租赁企业拆迁怎么补偿？

租赁企业拆迁怎么补偿？ 一、可以，只要在租赁期限内。
二、房屋拆迁对承租人的补偿：
1、承租人的权利 根据2001年11月1日施行的《城市房屋拆迁管理条例》的规定，承租人的权利主要有：
(1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;
(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效;
(3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;
(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决;
(5)对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼;
(6)对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼;
(7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理;
(8)对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议;
(9)其他承租人应当享有的权利。
2、承租人的义务
(1)履行拆迁人、被拆迁人与承租人之间签订拆迁协议书的义务;
(2)履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书确定的义务;
(3)履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务;
(4)其他应当由承租人履行的义务。
三、补偿项目。
1、搬迁费，又称搬迁补助费。 《拆迁条例》第三十一条第一款规定：“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。”如果被拆迁人与承租人就该项费用有约定的，按约定办理;若无约定的，则“当房屋由房屋承租人使用时，发给房屋承租人。”
2、提前搬迁奖。 规定被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内提前搬迁的，拆迁人可以给予搬迁奖励费。北京市政府颁布的《北京市城市房屋拆迁管理办法》( 2001年11月1日起施行)第三十二条规定：“被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，拆迁人可以给予提前搬家奖励费。”搬迁奖励费的支付按搬迁费的支付原则办理。
3、临时安置补助费(过渡费)。 《拆迁条例》第三十一条第二款规定：“在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;……”第三十二条第二款规定：“因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;……”故当承租人自行安排住处的，则应获得相应的临时安置补助费。
4、停产停业损失。 《拆迁条例》第三十三条规定：“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”据此，若因拆迁造成承租人停产、停业的，则承租人有权要求获得相应的补偿。
5、添置物品的补偿。 《合同法》第二百二十三条第一款的规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。”承租人改善或者增设的物品主要体现为对房屋的装修及添置的相关设施，如承租人与被拆迁人就此项改善或者增设物品有约定的，则按约定处理;如无特别约定或约定不明的，则此部分的拆迁补偿款应支付给承租人。
通过这篇文章我们可以了解到，租赁企业拆迁时，如果是在租赁期限之内，是可以拿到补偿费用的。其中承租人要确保自己的权利与义务，在补偿搬迁费用时，如果被拆迁人与承租人有合约，就按合约来做，如果之前没有合约，那拆迁费应该属于承租人所有。以上就是我们为您整理的全部文章。



相关内容：

·企业融资关键控制点是什么?
    企业融资关键控制点是什么？ 企业要得到良好的发展，首先得把企业融资问题解决好。而企业融资不是一件简单的事，要高效达到目标少不了抓住其中的关键点，从企业融资的关键控制点出发，可以在企业融资的过程中避免发生问题的风险。为此，为您说明企业融资关键控制点的相关内容，请您往下阅读。 一、关于关键控制点 （一）概念 对于简单的经营活动，管理人员可以通过对所做工作的亲自观察来实行控制。 但是，对于复杂...

·私募基金公司需要什么条件
    私募基金公司需要什么条件 一、私募基金公司 私募股权投资基金是一种通过私募形式对未上市企业进行股权投资基金(PRIVATE EQUITY FUND，简称 PE)。广义的私募股权投资为涵盖企业首次公开发行前各阶段的权益投资,即对处于种子期、初创期、发展期、扩展期、成熟时期企业所进行的投资，相关资本按照投资阶段可划分为创业投资 、发展资本、并购基金、夹层资本、重振资本，以及其他如上市后私募投资、不良...

·法人，法定代表人、公司法人代表什么概念
    法人，法人代表，法定代表人总是让人混淆不清甚至让人觉得不是指同一个人就是内容差不多，但是填报时候还是区分的，毕竟不一样。那么法人，法定代表人和公司法人代表什么概念和具体解释都是什么我们来下面详细了解一下。 一、法人 法人是一种特定的社会组织，其实质是一定社会组织在法律上的人格化。根据我国《民法通则》规定，法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利，承担民事义务的组织。法人，法定代...

·妨害对企业的管理秩序罪怎么判？
    长期以来我国的经济发展十分迅速，随之同步发展就是很多公司企业，而公司企业的发展状况对国家经济有着一定的影响，公司企业的兴衰直接影响到国家经济的发展，因此国家对于公司企业的管理十分严格，来保障公司的正常发展，维护市场的稳定秩序，那妨害对企业的管理秩序罪怎么判？下面就详细介绍。 刑法中对于妨害对公司的管理秩序罪的规定 妨害对公司、企业的管理秩序罪 第一百五十八条 申请公司登记使用虚假证明文件或者...

