南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

企业拆迁补偿包括哪些方面?

企业拆迁补偿包括哪些方面?虽然我国国土的面积广大,但人口众多,随着经济的飞速发展和城市用地的扩张,新建项目也日见增多,拆迁旧建筑,以求新发展已经成为我国发展的一种常态,拆迁除了老旧居民小区的拆迁,当然也包括企业拆迁。根据我国相关法律的规定,企业在拆迁过程中的损失即企业拆迁补偿包括以下几个方面。1、企业经营用房的市场价格赔偿。企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人,如果企业是承租人的话,那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。2、企业经营场地的土地使用权的市场价格赔偿。企业经营场地的土地使用权的市场价格的补偿对象是土地使用权人,补偿依据以证书或租赁合同为准。3、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。4、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算,安装调试费应当由设备供应商出具报价和证明。5、人员遣散安置和停工留薪等费用补偿。异地迁建厂房的,需要支付停工期间的工资和社保费;对于停止经营的,需要依据《劳动合同法》的有关规定,支付解除劳动合同的经济补偿金。6、停产停业造成的订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明,以判决书的形式确定解约损失证明效力最高,被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议,否则拆迁人或征收人不予认可。7、停产停产造成的预期利润损失补偿。被拆迁企业应当证明投资数额和近三年平均合理利润,以证明合理的投资收益回报,结合剩余经营期限,计算预期的利润损失。8、其它与拆迁有关的损失补偿。如实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费,广告投入后尚未回收成本的损失,驻外机构停产期间的必须开支等等。以上这些赔偿项目的数额需要根据被拆迁企业的具体情况核算确定。其实,在实际操作过程中,有时为了加快拆迁的速度,有关部门除了对企业拆迁补偿外,还会采取速迁奖励的办法来鼓励拆迁企业快速拆迁,具体的金额由当事方共同商议确定,当被拆迁的企业或厂房的所有人和承租人不是同一人时,奖励金应给付予实际使用被拆迁企业的一方。每个企业的情况都不同,企业拆迁补偿办法要具体问题具体分析,找到最切合实际情况的一种才好。



相关内容:

·公司法资本公积在公司亏损时是怎样处理的?
    公司法资本公积在公司亏损时是怎样处理的? 资本公积一般是投资人资本扩大后现有资本超出原来资本的部分,在资本上超过法定资本的部分所有权一般属于投资人,随着我国市场经济的发展壮大,很多公司都拥有资本公积。那么,公司法资本公积在公司亏损时是怎样处理的?下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、公司法资本公积在公司亏损时是怎样处理的? 首先,减资弥补亏损是国际通行惯例。法国、德国、日本、西班牙等国均允...


·企业几个股东可以不投保吗?
    企业几个股东可以不投保吗?可以的;1、公司的法人和股东交不交社保要看在不在企业就职,如果是企业的员工,与企业签订劳动合同的话就需要缴纳。如果是作为高管人员的话,这种情况下交不交保险看法人及股东的态度,可以交也可以不交。2、《社会保险法》第五十八条有明确规定:用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保...


·公司解散程序不合法补偿如何解决
    公司解散程序不合法补偿如何解决一、公司解散程序不合法补偿问题如何解决 公司准备解散,应当提前30天召开全体职工大会宣布,并出台合理合法的经济补偿方案。如果单位没有提前30天通知,应当再支付一个月工资的代通知金。按照法律规定,公司应当在解散事由出现之日起15日内成立清算组开始清算。在清算程序中,公司清理的债权债务中应该包括职工的 “劳动债权”,如职工的劳动报酬、社会保险费、经济补偿金、一次性工伤补助...


·分公司的公章的合同章有法律效力吗?
    分公司的公章的合同章有法律效力吗?是有的;分公司的合同专用章有效,合同专用章只是履行公章的部分职能,只能在与客户签合同时有效。公章代替合同章使用没问题。分公司没有合同专用章,如果分公司是子公司形式,完全可以用公章签合同,否则就不行了。企业在对外往来业务合同中使用分公司印章,分公司虽然没有独立法人地位,但分公司已领取营业执照,能够成为民事诉讼的被告,因此在合同上加盖分公司印章一般认定为合同有效。根据...


