二手房交接要注意什么

进行二手房买卖的，当事人之间除了要签订相应的买卖合同外，还会涉及到二手房交接的内容，也就是我们常说的交房。实践中，进行二手房交接的，也有一些需要注意的地方，那到底二手房交接要注意什么？我们一起在下文中进行了解。
结清水表账单
大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。建议买房在交房前要询问卖房是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨打相关机构查询该房产已往的水费欠缴情况。
告知电表状况
在交房时建议买房者亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。
办理煤气过户
按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。
有线电视过户
有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。
结清电话，宽带费用
如果买房无需延用卖房的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。如果买房需要延用卖房的电话号码，则买卖双方一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。结算维修资金按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此卖方凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向买房按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为买方。
物业更名及结算物业管理费用
建议买卖双方到房屋所在地的物业管理公司办理以交房当日为准结算物业管理费。同时买房办理物业进户手续。多数情况下，二手房都是由之前的卖方住过的，因此在进行二手房交接的时候，就会涉及到水电气等的过户问题，同时也要注意看物管费是否结算清楚，不然的话日后就有可能是自己承担。
相关内容：

·江苏省交通征地林木补偿标准内容有哪些
    江苏省交通征地林木补偿标准内容有哪些 找专长律师：债权债务律师 劳动工伤律师 交通事故律师 医疗纠纷律师 刑事辩护律师 交通征地补偿包含很多方面，比如说土地补偿费、安置费、林木补偿费等等，怎样实施交通征地林木补偿就需要有相关的补偿标准，当然江苏省交通征地林木补偿也需要这样一个标准来规范，关于江苏省交通征地林木补偿标准，我们整理了一下相关资料。 江苏交通征地林木补偿的标准： (1)征收房前...

·饮酒驾车事故怎么赔偿
    驾驶人血液中的酒精含量大于(等于)20毫克/100毫升、小于80毫克/100毫升的行为属于饮酒驾车。包括以下项目：医疗费、误工费、护理费、护理误工费、社保补缴费、重新入职损失费、重新找工作短期生活费、暂时失业费。住院采购费、返乡跨省交通费、护理住宿费、住院伙食补助费、住院跑腿费、起诉取证跑腿费、差旅费、必要的营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费...

·交通事故不处理多久自动结案？
    交通事故不处理多久自动结案交通事故是不会自动结案的，交通事故结案必须要事故本人去交通事故科办理事故的手续才会结案，如果不去结案，事故科会始终保留那个事故的案底，不会取消。如果是小型交通事故，本人不去事故科解决，时间长了，事故科也会不闻不问，但是，现在的机动车都是要年检的，年检的时候，事故没有清除，不给验车，我以前经过这样的事情，就是我本人去事故科解决事情，开具单据，拿着单据去车管所才验车的，还有保...

·车辆交强险多少钱?
    车辆交强险多少钱? 一、车辆交强险多少钱 交强险的费用一般在几百元到千元左右，但是具体交多少要看你去年的出险情况，不一定就是减，是增是减要看上一年出险情况和交通违法行为情况，费率是浮动的。 交强险最终保险费计算方法是：交强险最终保险费=交强险基础保险费×(1+与道路交通事故相联系的浮动比率a)。 a1上一个年度未发生有责任道路交通事故-10% a2上两个年度未发生有责任道路交通事故-20...

·一、农民交通事故误工费按照什么标准计算?
    一、农民交通事故误工费按照什么标准计算?参照受诉法院所在地农、林、牧、渔业上一年度职工的平均工资计算。误工费是弥补劳动者减少的实际收入，不具有劳动能力的人受到损害没有误工费。而农村居民人均纯收入则是农村居民的总收入除以农村居民总人口所得，总人口包括那些幼、老、弱、病、残等没有劳动能力和不参加劳动的人。行业是职业的类别，农村居民不是个行业，人均纯收入不是职工的平均工资。实行家庭联产承包的农民与大生产...

·交强险标志的作用是什么?
    交强险标志的作用是什么一、交强险标志的作用是什么 交强险保单和保险标志上皆注有“中国保险监督管理委员会监制”字样。保单呈褐色，主要文字采用了国际上先进的红色荧光防伪油墨，文字下横线由微缩文字组成，防伪性能较好。除为不同的经营公司预留出印刷公司标志的区域，保单在全国范围内规格、制式统一。根据《道路交通安全法》第九十八条的规定：“机动车所有人、管理人未按照国家规定投保机动车第三者责任强制保险的，由公安...

·交通事故对方全责怎么赔偿一般来说
    交通事故对方全责怎么赔偿一般来说，如果交通事故对方负全责的话，对方的保险公司会在限额内先行赔偿，如果赔偿金额超过这个限额，则需要由肇事者垫付。而受害者可以要求对方赔偿的主要项目有如下几种：第一种是医疗费，凭借相关的医院出具的医药费、住院费等等的收据作为凭证，再结合病例、诊断证明等证据来确定赔偿金额。第二种是误工费，这个要根据受害人耽误的工期时长和收入状况来确定了。误工时间要根据受害人接受医院治疗的...

·什么是交通罚款滞纳金 酒精含量多少算酒驾
    是不是只要公民在喝了酒之后还开车上路的就属于酒驾呢?其实并不是这样的，因为每个人对酒精的反应不一样，有的人酒量好喝一杯啤酒肯定不会醉，体内酒精含量也不会超标，但有些人就不同了。而判断是否属于醉驾，就要结合酒精含量，那么酒精含量多少算酒驾呢?下文中本站我们为你做详细解答。 一、什么是交通罚款滞纳金 交通罚款滞纳金是指超过规定的缴款期限，向缴款人征收的一种带有惩罚性质的款项，一般是按超过规定期限的天数...

·一、撞车全责对方要误工费是合理的吗?
    一、撞车全责对方要误工费是合理的吗?撞车全责对方要误工费是合理的。出现交通事故的时候就需要对交通事故的受害者进行赔偿，赔偿的费用和标准要根据受害者受伤的情况而定，出了交强险可以赔付的项目孩之外，一般的赔偿项目有医疗费、误工费、交通费、精神损失费、治疗过程中的伙食费住宿费以及护理费等等。　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千一百七十九条??侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交...

·哪些情况下交通事故责任可免除
    要是发生了交通事故的话，一般来说，这种情况下肇事者需要实际承担一定的责任，而这责任是根据公安交警部门作出的事故责任认定书确定的。但在一些情况下交通事故责任可免除，那到底哪些情况下交通事故责任可免除？我们一起在下文中进行了解。 一、哪些情况下交通事故责任可免除 在道路交通事故责任中，具备如下事由，可免除机动车供有人的交通事故赔偿责任： 1、受害人故意造成自己的人身或财产损害。受害人的故意行为，是...

·小车车船税每年都要交吗
    小车车船税每年都要交吗？您都是知道的，只要是在买东西的时候都会缴纳一定的税务的，特别是价格较高的就会缴纳更多的税款了，现在很多的朋友都是买了小车车船的，而且在买的那一年就缴纳了税款的，那么小车车船税每年都要交吗以及缴税规定如下所示。小车车船税是否每年缴纳我国对于车船税的征收已经有很多年的历史了，但是和交强险一起缴纳是2007年的时候。对于车船税的征收对象来说，不仅包括了个人，也包括了拥有车辆的单位...

·车祸误工费陪护费的标准是怎样的
    车祸误工费陪护费的标准是怎样的交通事故的误工费和护理费一般是按照住院天数计算。误工费是按照受害人的收入确定。护理费是按照住院地的全省上一年度服务性行业的标准赔偿。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》:第二十条　误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定...