郑州市农村土地承包经营权确权登记是否可以改变用途？

郑州市农村土地承包经营权确权登记是否可以改变用途？

一、郑州市农村土地承包经营权确权登记是否可以改变用途?

是不可以，私自改变土地农业用途不予登记

对于农户或其他组织未经国土部门批准，自行在承包土地上进行建房或建设其他建筑设施的，此次确权不予登记。对相关责任人擅自改变土地农业用途的行为，由国土部门依法处理。恢复农业用途后，再行确权登记颁证。

二、承包地全部被国家征用的应进行注销登记

此次承包土地确权登记颁证中，承包地全部被国家征用的应进行注销登记，被国家部分征用的，应从承包土地地块和面积中减除，并进行变更登记，未被征用部分则据实测量确权登记颁证。

公职人员、出嫁女是否列为家庭成员由承包户家庭决定

对于公职人员、现役军人、大学生等人员户口已经迁出，是否继续作为家庭成员参加登记的问题，根据规定，家庭承包经营户中个别人员的变化不影响家庭承包土地的权益和承包地确权登记颁证。参加土地二轮延包及延包后的上述人员，是否列为家庭成员由承包户家庭决定。

对于出嫁女和入赘男的农村土地承包经营权确权的问题，按照《农村土地承包法》规定，出嫁女和入赘男在新居住地未取得承包地的，其在原居住地的承包地不得收回。

落户城镇的家庭按承包方的意愿确权登记

承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。农村居民转入城镇户口后，原有土地承包经营权保持不变。农户家庭虽然已迁入城镇落户居住，但应当保留其土地承包经营权，按照承包方的意愿进行确权登记颁证。

根据《农村土地承包法》有关规定，家庭迁入城镇居住但户口仍在农村的仍然是该集体经济组织内部的家庭承包户，应当进行承包地确权登记颁证。

承包方全家迁入设区的市应尊重其意愿进行确权

2011年，《国务院办公厅关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》提出将农民“申请登记常住户口”扩大到设区的市(不含直辖市、副省级市和其他大城市)，并规定“现阶段，农民工落户城镇，是否放弃宅基地和承包的耕地、林地、草地，必须完全尊重农民本人的意愿”。

因此，承包方全家迁入设区的市(不含直辖市、副省级市和其他大城市)的，是否对其承包土地进行确权登记颁证，应当尊重承包方的意愿。

“五保户”据其意愿确权登记

集体供养“五保户”的承包地应尊重“五保户”的意愿，确定是否进行确权登记颁证。农村集体经济组织不能强行收回“五保户”的承包地作为集体机动地。

农户开垦的“四荒地”也可确权

对于本集体经济组织农户新开垦的“四荒地”按照规定程序与农村集体经济组织建立承包关系的，按照其他承包方式确权，如承包、租赁或者拍卖对象是本集体经济组织以外的单位和个人，经过村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的按照其他承包方式进行确权登记，如果存有争议，按照法律程序解决争议后，再进行确权登记颁证。

农户占用田间路、沟渠的土地不可确权

乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地分别属于乡(镇)或村农民集体所有。因此，农户占用田间路、沟渠等耕种的土地不能确定为家庭承包面积，应当按照原承包地块测量的面积进行确权登记颁证。

集体公益事业占用的承包地可注销和变更登记

因发展集体公益事业全部或部分被使用的承包地，可进行注销和变更登记，未被征用部分则据实测量确权登记颁证;也可根据承包方意愿，不予注销和变更登记，但要在登记薄和经营权证书上予以注明。

家庭成员增减不影响承包户土地确权

我国农村实行的是家庭承包经营制度不是个人承包经营。农户家庭是集体经济组织中的土地承包方，农户家庭的户主是土地承包方的代表。农户家庭的户主代表家庭同集体经济组织形成土地承包关系后，每一个家庭成员作为土地承包家庭中的一员可以享受土地承包经营权。

在承包期内，不能因为家庭成员的增减变化(婚丧嫁娶、添丁增口等)，影响家庭承包户土地承包经营权的确定和承包土地的稳定。同样，也不能因为土地承包家庭中成员的增减变化而调整承包土地的数量。此次土地确权是对农户家庭同农村集体经济组织形成的土地承包关系进行进一步确权登记颁证，不是也不能在农村进行集体土地的重新调整和分配。

我们国家相关的土地法律当中明确的规定呢，私自改变土地的农业用途，是不准许进行确权登记的，对于相关的负责人擅自的改变相应的土地农业用途的行为，应当由国土部门按照法律的规定来进行处理，恢复到相应的农业用途之后，再次申请进行确权。

相关内容：

·湖北省丹江口市征地补偿标准
湖北省丹江口市征地补偿标准湖北省丹江口市土地共分为四类：一类区片区片范围：三官殿办事处、新港经济开发管理处、丹赵路办事处、均州路办事处、大坝办事处、六里坪镇。补偿标准：耕地：36100元/亩；菜地：43320元/亩；果园：39710元/亩；茶园：39710元/亩；精养鱼池：39710元/亩；林地：25270元/亩；未利用地：18050元/亩。二类区片区片范围：浪河镇、丁家营镇、土关垭镇。补...

