芜湖市征地补偿标准是怎样的？

芜湖市征地补偿标准是怎样的？一、芜湖市市区集体土地房屋征收补偿安置暂行办法
为进一步规范集体土地房屋征收补偿行为，维护征收当事人的合法权益，保障征收工作的顺利进行，现对市区集体土地上的房屋征收补偿安置作如下规定：
集体土地住宅房屋征收，根据《集体土地使用权证》或县、区政府及其职能部门在法定职权内核发的证照给予补偿。无有效证照的住宅房屋，符合下列条件之一的，经确认后可给予补偿：
(1)2002年8月15日前建造的住宅房屋;
(2)2002年8月15日至2007年8月14日《芜湖市人民政府关于查处违法建设工作的通告》发布前建造的住宅房屋，且系被征收人唯一住房。
集体土地房屋征收，人均标准补偿安置面积35平方米;被征收人按本规定补偿安置后，不再安排宅基地。
(一)货币补偿。被征收人选择货币补偿的，按下列规定计算补偿金额。
1、有有效证照的住宅房屋及县、区政府统一规划、统一标准建设的小区和村民规划点，人均35平方米以内的部分，依据集体土地房屋征收补偿标准中的重置价格(以下简称重置价格)结合被征收房屋的成新、楼层和区位价格计算补偿金额;超出人均35平方米以外的部分，按被征收房屋重置价格结合成新、楼层计算补偿金额。
2、2002年8月15日前建造的无有效证照住宅房屋，人均35平方米以内的部分，按被征收房屋重置价格结合成新、楼层和区位价格计算补偿金额;超出人均35平方米以外、45平方米(含45平方米)以内的部分，按被征收房屋重置价格结合成新、楼层计算补偿金额;超出45平方米以外的部分，按被征收房屋建筑成本价(被征收房屋重置价格结合成新、楼层的60%)计算补偿金额。
3、2002年8月15日至2007年8月14日期间建造系被征收人唯一住房的，人均35平方米以内(应与2002年8月15日前建造的住房合并计算)的部分，按被征收房屋重置价格结合成新、楼层和区位价格计算补偿金额;超出人均35平方米的部分，按被征收房屋建房材料费(被征收房屋重置价格结合成新、楼层的40%)计算补偿金额;2007年8月14日后建造的房屋不予补偿。
4、在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，符合计划生育政策的家庭每户补助50000元。一本户口两代以上同堂且家庭成员中有若干符合计划生育政策的，可分别享受补助。
5、被征收人享有人均10平方米住房补助，按被征收房屋区位价格计算补偿金额。
(二)产权调换。被征收人选择产权调换的，统筹安置，安置面积按家庭人口结合人均标准安置面积及优惠政策确定。
二、中国征地补偿标准和分配
（一）失地农民可以得到哪些补偿？
我们认为征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
（二）征地补偿款的分配
我们认为土地补偿费归农村集体经济组织所有，根据国土资源部征地补偿指导意见，土地补偿费的大部分应当用于失地农民，各省一般都会制定具体的分配标准，一般情况下应将土地补偿费的80%用于失地农民；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
经过上述的介绍，我们大概了解了芜湖市征地补偿标准，也了解到了土地房屋征收补偿项目程序繁杂且落实周期长。在现实生活中，每一个地方对于征地补偿标准也是大不一样的，而且，实践中也出现不少由于征地而产生的纠纷，此时此刻你就应当随时关注政府相关政策的发布，运用法律武器为自己维权。

相关内容：

·一般已建房耕地如何确权？
一般已建房耕地如何确权？一、一般已建房耕地如何确权？农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。 (一)农村已合法建房的耕地农村已建房的耕地如何确权，主要看耕地的土地属性是不是已经改变了。根据土地管理法的规定，是禁止农民在耕地上建房的，但有些农村地区建设用地少，部分农民...

·海南省征地补偿安置补助费标准是多少？
海南省征地补偿安置补助费标准是多少?根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?被1篇案例引用征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地...

