纷呢？下面将为您做一个较为详细的阐述。
一、二手房买卖常见的纠纷都有哪些
(一)买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。
当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信...
·如何按揭购买商品房,按揭房能不能退
如何按揭购买商品房,按揭房能不能退 一、怎么按揭购买商品房
商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中，结合实物操作来看，主要有以下几个步骤：
(一)购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。
(二)具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒您，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具...
