泰州高速公路建设征地拆迁工作实施办法

泰州高速公路建设征地拆迁工作实施办法

泰州市高速公路建设征地拆迁工作实施办法

第一章总则

第一条为加强和规范泰州市高速公路征地拆迁工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(省政府第93号令)、《关于省交通重点工程建设项目征地补偿安置实施意见》(苏政发〔2005〕125号)、《省政府关于调整征地补偿标准的通知》(苏政发〔2011〕40号)、《关于调整省高速公路建设项目征地补偿安置标准的通知》(苏政办发〔2011〕117号)、《关于调整耕地开垦费征收标准的意见》(苏政办发〔2011〕120号)等文件的相关规定，结合我市实际情况制定本办法。

第二章征地拆迁的范围、实施主体和组织机构

第二条征地拆迁的范围是指泰州市境内实施的高速公路工程项目所涉及的所有征地及其附着附属物(包括房屋、零星附着附属物、杆线迁移等)。

第三条泰州市高速公路征地拆迁的主体为泰州市境内高速公路建设涉及的各市(区)政府(管委会)。

第四条组织机构及分工

工程沿线的各市(区)政府(管委会)成立相应的高速公路建设服务指挥部(以下简称“服务指”)，组织开展高速公路的征地、拆迁、安置和协调等工作。

泰州市高速公路建设指挥部(以下简称“市高指”)与各市(区)政府(管委会)服务指签订征地拆迁总包干协议，协调配合各市(区)政府(管委会)开展征地拆迁工作，并负责相关费用审核以及用地手续的报批工作。

杆线迁移工作由市高指负责组织各杆线权属单位实施，市高指与各杆线权属单位签订杆线迁移总包干协议。杆线迁移具体工作由各杆线权属单位组织开展，各市(区)政府(管委会)配合做好矛盾协调工作，保证杆线迁移的顺利进行。

第三章征地拆迁数量、标准和经费支付

第五条征用土地数量的确定及补偿标准

(一)征地数量以相应的高速公路工程确定的用地图为依据，各市(区)、乡镇(街道)、村(居委会)具体征地数量按国土资源部门勘测数量为准。

(二)征地补偿标准严格按照《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(省政府第93号令)、《省政府关于调整征地补偿标准的通知》(苏政发〔2011〕40号)、《关于调整省高速公路建设项目征地补偿安置标准的通知》(苏政办发〔2011〕117号)及《关于调整耕地开垦费征收标准的意见》(苏政办发〔2011〕120号)的相关规定执行。

(三)取土坑补偿标准为29350元/亩。取土深度超过3米的按相关政策规定执行。

第六条房屋拆迁数量的确定及补偿标准

(一)房屋拆迁数量为用地范围内所有的房屋(包括环保拆迁房屋)，房屋拆迁面积及附着物数量以最终入户调查时形成的一户一表为准。

(二)房屋拆迁补偿按以下标准由各市(区)政府(管委会)服务指包干使用，超出部分由各市(区)政府(管委会)服务指承担。

1、房屋拆迁补偿标准为：楼房：2050元/平方米;平房：1800元/平方米;厂房：2300元/平方米;简易房：500元/平方米。上述标准包括被征收房屋重置费用、房屋主体、装饰装潢及附着附属物等的补偿费用以及奖励费用。

2、沿线涉及附着附属物补偿标准按下表执行

3、上述两项以外的其他沿线附着附属物采用费用包干方式，由各市(区)政府(管委会)服务指包干使用。包干费用为：拆迁补偿费用(即上述1、2项费用之和)的4%。

4、房屋安置区配套补助费

本着“统一规划，相对集中，就地安置”的原则，进行拆迁安置。安置区的土地计划由市高指负责协调解决，并补助各市(区)政府(管委会)服务指每个拆迁户15万元的安置区配套费。

5、服务指工作经费：按拆迁补偿费用的2%核定，其中包括对积极高效完成征地拆迁工作的各市(区)政府(管委会)服务指及先进个人的奖励。

第七条杆线迁移数量的确定及补偿标准

(一)杆线迁移数量依据市高指与各杆线权属单位现场调查并经设计部门认可的数量为准。

(二)杆线迁移补偿标准见下表：

序号　　项目　　单位　　补偿标准(元)

