租赁企业拆迁怎么补偿？

租赁企业拆迁怎么补偿？一、可以，只要在租赁期限内。
二、房屋拆迁对承租人的补偿：
1、承租人的权利根据2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》的规定，承租人的权利主要有：
(1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;
(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效;
(3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;
(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决;
(5)对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼;
(6)对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼;
(7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理;
(8)对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议;
(9)其他承租人应当享有的权利。
2、承租人的义务
(1)履行拆迁人、被拆迁人与承租人之间签订拆迁协议书的义务;
(2)履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书确定的义务;
(3)履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务;
(4)其他应当由承租人履行的义务。
三、补偿项目。
1、搬迁费，又称搬迁补助费。《拆迁条例》第三十一条第一款规定：“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。”如果被拆迁人与承租人就该项费用有约定的，按约定办理;若无约定的，则“当房屋由房屋承租人使用时，发给房屋承租人。”
2、提前搬迁奖。规定被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内提前搬迁的，拆迁人可以给予搬迁奖励费。北京市政府颁布的《北京市城市房屋拆迁管理办法》( 2001年11月1日起施行)第三十二条规定：“被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，拆迁人可以给予提前搬家奖励费。”搬迁奖励费的支付按搬迁费的支付原则办理。
3、临时安置补助费(过渡费)。《拆迁条例》第三十一条第二款规定：“在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;……”第三十二条第二款规定：“因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;……”故当承租人自行安排住处的，则应获得相应的临时安置补助费。
4、停产停业损失。《拆迁条例》第三十三条规定：“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”据此，若因拆迁造成承租人停产、停业的，则承租人有权要求获得相应的补偿。
5、添置物品的补偿。《合同法》第二百二十三条第一款的规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。”承租人改善或者增设的物品主要体现为对房屋的装修及添置的相关设施，如承租人与被拆迁人就此项改善或者增设物品有约定的，则按约定处理;如无特别约定或约定不明的，则此部分的拆迁补偿款应支付给承租人。
通过这篇文章我们可以了解到，租赁企业拆迁时，如果是在租赁期限之内，是可以拿到补偿费用的。其中承租人要确保自己的权利与义务，在补偿搬迁费用时，如果被拆迁人与承租人有合约，就按合约来做，如果之前没有合约，那拆迁费应该属于承租人所有。以上就是我们为您整理的全部文章。

相关内容：

·母公司签订的合同分公司可以使用吗？
母公司签订的合同分公司可以使用吗?分公司没有独立的法人资格，所有的条约签订都必须由总公司来决定执行。合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份，如果不是法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证明放在一起保管，以保证签订合同的有效性。分公司毕竟不是独立的法人，虽然可以自己的名义对外签订经济合同，但为了保证合同...

·在我国公司法人是董事长还是总经理
在我国公司法人是董事长还是总经理普通员工只知道公司的董事长或者是总经理都是代表了权利的最高层，但是与此同时，公司的法定代表人肯定是只能有一个的。所以有很多普通员工都比较关心的一个问题是，在我国公司法人是董事长还是总经理?其实对此，我国的公司法当中也是有所规定的，您可以跟随我们的脚步一起了解一下。一、在我国公司法定代表人是董事长还是总经理?都有可能。在公司企业法人中，公司的法定代表人依照公司章程的规...

·公司注册需要多久,公司注册时间是多长
公司注册需要多久,公司注册时间是多长如果有了注册公司的念头，一定会去了解相关流程，那么或许你会觉得注册一个公司需要审核的东西那么多，那是不是要花费很多时间才能注册成功呢?下面网站将为您具体解释一下公司注册需要多久。一、基本流程时间 1、公司查名所需时间注册公司查名时间在5个工作日左右。 2、开设公司临时验资帐户及验资所需时间开设临时帐户后，股东需将注册资本打入帐户，并由会计师事务...