·企业海外并购的类型有哪些
    企业海外并购的类型有哪些随着中国市场地位的提升，企业的海外并购逐渐成为其拓展市场，提高国际知名度，拓展产业链的主要方式之一。企业在海外并购的时候，针对不同的目的和发展规划，会采取不同的并购类型和方式。那么，企业海外并购的类型有哪些呢？它们的具体含义和并购时所要注意的问题有哪些呢？企业要如何选择最适合自己的海外并购类型呢?为您介绍。　　一、按跨国并购双方的行业关系划分　　按跨国并购双方的行业关系，跨...

·在我国企业融资行为包括哪些
    在我国企业融资行为包括哪些市场竞争白热化的阶段，各家企业为了扩大市场占有力，争取到最大的利益或者是其他原因，避免不了的需要融资。这在金融市场来说是比较常见的。但是，融资进行的时候，所面临的问题还是比较多的，并且企业自身也需要做好一定的准备才行。在我国企业融资行为包括哪些?企业融资是企业的负债行为，企业投资是企业的资产行为-企业融资行为产生于企业投资追逐利润最大化的需求。企业融资所需的数量应是企业投...

·违反公司法的主要法律责任有哪些？
     公司是当代经济的承载体，是推动社会会持续有利向前发展的助推剂。继而我国也出台了规范公司管理的相关法律。那么应该注意公司法的哪些事项呢?违反公司法的主要法律责任有哪些?下面将给您对其进行详细的解读。 《公司法》对公司发起人、股东的法律责任的规定，主要分布在第一百九十九条、第二百条、第二百零一条等条文中，《刑法》中也有相关规定。具体内容如下： (一)违反《公司法》规定，虚报注册资本、提交虚假材料...

·一人有限责任公司股东个税的税率是多少
    一人有限责任公司股东个税的税率是多少?一人有限责任公司是一种特殊的有限责任公司，注册的是企业法人性质，按照《企业所得税法》规定，应缴纳企业所得税，而个人独资企业应缴纳个人所得税。一人有限公司的法人，从该公司取得的工资薪金收入、全年一次性奖金收入等，都要由公司代扣代缴个人所得税。一人有限公司的股东，从该公司取得红利所得，也要缴纳个人所得税。我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不...

·一、合伙企业财产的分割怎么处理?
    一、合伙企业财产的分割怎么处理?合伙人的财产份额是指合伙人依照出资数额或协议约定的分配比例按份享有合伙企业财产的利益和分担合伙企业亏损的份额。具有如下特点：合伙人的财产份额和合伙人的身份关系联系在一起。合伙人退伙、入伙，合伙人的财产份额都要发生变化。例如,甲、乙、丙三人合伙,甲如果要转让自己的财产份额就是声明退伙的意思表示,丁如果在乙、丙同意下接受了甲转让的财产份额意味着其为新的合伙人。合伙人的财...

·分公司注销合同转总部吗？
    分公司注销合同转总部吗?是的，因为分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。根据《公司法》14条，“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”因此，分公司领取营业执照后，具备一定的经营资格，其在总公司授权范围内依法缔结的合同，在司法实践中通常不会被认定为无效。有营业执照的分公司无法人资格，无独立财产及完整的责任能力，无...

·关于企业融资需求有哪些？
    关于企业融资需求有哪些？ 企业融资，这个是一个企业必须具备的一个能力，先不说一些小公司需要这个融资能力，就是很多很大的上市公司，当出现一些资金问题的时候，都需要马上进行融资来解决资金的问题，所以融资对于企业公司来说意义重大。那么企业融资需求有哪些 一、企业融资需求有哪些 企业有两种基本的融资模式： 一种是债权融资; 一种是股权融资。多数企业比较重视债权融资，即通过银行和其他信贷公司进行融...

·有限公司分立股东会决议书的内容有哪些？
    有限公司分立股东会决议书的内容有哪些 一、有限公司分立股东会决议书的内容有哪些? 1、会议基本情况：会议时间、地点、会议性质(定期、临时) 2、会议通知情况及到会股东状况：会议通知时间、方式;到会股股东情况，股东弃权情况。召开股东会会议，应该于会议召开15日前通知全体股东。 3、会议主持状况：首次会议由出资最多的股东召集和主持;一般情况由董事会招集，董事长主持;董事长因特殊缘故不能履行职务...