1　　低压电力线　　道　　5500

2　　10KV电力线(下地改造)　　道　　150000

3　　35KV电力线　　道　　345000

4　　110KV电力线　　道　　420000

5　　220KV电力线　　道　　630000

6　　电缆　　道　　7500

7　　光缆　　道　　40000

8　　广播线　　道　　2500

(注：涉及重大线路改造另行协商处理。)

第八条补偿费用的确定和支付

(一)征地费用：依据施工图用地面积及相关补偿标准，由国土资源部门测算确定征地补偿费用，市高指根据国土资源部门测算的补偿费用，与有关市(区)政府(管委会)服务指签订征用土地补偿协议，并支付相关费用。具体支付方式在协议中予以明确。

(二)拆迁费用：根据最终确定的拆迁房屋面积和附着附属物数量，按照规定的补偿标准确定费用，由各市(区)政府(管委会)服务指包干使用，并签订包干协议。

(三)杆线迁移费用：根据设计部门确定的杆线迁移数量，由市高指与各杆线权属单位现场确认后，按照规定的补偿标准确定费用，并签订迁改协议。

第四章各方职责

第九条征地拆迁各方职责

(一)市高指

1、及时向各市(区)政府(管委会)服务指和相关部门提供用地计划、设计图纸及相关资料，界定用地范围，确定房屋拆迁及杆线迁移数量。

2、按照签订的协议，及时向各市(区)政府(管委会)服务指和杆线权属单位支付相关费用。

3、配合各市(区)政府(管委会)服务指协调、解决征地拆迁过程中的矛盾和问题。

4、负责征地拆迁资料的收集和汇总工作，并对各市(区)政府(管委会)服务指的资料整理进行检查和指导。

5、负责用地计划的上报，以及土地征用手续的申报工作。

6、负责与省交通工程建设局做好对接，及时协调解决有关问题。

(二)各市(区)政府(管委会)服务指

1、根据国家有关法律、法规以及省政府有关文件精神，按照市高指提供的用地计划，对征地拆迁工作包组织、包实施、包经费、包进度、包协调、包安置，及时提供建设用地。

2、根据本地区具体情况，制定切实可行的工作方案，认真做好群众工作，做到手续齐全、程序合法、公平公正，确保征地拆迁工作的平稳推进。

3、加强征地拆迁经费的管理，保证专款专用，严禁侵占、截留或挪作他用。所有征地拆迁补偿费用必须以被征地拆迁当事人签收的单据为凭证。

4、妥善保管征地拆迁资料，及时归档，确保资料完整、真实有效。

5、做好地方矛盾协调及相关工程建设的协调保障工作。

(三)杆线权属单位

负责高速公路范围内影响工程施工的所有杆线的迁改工作，包括设计、勘测、施工、监理、安全等工作，并确保杆线迁改满足国家相关规定要求以及工程施工需要。

第五章附则

第十条市高指将定期对各市(区)政府(管委会)服务指的征地拆迁工作进行检查，对严格执行有关规定，积极高效完成征地拆迁工作的，将酌情予以奖励。对未能按期完成征地拆迁任务的，予以通报批评，并酌情扣减相关工作经费。对违反规定，发生虚报征地拆迁数量，冒领补偿费用，截留、挪用、占用征地拆迁费用等情况的单位或个人，将予以严肃查处。

第十一条对于本办法未能明确的征地拆迁特殊事项，由各市(区)政府(管委会)服务指提出申请，由市高指商请省交通工程建设局研究解决。

第十二条本办法自公布之日起施行。泰兴市人民政府参照执行。

抄送：省交通工程建设局。

泰州市人民政府办公室 2014年3月17日印发

征地拆迁工是一件既艰难又复杂的工作，需要政府多方面的共同参与和努力，征地拆迁补偿工作的好坏，直接关系到经济发展和社会稳定，泰州高速公路建设征地拆迁工作实施办法，为切实做好征地拆迁工作，保障农民合法利益方面做了行之有效的的准备。

相关内容：

·工程欠款以民间借贷起诉允许吗
工程欠款以民间借贷起诉允许吗？一、工程欠款以民间借贷起诉允许吗？这属于欠款纠纷，不是民间借贷纠纷，需要以欠款纠纷进行起诉。二、工程欠款起诉书范本工程欠款起诉书起诉单位：(全称)：______市______县______建筑公司企业性质：集体经营范围：工业与民用建筑。流动资金：169. 5万元何时经何部门批准开业：______年______月份经______...

