没有按照约定时间交房算欺诈吗

没有按照约定时间交房算欺诈吗对于出卖人在约定交房时间未交房的行为，一般而言都不算欺诈，只属于违约行为，但是如果出卖人一开始就明知不能交房，可能会成立民事欺诈，严重的话还会涉嫌刑事诈骗。如果出卖人过了约定时间不交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。二、开发商逾期交房解决办法1、与开发商进行协商这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。2、向法院起诉若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。买房其实是一件比较复杂的事情，为了保证自己的合法权益，建议购房者从购房开始就要保存好购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料，以备在维权需要时所用。出卖人没有按照约定的时间交付房屋，一般只是按照违约处理，而不会认定为欺诈。这个时候购买者可以先与对方进行协商，基于一定的宽限期，同时要求对方承担违约责任。如果在宽限期内，出卖人还不能交付房屋的话，则购买者有权要求退房，对于之前支付的购房定金，也可以要求出卖人双倍返还。

相关内容：

·怎么提交工伤认定申请补充材料？
工伤的职工要申请工伤认定必须提交完整的申请材料，否则申请就会驳回。并不是所有的劳动者具备如此专业的法律素养，所以很多情况下劳动者都有可能忘记提交某些材料，然后导致鉴定结果不如人意。那么，怎么提交工伤认定申请补充材料呢? 一、工伤认定申请材料不全怎么办? 申请工伤认定时需要补充材料是指提交的材料不完整，应当按社会保险行政部门书面告知的需要补正的全部材料要求补充完整。只有在申请人按要求补正材料后，社...

·只要交警部门对司机的酒精测量结果显示司机醉驾的话，那么不管司
只要交警部门对司机的酒精测量结果显示司机醉驾的话，那么不管司机本人是否意识清楚，都会按照醉驾的相关标准依法对醉驾司机进行刑事处罚。所以对于司机来说，如果醉驾的话，除了要吊销驾驶证，自己还要做监狱的。下面我们为您介绍的就是在我国醉驾的关多长时间? 一、在我国醉驾的关多长时间? 醉驾刑罚为1-6个月的拘役。我国的相关法律将酒后驾车分为饮酒驾车和醉酒驾车。饮酒驾车和醉酒驾车是根据驾驶人员血液、呼...

·商业险交强险怎么赔偿？
一、商业险交强险怎么赔偿? 商业险交强险赔偿的方法：先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿; 不足部分，由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿; 仍有不足的，依照道路交通安全法和民法典的相关规定由侵权人予以赔偿。根据规定，交强险最高赔付限额为12.2万，其中，死亡伤残最高11万元、住院治疗1万元、财产损失2000元。但在现实中常出现各项赔款超过交强险的赔偿限额，如果没有投保...

·交通事故司法鉴定费由谁承担
交通事故司法鉴定费由谁承担？下面律图小编就为您详细介绍。交通事故司法鉴定费由谁承担 1、《诉讼费用缴纳办法》规定谁主张谁负担的原则，决定由举证方支付的鉴定费用，仅仅指在诉讼过程中由举证方先垫付，如果最后确定责任在于哪方则人民法院在案件审结后在裁判书中确定由哪方最后支付。 2、败诉方承担诉讼费用是诉讼费用承担的一般原则。是对败诉方消耗司法资源的一种制裁，基于司法资源与诉讼费用相一致的原理，诉...

·轿车撞人肇事逃逸怎么处理一、轿车撞人肇事逃逸怎么处理?
轿车撞人肇事逃逸怎么处理一、轿车撞人肇事逃逸怎么处理? 交通肇事撞人后逃逸应当根据造成的后果追究刑事责任。《中华人民共和国刑法》第133条规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。因逃逸致人死亡处七年以上有期徒刑。《关于审理交通肇事刑事案件...

·车贷属于夫妻共同债务么
车贷属于夫妻共同债务么一、车贷属于夫妻共同债务么夫妻共同债务的判断标准之一是婚姻关系存续期间，如果该债务用于夫妻共同生活，应属于共同债务。一般情况下，如果汽车被认定为夫妻共同财产，则与之相连的银行贷款也会被认定为夫妻共同债务，由夫妻双方共同偿还。如果一方否认债务为共同债务，则汽车也会被认定为一方的个人财产。汽车如果是在双方婚姻期间购买的，且仅用于一方或双方生活使用，双方也不存在婚前...

·开车逆向行驶如何处理？
为了维护社会的安定以及治安，同时也是为了确保行人和驾驶员的生命健康安全情况，我国出台了相关的道路安全管理方法，对于逆向行驶以及酒驾等违法行为一般都会给予严厉的打击处理。关于开车逆向行驶如何处理该问题在本文中就作出了相关解释。开车逆向行驶如何处理? 罚款：20-200元(之间)，扣分：3分。罚款依据：根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定：第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关...

·异地交通违章如何处理流程
到当时违法停车地点所属的公安交警大队违法处理窗口接受处罚即可。应该要3个工作日后(如果还没有上传到电脑，那就白跑了)到交警违章处理中心拉罚单。带：车辆行驶证、驾驶证。这个是违章通知单，而不是罚单，因此不会有滞纳金产生的。拉好罚单后，到工行缴纳罚款，是150元，不扣分。也可以等到车辆年检前去处理该违章的。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规...

·二手房交易时的流程具体是怎样的
买二手房不同于买商品房，直接跟开发商接触并从其手中购买，现实中购买二手房往往是通过房产中介进行的，而此时的交易流程就会显得复杂一些。那到底这个二手房交易时的流程具体是怎样的呢？在二手房交易方面也很容易产生纠纷，此时又该如何解决这些纠纷呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、二手房交易时的流程具体是怎样的 1、看房验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定...

·交通肇事无责任方该怎么索赔
交通肇事无责任方该怎么索赔如果经过公安交警大队的责任划分，认定事故中的一方是无责任的话，那此时另一方自然承担的就是全部责任了。这种情况下无责任的一方可以要求对方做出相应的赔偿，那实践中交通肇事无责任方该怎么索赔?接下来，我们为你详细解答这个问题。一、交通肇事无责任方该怎么索赔责任以交通事故认定书为准，无责方可以起诉索赔1、起诉。向有管辖权的法院立案立案庭递交诉状;2、立案审查。符合立案条件，通...

·一、交通事故死亡必须走公诉吗?
一、交通事故死亡必须走公诉吗? 如果不构成交通肇事罪则不需要公诉，根据《刑法》及相关法律规定致一人死亡付交通事故全部责任或者主要责任的，构成交通事故罪。如果交通事故致人重伤且负事故全部责任和主要责任的，构成交通肇事罪，属于公诉案件，当事人要依法承担相应的刑事责任。倘若没有违法行为或者虽有违法行为但没有因果关系，如事故发生纯属被害人不遵守交通规则，乱穿马路造成，则就不应以交通肇事罪论处。 ...

·车祸误工费保险公司赔的太少怎么办？
车祸误工费保险公司赔的太少怎么办？一、车祸误工费保险公司赔的太少怎么办根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“同时投保机动车第三者责任强制保险(以下简称“交强险”)和第三者责任商业保险(以下简称“商业三者险”)的机动车发生交通事故造成损害，当事人同时起诉侵权人和保险公司的，人民法院应当按照下列规则确定赔偿责任： (一)先由承保交强险的保险...