抵押人是银行还是担保公司？

抵押人是银行还是担保公司？

一、债务中的银行作为债权人

银行债权是指银行基于放贷行为产生的,并依法享有的要求借款人或承担连带责任的保证人按期还本付息的权利。以下是银行发放贷款的流程：

1、贷款人提交贷款申请

2、提供银行要求的资料

3、银行对抵押物进行调查(预评估)

4、和银行签订借款合同，签字按手印，办理一切贷款手续。

5、银行上报贷款资料进行审批

6、贷款审批完后，办理正式抵押手续

7、到银行在会计部门借据上签字同意借款，并拿到原始借据单一联。

8、银行放款到你指定的账户里。

二、债务中的担保公司作为抵押人

抵押人是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。担保公司在债务人向银行借款的过程中的工作流程如下：

1、申请：企业提出贷款担保申请。

2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。

6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。

10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

三、债务人和抵押人(担保公司)签订担保合同注意事项

1、要谨慎签订贷款合同。

一般来说，由于贷款人和贷款银行签订的贷款合同为制式合同，只要贷款人按照合同约定履行义务，基本不会出现不利于贷款人的约定。但是由于和担保公司签订的贷款服务合同一定要仔细审核，如果在保证金退还、保险投保等方面出现问题，就存在纠纷的隐患，应当予以警惕或者更换担保公司。

2、要了解个人贷款担保公司的收费。

一般来说，贷款利率的高低是贷款者比较关心的问题。对于担保公司的贷款利率比银行的利率要高，分为抵押贷款和信誉贷款。抵押贷款的利率一般全款房是月息3%左右，信誉贷款担保公司最低为10%左右。如果担保公司收费过高，则要考虑重新选择担保公司。

3、交纳费用时要予以注意。

在交纳担保费时，最好在担保公司财务部门直接交费，如果不方便的话应当牢记索要发票，保证自己的权益不受到侵害。各种收据应当妥善保存，以便于凭收据办理保证金的退还手续。

综上就是我们为您带来的”抵押人是银行还是担保公司“这一问题的答案，其中包括了银行作为债权人在发放贷款的流程，以及担保公司在合同中通常作为抵押人，出具抵押需要办理的流程及注意事项。希望能够给您带来帮助，理清合同中的各方关系和权利义务。

相关内容：

·基金子公司成立条件是什么？
基金子公司成立条件是什么?基金子公司成立条件是有法定资金并经营的是特定客户的资金专项惯例业务。当符合法律规定，可以设立子公司。1、基金管理公司应当全资设立子公司。法律、行政法规或中国证监会另有规定的，基金管理公司可以与符合条件的其他投资人共同出资设立子公司，但持有子公司的股权比例应当持续不低于51%。2、符合法律法规规定条件的基金管理公司可以设立子公司，经营以下单项业务：(一)特定客户资产管理业务...

·公司股权转让原因通常是什么？
公司股权转让原因通常是什么？一、公司股权转让原因是什么？在一个企业运营过程中，为了不断完善企业管理机制，同时也为了企业更加良好的发展，很多时候都会出现一些变更，一般来说一个公司的成立，都不会只有一个人入股，所有如果中间有股东有其他的考虑，可能就会实行股权转让。当股东有其他的资金需要时，可能会将自己的股权转让，从而获得一定的资金去解决自己的燃眉之急；其次如果股东觉得企业运营的不好，想要减少自己的...

·无意泄露公司机密要判刑么？
无意泄露公司机密要判刑么？一、无意泄露公司机密要判刑么? 要是确定公司员工泄密的，就将要承担下面几种责任： 1、民事赔偿责任一般来说，泄露商业秘密给权利造成损失的，侵权人要承担赔偿责任。 2、行政责任泄露商业秘密的，权利人可以找工商行政管理部门投诉，接下来有关部门就会根据泄露秘密的情形，对侵权人做罚款等处罚。 3、刑事责任如果泄露商业秘密造成权利人损失较重的，根据具体情况，...

