签订建筑工程五项承包合同有哪些

签订建筑工程五项承包合同有哪些注意事项？工程建设五项指的是工程建设中最主要的五种工程类型，包括市政工程，园林绿化工程等。建筑工程五项承包合同就是承包人想拿到以上五项工程，需要和发包人签署的承包合同。那么承包人签署五项承包合同需要注意哪些要点？下面我们给您做个简单介绍。
一、要了解工程基本情况
包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。
二、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用
1、需认真审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资质和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，对于代订合同的经办人，应要求其出具委托人的授权委托书，并核查其是否处于委托书的委托权限和期限内。2、审查工程项目的合法性，如果未取得相关规划、报建手续，施工过程中被勒令停工或拆除，则施工企业可能面临发包方不能如期支付工程款的风险。3、对于联合体投标的项目，国家有关规定或者招标文件对投标人的资格条件具有相关的规定，联合体各方均应具备规定的相应资格条件，由同一专业的单位组成的联合体应按照资质等级较低的单位确定联合同的资质等级，并应则联合体各方共同确定联合体投标单位的牵头人。4、还应对发包方的履约信用进行审查。
三、使用准确术语来表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定
“工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主体，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容，合同用词应表述准确，同样用词的含义应相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。1、实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生。开工日期有“破土之日”、“验线之日”、“进场之日”、之说，竣工日期有“验收合格之日”、“交付使用之日”、“申请验收之日”之说。无论采用何种说法，均应在合同中予以明确，并约定开工、竣工应办理哪些手续、签署何种文件。对中间交工的工程也应按上述方法作出约定。2、根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体，竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。因此，合同中应明确约定参加验收的单位、人员、采用的质量标准，验收程序，须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。3、建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。由于任何工程在施工过程中都不可避免设计变更、现场签证和材料差价的发生，所以均难以“一次性包死，不作调整”。合同中必须对价款调整的范围、程序计算依据和设计变更、现场签订、材料价格的签发、确认作出明确规定。因为建筑工程涉及款项比较大，关系到各方利益，承包合同签署不明确的话很容易产生纠纷。建筑工程承包合同中最重要的就是建筑工程五项承包合同。所以承包方要对五项合同注意事项做到了如指掌，使合同条款做到完整、无遗漏，实现自身权益的保护。
相关内容：

·根据法律规定紧急辞职扣多少工资？
根据法律规定紧急辞职扣多少工资？一、根据法律规定紧急辞职扣多少工资? 根据法律规定紧急辞职扣造成的实际损失的工资，没有规定应当扣除多少工资，但是劳动者违法解除劳动合同，应当赔偿用人单位损失。所谓急辞工，不是法律上的定义，通常是指立即解除合同或者短时间内解除合同。有合法与违法之分，应当区别情况分别对待。 1、用人单位有法定过错急辞工用人单位具有《劳动合同法》第三十八条规定的法定过错，...

·劳动合同解除与服务期违约金规定是什么？
劳动合同解除与服务期违约金规定是什么?劳动合同解除与服务期违约金规定是当事人在合同中约定或者由法律规定的，一方违约时向对方支付的一定数额的货币，是合同法中违约责任的一种主要形式。只在两种条件下才能约定由劳动者承担违约金。《劳动合同法》第25条规定：“除本法第22条和第23条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。”即只有在规定约定服务期和竞业禁止的条件下才能约定由劳动者承担违约金...

·房地产工程质量管理如何作？
房地产工程质量管理如何作？房地产工程的质量关系到公众的财产安全和生命安全，是最值得保障的一个环节。如果房地产工程质量存在瑕疵，很有可能造成不可挽回的经济损失和重大的责任事故。因此，建设单位应当尽量保证工程的质量。下面我们就为您总结了房地产工程质量管理的相关知识。一、科学管理，建立健全各项管理制度制定岗位责任制和各项规章制度是企业管理的首要任务和重要部分。项目经理必须重视制度的建立，在施工现场必...

·误工费有谁付，是怎么规定的?
误工费有谁付，是怎么规定的? “患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。 1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊工...

