什么情况下可以不交物业费缴纳物业费是业主的义务

什么情况下可以不交物业费缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费：

(1)因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;

(2)将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;

(3)物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

二、业主不交物业费会有什么后果

根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条，进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

三、不交物业费或被列入黑名单
另外，物业公司提供了相应标准的服务，而少数业主住户却长期拖欠物业费，也将建立黑名单制度。进入黑榜后，不诚信的业主各个方面都将受到制约。

四、物业费交多少怎么确定

(一)物业管理费如何确定物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。

(二)物业管理费确定原则物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

(三)物业管理费必须明码标价物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

结合上文中的内容要求可以得出，对于前房主签的合同说交物业费没交可以起诉他吗该问题来说需要以实际的合同内容为准。一般情况下来说，对于物业费没交的情况需要以合同当中的规定为准，当合同中做出了明确的规定时，则可以提出相关的诉讼请求。




相关内容：

·撞了别人的车要赔偿误工费营运损失吗？
    撞了别人的车要赔偿误工费营运损失吗？ 撞了别人的车发生交通事故，如果因此而给对方造成误工损失或营运损失的，责任方要进行赔偿。　　《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》　　第十七条 受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。　　《最高人民法院关于审理道路交...

·醉酒驾车怎么判刑
    为了保护大家的安全，我国对于酒驾醉驾监控的是比较严格的，但是仍然有很多人知法犯法，喝酒之后抱着侥幸的心理行驶在熙熙攘攘的大道上，这是一种对自己对其它人极其不负责任的行为，有可能你这一时的侥幸，造成两个家庭的悲剧，大家一定要记住酒后一定不要开车，下面就来给大家介绍下关于酒驾的处罚。 一、酒驾处罚标准酒后驾驶： 1、被相关部门检查出酒后开车的，暂扣驾驶证6个月，罚款一千块钱到两千块钱。如果是惯犯的，再...

·只撞车了逃逸应该如何处理
    交通肇事逃逸的，如事故中没有人员重伤或死亡，逃逸的驾驶员要负事故主要以上责任，但不构成交通肇事罪。对肇事者的处罚是两百元以上两千元以下罚款，并处15日以下拘留，同时对其机动车驾驶证扣12分。如因违反交通运输管理法规，引发重大事故致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期...

·交通事故没买交强险如何赔偿为了切实保护受害人的合法权益
    交通事故没买交强险如何赔偿为了切实保护受害人的合法权益，防止机动车所有人或管理人等投保义务人钻法律空子，心存侥幸逃避应尽义务。我国对于不购买交强险的行为，制定了严格的处罚制度。机动车所有人或管理人没有购买交强险的，交警部门可以依据《机动车交通事故责任强制保险条例》扣留其机动车辆，通知相关投保人进行投保，并且按照投保的最低限额应缴纳的保险费用的2倍进行罚款。《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿...

·交通事故是否构成故意杀人
    交通事故是否构成故意杀人，要看主体的行为动机是否是故意且致人死亡。(一)、故意杀人罪的构成1、客体要件故意杀人罪侵犯的客体是别人的生命权。法律上的生命是指能够独立呼吸并能进行新陈代谢的活的有机体，是人赖以存在之前提。2、客观要件首先必须有剥夺别人生命的行为，作为、不作为均可以构成。以不作为行为实施的杀人罪，只有那些对防止别人死亡结果发生负有特定义务的人才能构成。其次，剥夺别人生命的行为必须是非法的...

·淮安市交通肇事罪量刑标准
    我们发现，虽然同是触犯的交通肇事罪，具体的情节也是差不多的，但在不同的地区，法官作出的量刑是不同的。这主要是因为各地高级人民法院在法律的范围内，对交通肇事罪的量刑标准做了细化规定。今天，我们就一起看看，要是在淮安市构成交通肇事罪的话，那么此时规定的淮安市交通肇事罪量刑标准是怎样的。 1、具有《最高人民法院<关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释>》(以下简称《解释》)规定的下列情形...

·合同法中退车赔偿付多少违约金？
    合同法中退车赔偿付多少违约金？ 一、按合同法规定违约金 违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金比例。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关条例也没有明确规定违约金比例的，则可按《民法通则》及《经济合同...

·司机发生交通事故单位责任需要承担多少？
    司机发生交通事故单位责任需要承担多少？单位承担百分之七十的责任。1、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。”即：公司与司机是联带责任，受害方有权请求司机赔偿，也有权向公司请求赔偿。请求的标的当然是这个70%...

·一、交通事故人伤赔偿解决流程是什么?
    一、交通事故人伤赔偿解决流程是什么? 交通事故人伤赔偿解决流程是： 1、开庭审理，宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避 2、法庭调查：当事人陈述案件事实 3、举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见 4、法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证 5、...

·欠债不还扣车是否属于违法行为
    欠债不还扣车是否属于违法行为一、欠债不还扣车是否属于违法行为扣欠款人的车不构成犯罪，但是属于违法行为。如果连车带人一起扣留，就构成犯罪了，欠款属于财产，车属于不动产，也是财产，扣财产催讨财产，不属于严重违法，不构成犯罪。但是是一种违法的讨借行为。如果双方不理智，可能造成严重的后果。私自扣押别人车辆是犯法行为。《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）第二百零七条，国家、集体、私人的物权...

·离婚诉讼费的标准是什么,谁来交离婚诉讼费
    诉讼离婚是通过司法途径来解除双方之间的婚姻关系，此时动用了公权力，那么当事人就需要按照规定支付一定的费用，也就是离婚诉讼费，那么这离婚诉讼费的标准是什么呢?如果你有这方面的疑惑，那就看下面我们为您做的介绍吧。 一、离婚诉讼费的标准是什么 新颁布的并于2007年4月1日生效的《诉讼费用交纳办法》规定： 离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过2...

·出让土地使用权续期是否需要交费吗？
    在依法获得土地的使用权后，公民可以自主决定是否将土地使用权转让给他人。我们知道，除了集体经济组织类型的土地外，在城镇以上的地区使用土地是需要缴纳土地使用税的，那么，在缴纳土地使用税后，土地使用年限未届满，出让土地使用权续期是否需要交费吗? 一、出让土地使用权续期是否需要交费吗? 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，...