土地承包期限是多少年，都有哪些规定

土地承包期限是多少年，都有哪些规定

一、土地承包经营的期限规定

土地承包经营权是有期限的物权：耕地的承包期限为30年。草地的承包期限为30年至50年。林地的承包期限为30年至70年;特殊林木的承包期，经国务院林业行政主管部门年批准可以延长(《民法典》第三百三十二条第1款)。

土地承包经营权是一中有期物权，在期限届满时归于消灭。依《农村土地承包法》规定，土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年到50年，林地的承包期为30年到70年，特殊林木的林地承包期，经国务院行政主管部门批准可以延长。以其他方式承包的土地，承包期由合同约定。可见，土地承包经营权的期限届满，土地承包经营权就归于消灭，承包方应将承包地交回发包方。

二、土地承包经营各方的权利义务

(一)承包人的权利

在农村土地承包经营法律关系中，承包人享有以下权利：

(1)占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的，承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，这是承包人进行生产经营活动的前提。

(2)使用承包的土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动。

(3)收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益，可以继承。

(4)转让承包经营权，这是承包人对其承包权的处分，一般是承包人无劳动力或转营他业而将承包的土地转包。转让承包经营权的收益应归承包人所有。

(5)承包人承包土地以后，仍有权按集体组织规定的制度使用集体组织所有的农林设施，如灌溉设施、农机具等。

(6)承包地被征收的，土地承包经营权人有权依法获得相应补偿。

(二)承包人的义务

(1)妥善使用承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面。这不仅要求承包人不得在承包土地上盖房、建窑、建坟，不准进行掠夺性经营;而且还要求承包人根据土地的条件，合理使用，保存、改良土地，提高地力。

(2)承包人应依承包合同规定的数额向集体组织交付承包土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的收益。

(3)承包人应独立承担风险。承包人承包土地以后，独立进行生产经营活动，除了发生不可抗力承包人承担的交付约定数额的承包收益的义务可以减免外，对于在生产经营中的其他各种风险概由承包人自己承担。

(4)承包人应当接受集体组织对于其生产经营活动的合法监督、干涉。如承包人连续两年弃耕抛荒的，发包人有权终止承包合同，收回发包的耕地。

(三)发包人权利义务

发包人的权利和义务基本上是与承包人的权利和义务相对应的，故只简单列举，不再赘述。

发包人的权利，主要是向承包人收取依承包合同规定数额的承包收益，对承包人的生产经营活动进行监督。

发包人的义务，在于交付土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面给承包人，提供集体组织的农林设施给承包人使用，不得随意干涉承包人的生产经营活动。

发包人在承包期内不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包法等法律规定办理。

发包人在承包期内不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。

在我国对土地的管理尤为严格，相关的当事人在承包相关土地后，可以根据土地的用途利用相关的土地。承包人在承包期内，不得对土地进行买卖，我国对这类非法行为予以相应的处罚，来管理我国的土地不受到相关的破坏和损失。

相关内容：

·南海区征地补偿标准有哪些？
南海区征地补偿标准有哪些？广东省佛山市南海区是我国经济发展比较好的地区，随着城市建设的需要，政府对征地的需求也不断地攀升。征地是和老百姓息息相关的事情，我们知道，征地就要支付足够的征地补偿款的来满足被征地人民的生活的。那么，南海区征地补偿标准有哪些？下面，就让我们带领您来讲下具体的内容吧。一、土地类别广东省佛山市南海区土地有三类、四类土地二种：三类区片区片范围：桂城街道、大沥镇。 ...

·土地承包经营权夫妻经另一方同意能否行使该权利？
土地承包经营权夫妻经另一方同意能否行使该权利？一、土地承包经营权夫妻经另一方同意能否行使该权利土地承包经营权夫妻经另一方同意可行使该权利的前提是经营权属于夫妻双方的共同财产。农村土地承包经营权是指农户依照农业承包合同，以承包方式对本村集体经济组织所有或国家所有而由本村集体经济组织使用的土地享有经营性使用和收益的权利，包括土地的使用权和收益权。根据我国《农村土地承包法》的规定，国家实行农村土地...

·场地租赁合同无效的情形
在这契约型时代，无论是房租买卖还是场地租赁，都需要签订合同来保证交易顺利进行，避免后续不必要的麻烦纠纷。既然签订合同就要确保其有效性，避免无效的合同。今天的我们就先给您介绍一下房租场地租赁合同无效的情形以及法律后果。一、租赁合同无效的情形 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或...