·劳动合同法规定劳动者在试用期的工资
劳动合同法规定劳动者在试用期的工资《劳动合同法》第二十条劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资，或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。《劳动合同法》最低工资规定第十二条在劳动者提供正常劳动的情况下，用人单位应支付给劳动者的工资在剔除下列各项以后，不得低于当地最低工资标准：(一)延长工作时间工资;(二)中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作...

·入职几个月必须签订劳动合同，签订合同需要注意什么?
我们知道签订在用人单位与劳动者之间确定劳动关系之后需要签署劳动合同，确定劳动关系，但有些用人单位不会立即与劳动者签署劳动合同，那么，入职几个月必须签订劳动合同?由于不签署劳动合同则代表劳动者的合法权益得不到保障，所以了解相关知识是十分有必要的。一、劳动法规定入职多久必须签订劳动合同? 用人单位应当自入职之日起1个月内与劳动者签订书面劳动合同。未签订的，第2个月至第12个月且劳动者有工作的期间...

·离职多久没发工资可以告他们
离职后最晚什么时候发工资，劳动法并没有对员工离职结算工资时间做出期限的规定。一般情况下，离职时，公司应该一次性结清。离职结算工资时间由用人单位与员工双方商定，若逾期不支付的就属于拖欠行为，员工在与用人单位协商无果后可以向法院起诉。《工资支付暂行规定》第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。 ...

·职工在何种条件下可享受带薪年休假
职工在何种条件下可享受带薪年休假职工连续工作满12个月以上。《企业职工带薪年休假实施办法》第三条规定，职工连续工作满12个月以上的，享受带薪年休假。比如，员工在原单位工作了3年，2011年4月末从该单位离职直接进入A单位工作。那么员工连续工作3年，符合“连续工作满12个月以上”应当享受年休假。按照人力资源和社会保障部的复函，“职工连续工作1年以上”，既包括在同一用人单位连续工作满1年以上的情形，也...

·续订劳动合同有什么程序
要是用人单位与劳动者充分协商一致之后，选择续签劳动合同的话，这肯定是最好的。但具体就续签劳动合同来看，除了要在规定的时间内签订书面合同外，还有一定的程序要求。那到底续订劳动合同有什么程序？我们一起在下文中进行了解。一、续订劳动合同有什么程序续订劳动合同具体程序如下： 1、劳动合同期限届满或其他的法定、约定终止条件出现，任何一方要求续订劳动合同，应当提前30日向对方发出《续订劳动合同通知书...

·山西省建筑工程施工安全资料管理规程
山西省建筑工程施工安全资料管理规程一、建筑工程施工安全资料管理规程的目的为规范建筑工程施工安全资料的管理，使安全资料内容真实、完整，结合山西省的实际情况，制度本规程。二、建筑工程施工安全资料管理规程的意义建筑业作为一个高危行业，当前的安全生产形势依然不容乐观，伤亡事故时有发生，且一旦发生事故，就会给受害人带来巨大的伤痛，也会给项目甚至企业带来严重的经济损失和恶劣的社会影响。鉴于此项目...

·劳动合同到期后未续签却继续工作涉及到的法律问题
在实际生活中，可能由于人事部门的疏忽，或是当事双方其他的考量，劳动合同到期后未续签却继续工作的现象大有常在，但在法律上，由于我们平常工作中与用人单位签订的劳动合同大多都是有固定期限的，按照法定程序当合同到期后我们是需要与用人单位继续续签才继续工作的。那么当我们合同到期仍在工作，用人单位是否需要支付经济补偿呢？是否支持双倍工资的要求呢？下面看下我们我们整理的相关内容吧。一、用人单位是否支付经济补偿劳...

·工伤能解除劳动合同吗
工伤期间，劳动者可以主动解除劳动合同，但是单位不能提出解除合同。根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条：劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；（三）患病或者非因工负伤，在规定...

·骗取工伤保险待遇的处罚：
骗取工伤保险待遇的处罚：...