·重庆私募基金公司该如何建立？
重庆私募基金公司该如何建立？一、重庆私募基金公司的建立私募基金有3种形式： 1、有限合伙制; 2、公司制; 3、信托制。　　公司制的缺点是要交25%的企业所得税，5%——35%的个人所得税。基本上没有哪个傻冒使用这种模式。信托制的缺点是购买一个信托账户需要300万，并且规模要达到1亿以上。门槛太高，穷光蛋根本想都不用想。合伙制没有注册资金限制，税收不高，是私募基金的理想组织形式。　　 ...

·公司裁员赔偿金怎么计算？
公司裁员赔偿金怎么计算？一、公司裁员赔偿金怎么计算《中华人民共和国劳动合同法》第四十条第(三)规定：“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。” 《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条规定：“用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿金。” 中华人民共和国劳动合同法》第...

·分公司可以作为股东吗
首先我们要肯定的是总公司是可以设立分公司的，总公司可以设立分公司。分公司指的是在业务、资金、人事等方面既受本公司管辖又不具有法人资格的分支机构。分公司属于从属机构，类似于树木的分支，总公司是树干，分公司是他的树枝，是需要总公司的营养供给的，无论从法律角度还是经济上都是没办法独立的。分公司没有自己的名称，章程，没有自己的财产，我们可以理解为柳树还是柳树，柳树的枝叶还是属于这颗柳树的，拆除了柳枝他无法...

·公司法特别决议事项有哪些
公司法特别决议事项有哪些？公司法规定公司中的股东大会享有决定公司的经营决策的权力，大部分的事项只需要半数以上的股东通过即可，但是对于一些涉及到公司重大问题的事项也需要超过三分之二的股东同意之后才能执行，此即公司法特别决议。下面我们就为您总结了相关的法律知识。一、公司特别决议的事项 1、修改公司章程公司章程是公司组织和行为的基本规则，是公司活动的依据，法律对其制定、内容、形式等都有明确...

·签订挂靠公司协议需要注意什么？
签订挂靠公司协议需要注意什么？挂靠公司在生活中并不少见，有时候因为经营需要挂靠到公司，有时候个人因为工程项目需要挂靠公司取得客户信任或者是车辆需要挂靠公司等种种需要而去挂靠公司并签订挂靠协议，那签订挂靠公司协议需要注意什么，对双方又有什么影响，下面由我们为您分析一下。一、签订挂靠公司协议需要注意什么（一）挂靠协议中甲方需要的注意事项1、协议期内在未得到乙方书面认可的情况下甲方不得将乙方资格证书用到...

·公司法的实际控制人是怎么规定的？
公司法的实际控制人是怎么规定的？随着市场经济的不断发展，公司出现的越来越多，但是由于市场管理存在的一些漏洞，导致很多不规范的公司出现在市场上，法律的不够完善也给了很多不法分子为虎作伥的空间。近两年，国家和政府对于公司法一直在修改完善，但是很多人对于公司法以及公司法的实际控制人是怎么规定的不够清楚，下面就听听我们的看法。一、公司法的实际控制人是怎么规定的? 1、《公司法》对实际控制人的界定...

·有限公司改制成股份公司流程是什么？
有限公司改制成股份公司流程是什么我们作为企业的经营者或者是相关的财务等部门人员，我们可能会遇到企业型证爹转变得办理过程。有限公司改制成股份公司流程，我们首先需要向有关的部门提出申请，经批准后出具相关的验资报告，重新编写章程，开股东会，进行相关的登报和报备工作。有限公司改制成股份公司流程具体需要哪些材料，今天我们带您了解一下。有限公司改制成股份公司流程，向有关政府部门提交有限责任公司变更为股...

·其实大家经常会在一家私人的公司或者企业上班的，但是毕竟这样形
其实您经常会在一家私人的公司或者企业上班的，但是毕竟这样形式的工作单位是对于员工的要求更加的高的，一旦员工因为不满足自己的公司要求就是可以辞退的，但是作为员工来说应该了解劳动合同法关于辞退的规定情况和补偿规定的。辞退的情况 1、用人单位解除劳动关系，没有任何理由，也没有支付任何经济补偿金的，劳动者没有《劳动合同法》三十九条规定的情形，可以认定该用人单位行为属于《劳动合同法》八十七条规定的违法...