·农村土地承包经营纠纷调解仲裁法
农村土地承包经营纠纷调解仲裁法近年来，农村土地承包经营纠纷案件不断发生，随之农村土地承包经营纠纷调解仲裁法的出台，一种新的仲裁模式，既不同于仲裁法所规定的商事仲裁。那么农村土地承包经营纠纷调解仲裁法的主要内容是什么?下面为您介绍一下。农村土地承包经营纠纷调解仲裁法第一章　总则第一条　为了公正、及时解决农村土地承包经营纠纷，维护当事人的合法权益，促进农村经济发展和社会稳定，制定本法。...

·精准扶贫搬迁后原宅基地应该归谁？
扶贫搬迁后，农民的原有土地国家不是无偿收回，而是折成其它方面的补偿，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的。比如：搬迁到城乡结合的区域，分新房，安置工作、或者购买社保。如果搬迁其它区域的（农村居民），再重新分地、分住房，或者安排岗位、购买相应的保险。参考依据《全国“十三五”易地扶贫搬迁规划》中的建设要求：按照“保障基本、安全适用”的原则，建档立卡搬迁人口住房，建设面积严...

·铁路征地拆迁费标准是什么
铁路征地拆迁费标准是什么一、铁路征地拆迁费标准规划中的铁路外沿线三十米之内为铁路建设永久性用地，土地不可能返还了。而此外的施工用地则是在施工结束后要归还给农民恢复使用的，这属于临时用地。永久性的征地，与临时用地的补偿标准当然是不可能一样了。永久性征用土地适用《土地管理法》第四十七条：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。铁路工程施工期间临时用地制定出逐年补偿的具体标准。标准为占用...

·萧山征地拆迁补偿的标准
萧山征地拆迁补偿的标准萧山征地拆迁补偿标准 1、征地区片范围一级区片：城厢街道、北干街道、蜀山街道、新塘街道、宁围镇、闻堰镇、新街镇的行政辖区和顺坝垦区，所前镇的联谊村、东复村(原凑沿金)、来苏周村、金临湖村、缪家村、城南村、金山村、信谊村(原金鸡山、四一房)，义桥镇的山后村、湘东村。二级区片：瓜沥镇、衙前镇、义蓬街道、靖江街道、南阳街道、河庄街道、新湾街道、临江街道、前进街道、益农...

·农村承包地算不算父母遗产？
一、农村承包地算不算父母遗产?根据法律规定父母的土地不算遗产，遗产必须是具有完全的产权，土地并不拥有完全产权，使用权可以继承。土地使用权继承具有如下法律特征：①它是一种财产权，继承权的实现是土地使用权的转移;②与特定的人身关系相联系，只有与被继承人有血亲或姻亲关系或通过遗嘱指定的人才可能成为继承人;③土地使用权的继承权的权利主体仅仅是境内外公民。国家或法人不能享有土地使用权继承权。即使继承人实际取...

·征地补偿协议主体的法律规定是怎样的？
在我们的现实生活当中国家规定的，如果要征收普通老百姓的土地的话，那么当然是需要进行一定的补偿的，这种补偿不仅在相关的法律当中有着明确的规定，而且在当地的规章制度当中也有着清楚的阐述，很多人想了解一下征地补偿协议主体的法律规定是怎样的? 一、征地补偿协议主体的法律规定是怎样的? 征收补偿协议主体是征收涉及到的双方主体一方主体是国家，也就是相关的当地政府，另一方主体在是被征收土地的当事。二、土地征收...

·近几年来，随着城市化进程加快，房地产行业得到了迅猛发展，同时
近几年来，随着城市化进程加快，房地产行业得到了迅猛发展，同时带动了建筑行业的繁荣。建筑行业本应该是一种重质量轻数量的行业，但为了纯粹的经济利益，建筑行业盲目追求利润最大化，忽视了建筑的质量及行业的健康可持续发展。因此建筑法实施细则多次修改，针对市场中出现的新情况作出规定。下面我们就介绍一下跟人民生活息息相关的建筑法实施细则的主要内容有哪些? 建筑法实施细则第一章总则第一条为了...

·土地使用权部分转让合同怎么写？
土地使用权部分转让合同怎么写？按照我国目前的国情来看，土地是属于集体所有的，所有权属于国家，使用权属于租户和农民。我国人口众多，并且出于不断增长的趋势中，因此土地在我国属于稀有资源，更应该合理利用。土地使用权是可以转让的，那么土地使用权部分转让合同怎么写呢？接下来我们将为您介绍。一、土地使用权土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定...