二手房可以贷款吗？
二手房可以贷款吗
答案是购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是:公积金查询、房屋评估、签借款合同、抵押合同 银行审核及公证、交易受理登记的产权、他项的权证送银行放款。申请的商业贷款的流程一般是:房屋评估、签借款合同、抵押合同、 银行审核、公证、买保险、交易的受理登记产权、他项的权证送银行放款。正常情况下,贷款手续的办理开始到银行放款的周期大约为2.5 — 3个月。由于大部分的居民希望房屋出售后房款能够及时到手,为此,有些担保公司与金融单位达成协议。凡是二手房贷款的业务在前期手续规范操作的前提下,金融单位只需凭交易的受件凭证,而不必等他项权证出来就放款,这样可以大大缩短贷款周期,出售方可以提前1—2个月取得房款。注意:买二手房某种程度上说比买一手房更麻烦,不足的问题很多,更有一些没有掀开盖头的隐患。因此,人们在签订二手房买卖合同时,一定要从法律的角度维护自己的权利,该说明说清的,该事先约定好,都表达清楚。在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解,这样在购房过程中,出价及还价都可以做到心中有数。
二、二手房可以贷款多少年
基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁,女性年龄不得超过60岁。非本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款。1.公积金贷款的额度高为房屋评估价的50%,长期限为十年,具体贷款的额度及年限要以公积金管理查询的结果为准。2.组合贷款的额度为房屋评估价的70%,公积金贷款不足的部分可进行商业性贷款,长年限为15年。纯商业性贷款额度高为房屋评估价的70%,长期限为15年。公积金、组合及商业性贷款月还款能力不得超过家庭总收入的50%。值得注意的是,二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的,而不是按房屋的成交价来计算的。无论是购买怎样的房产其实只要符合要求都是可以按揭贷款，也就是在购房者自己承担了首付款之后，剩余的房款可以向银行申请按揭贷款，之后再按照与银行之间的约定，每个月偿还银行的贷款和利息。至于二手房可以贷款多少年，一般来说是不能超过30年的。
相关内容：
·一、买房子首付10万可以吗？
一、买房子首付10万可以吗最低多少
对于买房子的问题我们您肯定都是很关心的，买房子一般情况下都不会直接付全款，因为现在的房价非常的高付全款的情况是很少的。所以说买房子一般都是会先付首付然后后续的钱慢慢还。买房子的首付是按照比例的，如果说首付10万的话房产的最多也就40万。所以说如果买40万的房子首付10万是可以的。最低就是房产总价的三成。
二、买房子，首付最低要付多少?首付款怎么计算?
商业...
·新婚姻法婚前个人购房的归属有什么规定？
婚姻的破裂双方为了避免损失更多的利益就会选择离婚，如今是法治社会，因此离婚需要走法律程序。一般在离婚的过程中，主要的问题集中在关于房产的分割以及房产的归属问题，房产有可能是也有可能是婚后购得，那新婚姻法婚前个人购房的归属有什么规定？下面就详细介绍。
一、只要没做公证，就算给了承诺，一方也没办法拥有另一方的房产
《婚姻法司法解释三》第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一...
·长宁区离婚房产分割原则是什么？
很多离婚案件都是因为双方财产分割不均引发的，其中房产分割可以说是非常重要的一个环节。毕竟对于普通家庭来说，房产是最主要的财产之一。夫妻双方办理离婚手续的时候，应该按照有关办法分割房产。那么长宁区离婚房产分割原则是什么？下面我们一起来看看我们是怎么说的。
一、长宁区离婚房产分割原则是什么？
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应...
·拥有房屋继承权有哪些条件
一、拥有房屋继承权有哪些条件?
拥有房屋继承权有哪些条件
一、拥有房屋继承权有哪些条件?
1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。
这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是...
·安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议范本
安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议范本
安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议
拆迁人以下简称甲方)：
单位名称：，地址： ;
法定代表人： ，职务： ;
邮编：，电话： 。
委托代理人：
单位名称：，地址： ;
法定代表人： ，职务： ;
邮编：，电话： 。
被拆迁人(以下简称乙方)：
单位名称：，地址： ;
法定代表人： ，职务： ;
邮编：，电话： 。
委托代理人：
单位名...
·一、夫妻离婚房产未过户债务该如何偿还?
一、夫妻离婚房产未过户债务该如何偿还?夫妻双方离婚的，后面的双方就是没有关系了，在这时候如果一方出现了债务的问题，而且需要将房子抵押才能够解决的话，这时候因为房子还没有过户的状态下，负有债务的一方要求将房子进行清偿债务的一部分是合法的还是不合法的，大家一起来了解一下关于己离婚房子没过户一方发生债务可以用于清偿债务吗?己离婚房子没过户一方发生债务可以用于清偿债务吗?不可以用于偿还被执行人对外所有欠的...
·民法典房产分割假离婚财产怎么分割应当平分
民法典房产分割假离婚财产怎么分割应当平分，首先，办理了离婚登记的，离婚财产分割协议已经生效，除非有欺诈、胁迫等情形存在的，离婚协议生效后财产是无法请求重新分割的。假离婚既可以发生在登记离婚程序之中 , 也可以发生在诉讼离婚程序之中。前者为假离婚登记 , 后者为假离婚调解协议。但现实生活中以通谋离婚为多数。1、通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚...
·父母去世房子继承协议书是否有效？
父母去世房子继承协议书是否有效?父母去世房子继承协议书是有效，属于意思表示真实内容，不违反强制性法律规定处分个人的财产即可有效。具体内容如下所述。(一)第一部分为抬头：房屋继承协议书(二)第二部分是当事人基本情况：有甲方遗赠人和乙方受赠人，基本情况包括姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。(三)第三部分是甲乙双方就遗赠事宜达成协议内容。协议主要内容需要注意的事项有：1、明确现有财...
·被二房东诈骗中介有责任吗？
被二房东诈骗中介有责任吗?是否承担责任，应当根据中介是否存在违法情况而定，如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。二、《刑法》中诈骗罪的有关法条：第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大...
·房子遇拆迁，没签拆迁协议就被强拆了，怎么办？
一、房子遇拆迁，没签拆迁协议就被强拆了，怎么办? 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对被拆迁人进行补偿的情况下，是不能对房屋进行强制拆迁的，被强拆的，受害人可以向公安机关报案。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何...
·能否购买法院拍卖的房产
在实践中，有些房屋会被法院通过法律规定的途径对外进行拍卖，也就是价高者得，可即便是由权威的法院来拍卖的房屋，有时也会发生纠纷，为此，一些购房者顾虑重重。那从法律的角度看，能否购买法院拍卖的房产？详细内容请在下文中进行了解。
一、能否购买法院拍卖的房产
1、无产权证房能否拍卖：现实生活中，没有产权证的二手房买卖大量存在，根据《城市房地产管理法》第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得...
·新婚姻法婚前房产加名的流程是什么
当今时代的年轻人在结婚的时候，似乎婚房已经成为结婚的一种标配模式。一般情况下，男方在结婚的时候会购买相应的房子，但是夫妻双方在结婚的时候，有时候男方会把女方的名字也加在房产证上，来作为对婚姻关系的一种保障。下面我们就为您介绍一下，新婚姻法婚前房产加名的流程是什么?
一、新婚姻法婚前房产加名的流程是什么?
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：...
