怎么跟父亲办土地使用证过户给儿子需要哪些手续？

怎么跟父亲办土地使用证过户给儿子需要哪些手续？

怎么跟父亲办土地使用证过户给儿子需要哪些手续？

如果购买的是商品房，房产证手续办完后，带房产证、不动产发票、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续。必备的两个合法有效证件：一是房产证，二是国有土地使用证，缺一不可，否则，再转让时办不了过户手续。

一般要去土地管理部门办理变更。

应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。

办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。

如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。

按房屋买卖办理过户;

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费：80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳三、采用哪种办理你自己选择。

什么是土地使用证

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。

③备注。

④变更记事。

⑤附图以及证书的编号等。

综合上面所说的，土地使用证是可以进行过户的，但是在过户之前一定要准备好所有的材料到相关部门去办理，但是在过户之前确定这套房子属于合法，没有任保的抵押行为才可以进行办理，所以，在办理的时候最好是要咨询一下当地需要的材料，这样才会更快的节约时间。

相关内容：

·补办土地使用证要准备哪些材料？
补办土地使用证要准备哪些材料？人们买到商品房后，会拿到房产证和土地使用证，其中土地使用证记载了房屋土地使用性质，对于房子而言非常重要，要妥善保管。有些人在出售房屋的时候，找不到土地使用证了，这时应该立即去补办，以免影响房屋交易。那么补办土地使用证的材料有哪些？现在我们通过本文具体了解下吧。一、补办土地使用证的手续是怎样的？首先，有本人写出申请，到国土部门查询该土地证书发放的有关资料，然后，到当...

·异地第二次离婚起诉怎么做？
异地第二次离婚起诉怎么做？一、异地第二次离婚起诉怎么做? 1、原告起诉 2、法院受理后将起诉书副本送达被告 3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理 4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告 5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣...

·土地使用权证和不动产证是一样的吗？
土地使用权证和不动产证是一样的吗?土地使用权证和不动产证，确实是一样的。不动产证是由土地证和房产证合二为一而来的。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。淘汰房产证需要居民提供“个人税号”。具体淘汰流程：居民持有统一的簿册证————持有纳税人识别号————换发不动产权利登记证————全民不动产联网。也就是通过此举...

·信丰征地补偿是怎么样的
信丰征地补偿是怎么样的随着社会经济的发展，越来越多的土地被政府征收。信丰县的经济发展越来越迅速，政府需要的征收的土地也在增多。我们知道，有征地就要有到位的征地补偿，来保障征收土地的人的生活。那么，信丰2017征地补偿是怎么样的？下面，就让您来了解下具体的内容吧。江西省赣州市信丰县的土地有五类：一类土地：嘉定长生村、水东村、花园村、游州村、同益村、水北村。补偿标准：区片价（水田）：40755元/亩。...

·作价入股土地使用年限是多久
作价入股土地使用年限是多久我们都知道，对于企业入股可以采取多种方式，既可以通过资金入股，也可以通过知识产权、技术等无形资产入股，还可以通过土地或者机器设备等固定资产作价入股。作价入股土地使用年限在我国是有具体规定的，下面我们一起来看。一、作价入股土地使用年限是多久? 根据规定，国有土地使用权作价出资、入股和授权经营的最高年限不得超过同类用途土地的法定最高出让年限。国家以土地使用权作价入股，是指国...

·武汉征地补偿标准2023是怎么样的？
武汉征地补偿标准2018是怎么样的？武汉市江夏区土地共分为四类：一类区片区片范围：东湖高新技术开发区关东街;流芳街;大桥新区办事处;庙山开发区庙山、邬树、普安、向阳、幸福村、纸坊街;藏龙岛办事处长家咀、梁山头村。补偿标准为：耕地：48300元/亩;菜地：53130元/亩;果园：53130元/亩;茶园：53130元/亩;精养鱼池：53130元/亩;林地：38640元/亩;未利用地：24150元/亩。...

·拍卖所得土地使用权税费如何缴纳
拍卖所得土地使用权税费如何缴纳一、拍卖所得土地使用权税费如何缴纳? 首先看清楚原土地权属。如果是出让土地，按转让收费，包括营业税、城建税、土地增殖税、教育费附加、契税、印花税等，有些地方还有堤围税。具体需要征询国土部门或者税务部门(收税标准是地税、执行是国土，解释权是地税)。如果原土地权属为国有划拨，则需先补办土地使用权出让手续，再办理转让。补办出让手续收费需咨询国土部门。如果是集体...

·2023年土地使用证年限是怎么规定的
2023年土地使用证年限是怎么规定的一、年土地使用证年限是怎么规定的? 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年。二、国有土地使用证的重要性《土地使用证》是非...

·珠海征地补偿标准2023的要求有哪些？
农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费和安置补助费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。二、青苗补偿标准征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准...

·京港地铁入职需要多久？
每到了6月份，就是高校毕业生求职的高峰期，一些机电专业的毕业生希望到地铁公司上班。京港地铁是比较有规模的公司，待遇还不错。一般情况下，求职者会经历几轮面试，通过后，方可在规定期限内到公司办理入职手续。那么，京港地铁入职需要多久？下面我们给您简单做个介绍。一、京港地铁入职需要多久？新员工入职手续（证件带齐的情况）公司有专门负责此工作的工作人员，一般情况当天就可以办理完。具体需要多长的时间还是...

·用土地证贷款能贷多少
农户用土地证贷款的金额主要是根据你的土地大小、当地地价等情况来确定的，具体所能贷款的金额需要经过当地正规的评估机构评估后，银行再行确定的。《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1.土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议...