·土地使用转让的原则是什么？
土地使用转让的原则是什么？企业拿到土地后，作为土地使用者，可以将闲置的土地通过出售、交换等方式进行转让。土地使用权转让后，与之对应的权利和义务关系一并转让。双方应该签署土地使用权转让合同，明确各方责任。那么土地使用转让的原则是什么？下面我们跟随我们具体了解下。一、土地使用转让的原则是什么？土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期...

·长临高速公路征地补偿标准是什么
长临高速公路征地补偿标准是什么《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原...

·现在房屋没有土地使用证能更名么？
现在房屋没有土地使用证能更名么？一、现在房屋没有土地使用证能更名么? 理论上说，一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，...

·土地使用权两人签协议管用吗
土地使用权两人签协议管用吗随着我国经济的不断发展，国家和个人都更加关心土地问题。在平时的生活中，人们可能因为一些原因需要转让自身所有的土地使用权，根据我国法律的相关规定，国家允许转让，但是转让土地使用权需要经过相应的程序，那么土地使用权两人签协议管用吗？我们来了解下。一、土地使用权土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有...

·什么是农村土地承包经营权确权登记颁证
什么是农村土地承包经营权确权登记颁证一、农村土地承包经营权确权登记颁证农村土地承包经营权确权登记是一种物权登记。由县级以上人民政府责任将农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记据实载于登记簿，颁发土地承包经营权证书，依法赋予农民对承包地的占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，进一步明确农民对承包土地的各项权益。二、确权登记颁证的工作步骤有哪些? 一般按6个步骤...

·房地产企业并购流程是什么房地产企业并购流程是什么?
房地产企业并购流程是什么房地产企业并购流程是什么? 1、制定并购战略规划企业开展并购活动首先要明确并购动机与目的，并结合企业发展战略和自身实际情况，制定并购战略规划。企业有关部门应当根据并购战略规划，通过详细的信息收集和调研，为决策层提供可并购对象。 2、选择并购对象企业应当对可并购对象进行全面、详细的调查分析，根据并购动机与目的，筛选合适的并购对象。 3、制定并购方案为充分...

·为什么土地使用证年限有30年？
为什么土地使用证年限有30年1、但是签订《国有土地使用权出让合同》时使用权人与国土部门只约定了30年的使用期限，也就是说使用权人只缴纳了30年的土地出让金，这种情况那土地使用权当然只有30年呢。2、第二种情况就是这个地是从别人手上转让过来的，而且之前的使用权人已使用一定期限，剩下30年的使用权。所以重新办的《国有土地使用证》国土部门只会认定30年使用权。二、土地使用证年限最长有多少年以划拨方式取得...

·房地产土地使用证抵押要注意哪些？
一、房地产土地使用证抵押要注意哪些? 土地使用证抵押贷款要注意事项有： 1、抵押房产房龄需在二十年内 2、贷款期限长为十年 3、比较高贷款额度为房屋评估值的70% 4、各贷款机构利率执行标准不一致 5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证 6、若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意 7、抵押房产有变现能力。 8、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。...

·征地补偿新标准赣州都有哪些规定？
征地补偿新标准赣州都有哪些规定？发放征地补偿金是征地工作中最重要的一环，如果不能妥善的处理好征地补偿工作或所发放的征地补偿金不符合当地实际情况，极易造成征地纠纷导致征地工作迟迟不能完成。为此就需要当地的政府部门在实际调研后出台具体的征地补偿办法，那么征地补偿新标准赣州的规定是怎样的呢？下面具体的规定如下文所示。第一条为了规范赣州市中心城区集体土地征收及房屋拆迁补偿安置工作，维护农村集体经济组...

·对于合同履行地包括哪些？
对于合同履行地包括哪些？一、对于合同履行地包括哪些? 合同履行地点就是合同按照约定或者实际实施的地点。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”那么，要确定买卖合同的管辖，就应首先确定被告住所地或合同履行地。对买卖合同履行地的确定，应采取以下原则： (1)双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行...

·楼盘土地使用年限是多久？
土地使有权规定了土地使用者的权限，即一段时期内可以对土地进行使用，并非永久性地持有。土地使用权的年限根据使用土地途径的不同而有所区别，土地使用权的最高年限为70年，除此之外还有50年、40年等规定。那么楼盘土地使用年限是多久?下面本站的我们就给您进行详细的解答，希望给您带来帮助。一、楼盘土地使用年限是多久? 1、土地使用年限最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即...