·上市公司的特别决议事项主要包括哪些
上市公司的特别决议事项主要包括哪些一、上市公司的特别决议事项主要包括哪些？ 1、增加或减少注册资本(但在股份有限公司里不作为特别事项); 2、公司分立、合并或变更公司形式(如非股份变股份，内资变中外合资等); 3、公司解散和注销; 4、公司章程修改。以上特别决议有限责任公司必须经代表三分之二以上表决权的股东通过，股份有限公司必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。...

·企业知识产权保护措施有哪些
企业知识产权保护措施有哪些生活中我们的知识产权的应用主要指包括个人与企业单位两个部分，企业和和人通过合作把专利技术发挥到最大的价值。那么最为合作方的企业对于知识产权应该怎么进行保护呢？下面我们就一起来看看相关的企业知识产权保护措施吧？对于一个研发技术的企业而言，要想在市场中谋生存，只有充分发挥知识产权在企业中的重要作用，并对知识产权形成有效地保护，才能在激烈的市场竞争中处于优势地位。对...

·起诉公司会对公司有什么影响
起诉公司会对公司有什么影响一、起诉公司影响： 1、劳动仲裁输了的话，公司要给钱。 2、有可能记入公司诚信档案，公示社会。债权人可以申请法院查封个人名下公司的财产，主张还款。法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权...

·商业保理公司融资的渠道有哪些
商业保理公司融资的渠道有哪些？现在很多企业都存在融资困难，特别是中小企业。他们的应收账款迟迟不能收回，导致资金链断裂，这时，商业保理业务应运而生。它们可以用企业应收账款为标的，向其发放贷款。而保理公司发放贷款，就需要有大量的资金支持。那么商业保理公司融资的渠道有哪些？下面我们给您分析下这方面的知识。一、商业保理公司融资渠道有哪些？ 1、股东注资 2、通过与各类资管公司、P2P平台等合作...

·需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业
需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,可以裁减人员: 1、依照企业破产法规定进行重整的; 2、生产经营发生严重困难的; 3、企业转产、重大技术革新或者经营方式调整,经变更劳动合同后,仍需裁减人员的; (四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重...

·拆迁对小企业的影响有哪些
拆迁对小企业的影响有哪些国家对于城市的建设需要对一些小企业进行拆迁处理，这会对我们产生许多的影响。不过政府为了国家能够更好地发展，也只有拆迁这一条路可以走了，不过您不用担心自己的生活会受到影响，国家会为您做出好的政策来保护您的利益的。现在我们来看一下拆迁对小企业的影响。拆迁对小企业的影响一、补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和...

·公司并购协议的内容有哪些？
公司并购协议的内容有哪些？一、公司并购协议的内容有哪些 1、陈述与保证。在合同中，双方都要就有关事项作出陈述与保证。其目的有二：一是公开披露相关资料和信息; 二是承担责任。由于这些资料和信息有些具有保密性质，实践中，卖方往往要与买方就此达成专门的保密协议。需要披露的事项就卖方来说包括目标公司的组织机构、法律地位、资产负债状况、合同关系、劳资关系以及保险、环保等重要内容;就买方来说，陈述与保证...

·妨害对企业的管理秩序罪怎么判？
长期以来我国的经济发展十分迅速，随之同步发展就是很多公司企业，而公司企业的发展状况对国家经济有着一定的影响，公司企业的兴衰直接影响到国家经济的发展，因此国家对于公司企业的管理十分严格，来保障公司的正常发展，维护市场的稳定秩序，那妨害对企业的管理秩序罪怎么判？下面就详细介绍。刑法中对于妨害对公司的管理秩序罪的规定妨害对公司、企业的管理秩序罪第一百五十八条申请公司登记使用虚假证明文件或者...

·子公司法人的形式是什么？
子公司法人的形式是什么？独立的法人组织。子公司是与母公司相对应的法律概念。子公司具有法人资格，可以独立承担民事责任，这是子公司与分公司的重要区别。母公司、子公司各为独立的法人并且子公司受母公司的实际控制。根据股东会多数表决原则，拥有股份越多，越能够取得对公司事务的决定权。母公司控制子公司通常就是基于股权的占有或控制协议。母公司对子公司的一切重大事项拥有实际上的决定权，其中尤为重要的是能够决定子公...