购房合同中晚交房违约金标准是多少？

购房合同中晚交房违约金标准是多少?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典总则》(自2021年1月1日起实施）及《民法典合同编》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。二、合同法规定《民法典合同编》第585条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典合同编》第585条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。双方在签订购房合同时应当对违约金进行明确规定，涉及到相关情况的处理应当基于实际的违约事实而定，如果造成了严重的犯罪事实的还需要追究相关人员的法律责任，特别是构成了诈骗行为的，是需要追究相关刑事责任的。



相关内容：

·一、交通事故人伤有效期多久?
    一、交通事故人伤有效期多久?　　交通事故致身体受伤、残疾或死亡的，其民事诉讼的时效为1年。交通事故造成财产损失的，其民事诉讼时效为2年。既有人身伤害又有财产损失的，诉讼时效应分别计算。1、诉讼时效不是从事故发生之日起算的，而是从当事人知道自己的权利被侵害之日起算的，只要你一直在向侵权者主张权利，时效就不开始计算。2、对于人身损害赔偿的诉讼时效 ，民法典的规定是从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算...

·交强险赔偿范围包括哪些？
    交强险赔偿范围包括哪些？关于交强险，有的车主比较关系保费，而有的车主则比较关心交强险赔偿范围。其实，这些都是交强险当中比较重要的内容。接下来，针对其中的赔偿范围，我们就来为您做详细解答吧。《机动车交通事故责任强制保险条例》(以下简称条例)第二十一条第一款规定：“被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围...

·关于购车合同的违约金的规定有哪些
    一，关于购车合同的违约金的规定有哪些最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损...

·哪些情况下交通肇事在3-7年处有期徒刑
    交通肇事行为在构成了犯罪的情况下，自然需要依法追究肇事者的刑事责任。而此时结合实际的犯罪情节，选择的量刑档次不同，其中就包括了处三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。那法律中规定在哪些情况下交通肇事在3-7年处有期徒刑或者拘役呢?我们马上告诉你答案。 一、交通肇事处三年以下有期徒刑或者拘役的情形 1、死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的;2、死亡三人以上，负事故同等责任的;3、造成公共财...

·什么是私募可交换公司债券？
    什么是私募可交换公司债券？随着社会的高速发展，公司债券越来越多，其种类也是层出不穷。但公司债券的发行方式只有两种，分为公开发行和非公开发行，而私募可交换公司债券就是属于非公开发行的公司债券。那么，什么是私募可交换公司债券？下面我们为您做详细介绍。 一、私募可交换公司债券 可交换公司债券是指上市公司的股东依法发行、在一定期限内依据约定的条件可以交换成该股东所持有的上市公司股份的公司债券。发行人作为上...

·内幕交易定义是什么？
    在证券交易的过程中，会遇到内幕交易这种破坏交易公平的情况，对其他投资者的来说，内幕交易极大的侵害了他们的利益。那么，内幕交易定义是什么，要怎么认定?我们将为您解答。 内幕交易定义 证券内幕交易是证券市场中内幕人员与其他投资者进行的交易行为。证券市场中内幕人员优先获知内幕信息，能够做出正确的交易决定。而不知内情的人员则承担了更大的交易风险，从而造成更大的损失，所以受证券内幕交易行为不仅仅对广大的...

·一、交通事故赔偿款个人债务还是夫妻债务？
    一、交通事故赔偿款个人债务还是夫妻债务？交通事故赔偿款可以是个人债务也可以是夫妻债务，需要区分情况来判断。要判断夫妻一方发生交通事故所负侵权之债，属个人债务还是共同债务，应从交通事故赔偿责任主体来分析。夫妻一方因交通肇事而负的侵权之债，应从另一方对该机动车能否进行运行支配和有无运行利益来判断，如符合这两项标准，则应认定为共同债务。反之，则应认定为个人债务。具体分析如下：首先，分析交通事故赔偿款的性...

·一、交通事故走了工伤还能要求什么赔偿吗?
    一、交通事故走了工伤还能要求什么赔偿吗?(1)交通事故赔偿已给付医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资的，企业或者工伤保险经办机构不再支付相应的待遇。企业或者工伤保险经办机构先期垫付有关费用的，职工或其亲属获得交通事故赔偿费后应当予以偿还。(2) 交通事故赔偿给付的死亡补偿费或者残疾生活补助费，已由伤亡职工或者亲属领取的，工伤保险的一次性工亡补助金或者一次性伤残补助金不再发放。但交通事故赔偿...

·深圳交通罚款滞纳金具体怎么计算
    深圳交通罚款滞纳金具体怎么计算一、深圳交通罚款滞纳金具体怎么计算? 《道路交通安全违法行为处理程序规定》(简称105号令)将从2009-4-1开始正式实施。备受关注的天价滞纳金问题也有了最新进展。昨日,深圳市交警局对公安部的新规定进行了解读,其中4月1日前产生的滞纳金也将不能超过罚款数额。 1、滞纳金不能超罚款 105号令增加了对加处罚款总额上限的规定,解决高额“滞纳金”。《道路交通安全法》第10...

·在商品房买卖合同，购房者往往会与开发商在购房合同中约定交房日
    在商品房买卖合同，购房者往往会与开发商在购房合同中约定交房日期，开发商应当在约定的日期内交付房屋。然而，现实中却经常出现开发商迟延交房的情况，这显然是会对购房者的利益造成损害，那么此时开发商迟延交房是否可以要求赔偿是否可以要求赔偿呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、开发商迟延交房是否可以要求赔偿 延期交房是指房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。如果开发商没有按照购房协议书...

·交通事故抚养费定义是什么？
    在当今这个社会，随着交通工具的不断发展，给人们出行带来了极大的便利，同时，也存在着一些问题，比如说在我们的日常生活中经常可以看到马路上发生交通事故，有时候需要付交通事故抚养费。那么，交通事故抚养费定义是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下交通事故抚养费定义是什么这个问题以及与其相关的一些事项。 一、我国法律对交通事故抚养费如何规定的 《最高解释》第二十八条规定： 1、被抚养人生活费根据抚养人...

·一、保险公司处理交通事故期限是多久?
    一、保险公司处理交通事故期限是多久?保险公司处理交通事故期限是10天，根据《机动车辆保险条款》第二十八条规定：保险车辆发生保险事故后，被保险人在48小时内通知保险人。被保险人应在公安交通管理部门对交通事故处理结案之日起10天内向保险人提交本条款第十二条规定的或保险人要求能证明事故原因、性质、责任划分和损失 确定等的各种必要单证。第三十条又规定：被保险人不履行本条款第二十四条至第二十九条规定的义务，...