·青苗征地补偿费用标准是什么
青苗征地补偿费用标准是什么1、在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿，具体补偿数据应根据当地实际情况而定。2、于刚刚播种的农作物，按其一季产值的1/3补偿工本费，对于成长期的农作物，最高按一季产值补偿。3、对于粮食、油料和蔬菜青苗，能够得到收获的，不予补偿，不能收获的按一季补偿。4、对于多年生长的经济林木，要尽量移植，由用地单位支付移植费...

·房基地土地使用政策是什么？
房基地土地使用政策是什么？一、房基地土地使用政策是什么? 根据我国法律的规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但是土地使用权可以依照法律规定转让。村民经过审批取得宅基地后，只是拥有宅基地的使用权，并未取得宅基地的所有权，不得非法转让，但随房屋一起转让的除外。有下列情形之一的，可申请宅基地： 1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的; 2、实施城市、村...

·合同诈骗管辖地的规定签订地为管辖司法机构所在地吗？
合同诈骗管辖地的规定签订地为管辖司法机构所在地吗?合同诈骗管辖地的规定中并没有明确限定签订地为管辖司法机构所在地，我国法律对刑事案件管辖权的基本原则是属地原则。《刑事诉讼法》第24条规定：“犯罪案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为合适的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。”所谓犯罪地是指实施构成犯罪的一切必要行为的地点，包括犯罪预备地、实施地、结果地和销赃地。对于合同诈...

·中国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法的内容有哪些？
中国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法的内容有哪些？我国农村实行土地承包制，在农村地区，由于土地承包经营发生纠纷，当事人双方可以到当地土地管理部门申请仲裁，以解决双方的争议。国家为了使土地承包经营纠纷得到更合理、有效地解决，制订了中国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法。下面我们一起来看看该法律的具体内容吧。中国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法第一章　总则第一条　为了公正、及时解决农村土地承包...

·土地使用名字弄错了怎么办
土地使用名字弄错了怎么办?土地证名字写错，本人需要携带户口本、身份证和房产证,到国土部门进行更名。具体流程如下：1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更...

·建高速公路征征地补偿标准是什么？
我们知道，随着社会的不断发展，交通也越来越方便，俗话说的话想致富先修路。那么，修建高速公路就会必不可免的征收土地。建高速公路征征地补偿标准是什么?接下来我们就为您收集了这方面的知识，希望对您有一些帮助。建高速公路征征地补偿标准是什么? 国家建设征用农村土地的补偿标准可根据《土地管理法》的相关规定，结合本地实际由省市自治区具体确定。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予...

·民事诉讼的一般地域管辖是怎样规定的?
民事诉讼的一般地域管辖是怎样规定的? 一般地域管辖，又称普通管辖或一般管辖，是指以当事人所在地与法院辖区之间的隶属关系所确定的管辖。由于当事人有原告与被告之分，所以要确定管辖法院，还必须明确以哪一方的当事人所在地为标准。对此，一般地域管辖的通行做法是实行“原告就被告”原则，即案件由被告所在地的人民法院管辖。我国《民事诉讼法》第22条确认了这一原则：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院...

·农村土地承包经营权确权登记颁证申请书范本
农村土地承包经营权确权登记颁证申请书范本在我们想要承包土地的时候，根据我国的法律规定，我们都需要进行土地承包申请。在申请过程中，我们需要提交一份《农村土地承包经营权确权登记颁证申请书》。但是，很多朋友都不知道如何撰写。今天，我们就为您提供一份范本以供您参考。农村土地承包经营权确权登记颁证申请书范本一、《土地承包申请书》范本土地承包申请书县(区、市)人民政府：我户在二轮土地...

·乡镇企业土地使用证是否必须办理
乡镇企业土地使用证是否必须办理城乡建设要想实现现代化，就需要各种各样的招商引资。因此现如今乡镇企业的兴办，已经成了乡镇经济体制发展过程当中必不可少的一个重要的办法。乡镇企业在发展的时候，其实空间还是非常大的，尤其是土地使用的时候，各方面的税费都是有优惠政策的。下面我们为您介绍的是，乡镇企业土地使用证是否必须办理? 一、乡镇企业土地使用证是否必须办理? 乡镇企业需要办土地证。协议出让、划...