·农村宅基地房屋买卖合同范本 在城市里购买房屋，首先是开发商买了土地，然后在这片土地上修建房屋，我们再进行购买，那么对于农村来说，自己在自己的土地上修建的房屋应该怎么来进行买卖，相信大多数人都不是很了解。今天，我们就给您例举一篇购买农村宅基地房屋买卖合同范本。 一、 什么是农村宅基地 农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的...
·具体土地投资入股有何风险 具体土地投资入股有何风险当今社会为了进一步使农民提高土地收益比例，加快其脱贫步伐。农民土地入股可以让土地体现和分享增值效益。但是，在实施过程中具体土地投资入股有何风险呢?下面网的我们为您简单分析讲解一下。一、收益风险目前，多数土地股份合作社一方面向入股农户承诺保底分红数额，一方面再与承租者签订出租协议。这其中存在着较大的市场和经营风险。随着粮价的波动以及劳动力成本的提高，租入土地的公司并不能保证盈...
·农村土地承包协议书怎么写？ 农村土地承包协议书怎么写？ 一、农村土地承包协议书制定注意事项： 1、“承包方代表姓名”要与身份证一致; 2、“承包土地人口”为农户现有人口; 3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确; 4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期; 5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认; 6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记...
·土地使用权登记管理暂行办法有哪些？ 您都知道的，新中国成立之后，土地就不再属于个人了，土地法规定了土地归集体所有。所以就出现了一系列关于土地使用权之内的问题。那么土地使用权登记管理暂行办法有哪些，什么又是土地的所有权和土地的使用权。我们将为您来一一解答你们的疑惑。土地的所有权和使用权 一、下列土地属于全民所有即国家所有： (一)城市市区的土地;(二)农村和城市郊区中依法没收、征用、征收、征购、收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所...
·夫妻离婚向什么地方的法院起诉？ 生活中，要是夫妻无法协议离婚的话，这种情况下还可以考虑通过诉讼方式离婚。而诉讼离婚首先要做的就是搞清楚向什么地方的法院起诉，否则案件就不会得到受理，自然也就不会准予夫妻离婚。那到底离婚向什么地方的法院起诉呢?我们一起在下文中进行了解。 离婚诉讼，原则上由被告住所地法院管辖。 《民诉法》第二十一条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人...
·开封各村征地补偿标准是什么？ 开封各村征地补偿标准是什么？随着社会在不断的发展，人们生活水平也在不断的提高。如今农村征地变得越来越常见，因此，很多的农民最关心的就是农村土地征收的补偿标准，征地的补偿标准不是固定的，没有统一的标准，因为需要参考的因素非常多。那么开封各村征地补偿标准是什么？（以下补偿标准的内容仅供参考）开封各村征地补偿标准：农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费：计算方式：各...
·单位土地使用证过户吗？流程是什么？ 单位土地使用证过户吗？流程是什么？ 单位土地使用证过户吗 有房产证和集体土地证可以过户，具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同...
·农村土地确权后可以自由买卖吗？ 农村土地确权后可以自由买卖吗？ 一、土地确权 每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权...
·过户土地使用证要钱吗？ 过户土地使用证要钱吗？ 不管是买卖二手房，还是单纯转让手上的土地使用权，都涉及到土地使用权转让登记的问题。土地使用权的转让，依法需要办理过户登记，否则双方之间的转让协议是无法对抗第三人的，因为土地使用权的转让以登记为要件。那么，过户土地使用证要钱吗？详情参考下文分析。 一、办理过户手续： 当然根据实际的土地出让方式分为两种情况： 划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料： 1、土地登...
·土地使用权证丢失如何补办 土地使用权证丢失如何补办 我们国家为了方面我们的生活，颁布的很多的证件，其中就有土地使用权证。土地使用权证是用来证明我们是这个土地的合法权益人，是可以在这片土地上面进行利用开发的，所以说土地使用权证很重要。那么土地使用权证丢失如何补办？ 一、土地使用证丢失如何补办 《土地登记办法》(2008年2月1日施行)第七十七条规定：土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明...
·天津市永久征地补偿标准 天津市永久征地补偿标准征地需要对被人的土地或房屋进行征用、拆迁，因此就要对被拆迁人做出相应的补偿才行。对于征地补偿标准数额，这是大多数被拆迁人想要了解的内容，在天津，征地也是有一定的补偿标准的，那么，天津市永久征地补偿标准是什么呢？接下来，我们就来告诉您征地补偿标准数额是多少。 一、天津市永久征地补偿标准 1、各项征地补偿费用的具体标准和金额，由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被...
·该如何才能鉴别房地产中介 如今很多人买卖房屋、租赁房屋都是通过房产中介进行的，但有的房产中介却属于那种“黑中介”，在提供服务的过程中一些行为会损害到当事人的合法利益，若想要避免自身利益受到损害，选择正确的中介为自己提供服务的话，就要知道该如何才能鉴别房地产中介，下面我们就这个问题为你做详细解答。 一、该如何才能鉴别房地产中介 鉴别房地产中介机构的合法性1、要查验中介服务机构是否具有工商行政管理部门核发的“营业执照”，税务管...
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