城市拆迁房屋面积补偿标准

城市拆迁房屋面积补偿标准城市拆迁房屋面积拆迁补偿标准
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
?
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
备注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
以上就是我们整理的城市拆迁房屋面积补偿标准详细信息，当我们遇到了征收拆迁这种情况的时候，如果我们配合了政府的征收拆迁工程，政府方是必须要按照以上我们整理的标准来进行赔偿的，如果政府没有做到，我们有权利不配合，甚至可以到法院去起诉来维护自己的权益。

相关内容：

·还迁房离婚怎么办理才合适？
还迁房离婚怎么办理才合适?1、还迁房若属于夫妻共同财产，离婚时需要均等分割，若不属于，则并不需要处理。具体来说，被拆迁的房屋如果是归夫妻共同所有的，还迁房就是夫妻共同财产，如果被拆迁房屋产权是一方所有的，不属于共同财产。2、还迁房若属于夫妻共同财产，按照以下的规定处理《民法典》(2021.01.01生效)第一千零八十七条?离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情...

·廉租房自己装修了,退房时候怎么办?
廉租房自己装修了,退房时候怎么办? 一、廉租房自己装修了,退房时候怎么办廉租房按公租房进行管理的，而租住廉租房时，承租人不得擅自对房屋进行装修。如果擅自装修的，退房时管理部门可以要求承租人恢复完状。二、相关法律规定《公共租赁住房管理办法》第二十六条承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的，应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。第二十七条承租人有下列行为...

·公租房遭遇强拆，如何维权？
公租房遭遇强拆，如何维权?1、当事人对其租住的直管公房被强制拆除的行为是否具有提起本案诉讼的原告主体资格，应以是否属于诉争行政行为的相对人或利害关系人为判断标准。庭审中，被告方一般会这样辩解，一是原告方作为承租人已经被公房管理人解除房屋租赁合同(一般是下发解除租赁关系的通知或搬离通知)，从而与涉案被拆除房屋没有权属上的关系为由，主张原告不具有提起诉讼的主体资格。二是主张根据《国有土地上房屋征收与补...

·买房时应该怎样挑选房产中介
买房时应该怎样挑选房产中介找中介公司，主要有以下几种方式：中介公司的报纸广告、房展会、中介公司的门店、中介公司的网站、亲友的介绍。而目前京城中介市场中“放心中介”已成为一种品牌。如何辨别放心中介，主要应注意以下几方面：1、最直观的是看该中介公司是为北京市国土资源和房屋管理局认定的“放心中介”;2、到该中介公司去看看它的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看它是否有房地产经纪这项业务;3...

·商品房退房流程是什么?
商品房退房流程是什么？在生活中，有许多购房者，收到开发商交付的房屋后，发现房屋不符合购房合同的约定，但不知道能不能退房，更不知道商品房退房的流程是什么。按着我国法律规定，只要开发商交付的房屋满足退房的条件，就可以退房。具体来说商品房退房流程是怎样的呢?请一起通过下文进行了解吧。一、商品房如何退房由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同： (一) 订金(定金或认购金)阶段当购房者...

·公民在买房的时候
公民在买房的时候，需要结合到自己的经济承受能力，而不能盲目的听从他人之言，这样只会害苦自己。这个时候，选择不同的付款方式买房，意味着购房者实际需要注意的事项不同，毕竟此时涉及到的环节也是有些差异。那其中贷款买房子都需要注意些什么事项呢?如果你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。贷款买房注意事项一：准备足够的首付按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40%。...

·购房者逾期付款的有怎样的责任
购买房屋的时候，购房者与出售方一般会约定实际支付房款的方式、期限等等，同时也会就房屋交付的时间作出约定。但现实中却有可能出现购房者逾期付款的情况，在这个时候，就需要购房者承担一定的责任了，那到底购房者逾期付款有什么责任呢?请一起在下文中进行了解吧。一、购房者逾期付款的有怎样的责任因买方逾期支付房款时，买方可能会承担合同约定的违约责任。违约责任分两类，一类是逾期支付房款的滞纳金，另一类是逾期支付...

·女方婚前的房产可做夫妻共同财产是否合理女方婚前的
女方婚前的房产可做夫妻共同财产是否合理女方婚前的房产可做夫妻共同财产是不合理。婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。二、夫妻共同财产法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定...

·第二套房的认定标准都有哪些
社会经济在不断发展，人们的经济收入也越来越多，随着经济条件的改善，加上原有住房本身面积较小等原因，很多家庭都想再购置一套房屋，但是如果是第二套房，政策上是不一样的。到底法律中规定什么是第二套房，而现实中又该如何认定第二套房呢?我们马上为你做详细解答。一、什么是第二套房二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均...

·我们先来看看最根本的问题：公租房到底是什么？
我们先来看看最根本的问题：公租房到底是什么呢，其实公共租赁住房是国家为了解决住房困难人群的过渡性的一种在住房上面的方案，用来对那些收入较低，负担不起一般房租的群体的经济上的援助。公共租赁住房不是由个人拥有，而是由政府或公共机构拥有，并以低于市场价格或租房者的价格出租给新员工，包括一些迁移到城市的新大学毕业生或者从外地迁移到大城市中工作的人等。这种住房具备的优点主要表现在设施设备这些很齐全，而且在...

·如果买房公证需要什么证件
如果买房公证需要什么证件 1、企业营业执照(居民身份证) 2、房屋所有权证或土地使用证 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方需要提交材料： 1、居民身份证 2、户口簿或法人资格证书。办理房产公证时，公证处需要了解的情况有： 1、合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积; 2、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式; 3、被买卖房屋交付使...

·新婚姻法父母出资认定购房有什么不同？
随着房价的飙升，买房越来越困难了，有些人报着不买房不结婚的心态，有些刚出来工作，本身没有什么积蓄的情侣结婚，此时双方父母为了各自子女的生活，会出资买房，那么新婚姻法父母出资认定购房有什么不同呢？下面就和我们一起从下面文章中了解一下吧。一、新婚姻法父母出资认定购房有什么不同？ 1、父母在子女婚前全款出资，房屋登记在其子女名下。这种情况是最好理解的，就是属于个人婚前财产，非夫妻双方共...