·工伤认定过期怎么办工伤认定超期的后果有哪些
在《工伤认定办法》中就申请工伤认定的期限作出了规定，也就是说实践中可能会出现工伤认定过期的情况，当然此时显然是对劳动者不利的。那如果发现工伤认定过期怎么办呢?此时申请期限过期了会有哪些不利后果?下文中我们就这个问题为你做详细解答。一、工伤认定超期的后果有哪些工伤认定超期是指用人单位或伤者或者其直系亲属、工会组织在要求作工伤认定时超过了法律法规规定的工伤认定申请时效。即超过了事故伤害发生之日或...

·一、重庆七级工伤的赔偿标准是怎样的?
一、重庆七级工伤的赔偿标准是怎样的? 重庆七级工伤的赔偿标准：一级伤残为24个月的本人工资，二级伤残为22个月的本人工资，三级伤残为20个月的本人工资，四级伤残为18个月的本人工资。工伤如果非常的严重的，可以评定伤残级别，根据级别的不同，用人单位给予的赔偿标准也不同。二、工伤赔偿计算 (一)一级至四级伤残待遇标准 1.一次性伤残补助金 (1)一级伤残补助金=本人工资×27个月 (2)...

·工程质量规范具体是什么?
工程质量规范具体是什么样的？由于近年常有一些因为工程质量问题从而造成了一些事故的新闻被播报出来，所以工程质量的问题也越来越受到社会各界人士的关注，而国家也加强了对工程质量的检验工作，当然工程质量的检验是需要按照一定的检验标准来进行的，下面就给您介绍一下工程质量规范具体是什么样的?按照现行建筑工程国家质量验收规范体系，各级(检验批、分项、子分部、分部、单位工程)质量验收是以达到合格要求为准则的。工程...

·我国上海做工伤鉴定多少钱
由国家直接管理的相关下属单位，本职工作其实说白了都是属于为我国公民提供一切服务需求的，其中有劳动保障厅直接管理的劳动能力鉴定委员会的工作职责，就是要受理员工的工伤鉴定申请。不过工伤鉴定肯定也需要向申请人收费，我们就以上海为例，那么，我国上海做工伤鉴定多少钱? 一、我国上海做工伤鉴定多少钱? (一)收费依据：自治区物价局、财政厅《关于劳动能力伤残等级鉴定收费标准的通知》。 (二)收费对象：申请...

·建筑工程文明施工管理办法有哪些
建筑工程文明施工管理办法有哪些？建筑工程文明施工管理办法一、为适应市场经济发展的需要，不断提高电力建设管理水平，提高文明施工标准，改善施工环境，使施工管理逐步走向科学化、规范化。推动企业施工向深层次发展，不断提高经济效益。二、适用范围：建筑工程施工现场。三、职责： 1、项目部各分包施工单位负责人对文明施工负全责,主管生产的领导必须抓文明施工,严禁以包代管。 2、各分包施工单位必...

·企业职工死亡抚恤金标准是怎么规定的
一、企业职工死亡抚恤金标准是怎么规定的一、职工死亡后，丧葬补助费按下列标准发给：因病或非因工伤死亡的，发给当地上年度社会平均工资3个月，低于600元的按600元发给;因工死亡的，发给当地上年度社会平均工资5个月，低于1000元的按1000元发给。二、一次性抚恤金，按下列标准发给：因病或非非因工伤死亡的，发给当地上年度社会平均工资10个月，低于2000元的按2000元发给;因工死亡的，发给当地上...

·用人单位违法解除劳动合同需要支付代通知金吗
用人单位是必须与劳动者签订劳动合同，而且按照劳动合同履行各自的义务。在实践中，有些用人单位在劳动者没有过错的情况下，违法解除劳动合同。那么用人单位违法解除劳动合同需要支付代通知金吗?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、用人单位违法解除劳动合同需要支付代通知金吗用人单位支付代通知金是在用人单位没有违法解除劳动合同的情况下，所以，用人单位违法解除劳动合同不需要支付代通知金。 ...