·法律规定公司上市条件是什么?
    法律规定公司上市条件是什么? 一、法律规定公司上市条件是什么? (一)、只有股份公司才具备上市的资格; (二)、申请上市公司,公司经营必须是3年以上,在这三年内没有更换过董事、高层管理人员、并且公司经营合法、符合国家法律规定; (三)、上市公司的注册资金无虚假出资,没有抽逃资金的现象; (四)、上市公司的注册资金至少3000万,公开发行的股份是公司总股份的1/4以上,股本总额至少4亿元,...


·商品批发公司注册资本最低限额是多少?
    商品批发公司注册资本最低限额是多少? 一、商品批发公司注册资本最低限额是多少? 商品批发公司注册资本最低限额是50万元。 企业最低注册资金限额: 1. 咨询服务类公司 - 3万元 2. 投资管理咨询公司 -3万元 3. 贸易类 - 3万元 5. 实业公司-100万元 6. 企业发展公司-100万元 7. 科技投资管理公司 - 1000万元 8. 投资管理公司-1000万元 9...


·成立股份公司的发起人数是多少
    成立股份公司的发起人数是多少股份有限公司的股东人数没有限制,但成立股份有限公司时的发起人人数是有限制的。根据《中华人民共和国公司法》第七十八条:设立股份有限公司,应当有二人以上二百人以下为发起人,其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。二、股份有限公司的设立条件根据中国《公司法》的规定,设立股份有限公司,应当具备以下六个条件:1.发起人符合法定人数。设立股份有限公司必须要有发起人,发起人既可以是...


·企业融资分类是怎么规定的
    企业融资分类是怎么规定的企业融资是一种负债的行为,因此在进行融资的时候,必须要全面的对融资相关的法律知识有所了解。其实,融资市场对于融资是详细的进行了分类的,虽然说融资方式是比较多的,但是每一种融资方式肯定都是弊益共存的。下面我们就详细的为您介绍一下企业融资分类是怎么规定的? 一、企业融资分类是怎么规定的? 企业融资方式分类 1、内源融资和外源融资。这种分类方式是按照资金是否来自于企业内部来进行...


·代表公司法人职务是什么?
    代表公司法人职务是什么?法定代表人,法定代表人与公司法人在内部关系上也往往是劳动合同关系,故法定代表人属于雇员范畴。但对外关系上,法定代表人对外以法人名义进行民事活动时,其与法人之间并非代理关系,而是代表关系,且其代表职权来自法律的明确授权,故不另需法人的授权委托书。是故,法定代表人对外的职务行为即为法人行为,其后果由法人承担。并且,法人不得以对法定代表人的内部职权限制对抗善意第三人。一般来说,企...


·如何找到好的企业法律顾问?
    如何找到好的企业法律顾问? 1. 顾问律师的专业程度。 顾问律师对公司法的了解程度和这方面的从业经验会直接影响到对企业的服务,如果顾问机构给安排的律师都没有涉及到这块知识,那么可能效果并不是特别好。 2. 团队式的法律服务。 一个团队的处理能力很多时候会比个人律师处理问题能力强很多,并且也能够从多方面去考虑问题,不会导致思维的固化,导致处理问题不全面。团队中,不仅要有精通法律的专家,还要有...


·私募基金公司备案怎么办理
    私募基金公司备案怎么办理 一、什么是私募基金公司? 私募投资基金(以下简称私募基金),系指以非公开方式向合格投资者募集资金设立的投资基金,包括资产由基金管理人或者普通合伙人管理的以投资活动为目的设立的公司或者合伙企业。 二、私募基金公司备案怎么办理? (1)登记方式:通过电子系统网上提交信息,网上审核。 (2)登记流程: (1)注册账号(2)是否基金业协会会员(若不是申请加入协会)(3)填写...


·企业印花税偷税漏税的处罚是什么?
     一、企业印花税偷税漏税的处罚是什么? 企业印花税偷税漏税的处罚是: 逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下 有期徒刑或者拘役,并处罚金 ;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;单位犯罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照上述规定处罚。 二、偷税漏税的处罚是什么 1. 逃避缴纳税款数额较大并且...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师