建筑工程质保金管理办法是怎样规定？

建筑工程质保金管理办法是怎样规定？

依据《建设工程质量保证金管理办法》：

第三条　发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条　缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

二、建筑工程质量缺陷程度鉴定

目前应执行《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90)和《民用建筑可靠性鉴定标准》(屯50292-1999)，不宜公执行建设工程质量验收规范。建筑工程质量缺陷表面看可能是施工原因，但由于建设项目是建设单位(业主)、施工单位、设计单位、地质勘测单位、材料供应单位、监理单位等共同参与的，任何一方的过失，都可能造成建筑工程质量缺陷。

（一）鉴定的一般方法

其目的在天核实鉴定对象的基本事实，方法包括：

1、对地质勘察报告的检查;

2、对设计图的复核;

3、对影响安全性指标的施工质量检查、检测(如混凝土强度、砌体强度、钢筋钢筋检测，构件截面尺寸复核，主体结构布置调查等);

4、对材料质量的调查;

5、对工程建设中管理与变更信息的调查。

（二）鉴定必须的资料。

该类鉴定需提供的资料包括：

1、工程设计资料(应包括所有的修改及变更);

2、施工验收资料(检测数据、试验报告、施工日记、分部分项检验资料);

3、地质资料;

4、监理资料;

5、变更指令。

如果施工单位没有达到建设单位的要求，工程存在缺陷的话，建设工程质保金就作为一种索赔方式归建设单位所有，因此我们也为您介绍了工程缺陷程度鉴定，供您参考。如果针对这方面您还有其它疑问，随时可以在本站网站上进行在线咨询。



相关内容：

·劳动合同补签后有双倍工资吗
    正常情况下，在劳动者入职不久后，用人单位就会与其签订劳动合同。那么，根据我国法律的规定，劳动合同的内容究竟有哪些呢?此外，在实践中，若用人单位未在法定期限内与劳动者签订劳动合同，但之后有补签劳动合同劳动者还有双倍工资吗?我们一起在下文中进行了解。 一、劳动合同的内容有哪些 1、合同期限、试用期限;2、企业的生产或工作条件。包括对劳动者的政治思想、职业道德、业务技术、安全生产等方面的教育培训;劳...

·一、辽宁省女职工哺乳期规定
    一、辽宁省女职工哺乳期规定新规 1、女职工在怀孕期、产期、哺乳期，不影响参加本单位工资普调和应享受的内部效益工资、浮动工资及其他福利待遇。未经本人申请，所在单位不得安排其休长假。 2、禁止安排已婚未育的女职工和在怀孕期、哺乳期的女职工从事接触铅、苯、汞、镉、二硫化碳等超过国家卫生标准的有毒有害物质和超过国家卫生防护标准限量的放射性物质的作业。对从事接触锰、铭、铍、砷、磷及其化合物作业的女职工，...

·婚后老公的工资属于夫妻共同财产吗？
    婚后老公的工资属于夫妻共同财产吗婚后老公的工资属于夫妻共同财产的，根据我国《民法典》（2021年1月1日起实施）的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资奖金等均属于夫妻共同所有。根据《民法典》第一千零六十三条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：(一)一方的婚前财产。(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产...

·在我国私人做伤鉴定高还是工伤鉴定高?
    在我国私人做伤鉴定高还是工伤鉴定高? 私四人做伤残鉴定和工伤鉴定每个地方都是不一样的，但是通常情况下，他的收费标准基本上一致。 行政法规：《工伤保险条例》、《工伤保险实施办法》、《工伤职工配置辅助器具管理暂行办法》、《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》 二、工伤鉴定等级资料的相关规定是什么? 首先身份证件是肯定需要的，然后有医院出具的相关证明。 (一)医疗费 1、法律依据：《工伤保...

·合同工怀孕辞退有补偿吗
    有补偿。根据《劳动合同法》规定，用人单位辞退劳动者，应支付经济补偿。劳动者工作满一年支付本人一个月工资的经济补偿。六个月以上不满一年的，按一年计算。不满六个月的按半个月工资标准支付经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。《劳动法》第四十七条...

·一、重庆市工伤赔偿标准项目有哪些?
    一、重庆市工伤赔偿标准项目有哪些?重庆市工伤赔偿标准项目有：医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金等。造成死亡的赔偿项目还有丧葬补助金、一次性伤亡补助金、供养亲属抚恤金。职工外出或抢险救灾中下落不明的赔偿项目，要分不同情况而定。职工没有被宣告死亡的，其直系亲属可以获得的赔偿项目有：...

·单位单方解除劳动合同怎么处理？
    单位单方解除劳动合同怎么处理？ 一、单位单方解除劳动合同怎么处理? 单位单方解除劳动合同如果是通过事先通知等相关的履行正规的辞退的手续，那么用人单位就不需要进行赔偿。具体流程如下所述。 (一)事先通知工会 《劳动合同法》第41条规定在可以裁员的4种情形下，用人单位需提前三十天向工会或者全体职工说明情况，听取工会或职工意见后，上报劳动部门，即工会对用人单位裁员有知情权和建议权。第43条规定，...

·劳动法关于辞职的规定是怎么样的？
    劳动法关于辞职的规定是怎么样的？职工辞职，应提前30日以书面形式通知用人单位。有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：1、在试用期内的;2、用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;3、用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。同时，《劳动法》第102条规定，劳动者违反法律规定的条件解除劳动合同或者违反劳动合同中约定的保密事项，对用人单位造成经济损...

·工伤待遇是否属于劳动报酬？
    工伤待遇是否属于劳动报酬？ 不属于； 劳动报酬是劳动者付出体力或脑力劳动所得的对价，体现的是劳动者创造的社会价值。 基本范畴 计时工资 计时工资是指按计时工资标准(包括地区生活费补贴)和工作时间支付给个人的劳动报酬。包括： (一)对已做工作按计时工资标准支付的工资; (二)实行结构工资制的单位支付给职工的基础工资和职务(岗位)工资; (三)新参加工作职工的见习工资(学徒的生活费);...

·消防安装工程承包合同范本怎么写
    消防安装工程承包合同范本怎么写 消防安全我们都不陌生。尤其在工程建筑中，消防安全更是显得尤为重要。为了使工程建筑更加安全，也为了以后工程的质量安全问题，在施工过程中，双方会签订消防安装工程合同。接下来，我们将针对消防安装工程承包合同范本怎么写的问题做出详细的介绍。 消防安装工程承包合同范本怎么写? 消防工程承包协议书 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》的...

·施工招标文件包含哪些内容？
    施工招标文件包含哪些内容？ 按照国家的招投标相关法律法规，工程项目达到一定的规模的，应该进行公开招标，按照合理的标准进行定标，确定承包人。招投标需要按照国家规定的程序进行，投标人应该按照招标公告进行准备投标文件投标。那么，施工招标文件包含哪些内容？详情参考下文。 一、招标文件至少应包括以下内容： 1、招标公告。是指招标人针对招标项目所发出的公告。 2、投标人须知。即具体制定投标的规则，使投...

·实际操作中工程质量有哪些
    实际操作中工程质量有哪些问题？众所周知，对于一个工程来说，质量是其最重要的保证，也是工程建设的根本。然而在实际的操作当中，总是会出现各种各样的工程问题，这些问题为日后带来了无穷的安全隐患。那么实际操作中工程质量有哪些问题呢?下面就随我们一起来看看吧。 工程质量有哪些问题 1、专业技能有限，施工中个人随意性比较大。管道安装工程的感官标准“横平竖直”，几乎不可能体现，施工中很少使用“平水”、“吊线”等...