房子不住是否还要交物业费

现代的小区有专门的物业管理公司提供相关服务，并对小区做出相应的管理。对此，小区业主就需要支付一定的物业费。那要是在房子不住的情况下，是否还需要交物业费呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。
一、房子不住是否还要交物业费
实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。
也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。
二、空置房物业费各地规定有所不同
当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。
以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。
然而，如今随着有些新启用小区的空置房越来越多，一些空置房业主对全额交纳物业费的反映也越来越强烈。
显而易见的是：物业公司所提供的服务，主要是建立在为“人”服务的基础之上的。比如小区产生的垃圾，是由人制造的;比如小区的保安，是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的。如果业主不住在小区而只有一套空房子，也就不会产生垃圾，亦没有什么住家财物需要防盗，这样自然就没有享受到物业公司的这些服务，也就没必要交纳相应的物业费。
当然，业主的房子毕竟在小区，物业公司也毕竟替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。至于交纳多少合适，石家庄所规定的20%的比例目前只是一个参考。
三、物业费法律依据是什么?
《民法典》第二百八十六条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
支付物业费与提供物业服务是对等的，若小区物业按照约定实际提供了物业服务的话，那么此时即使业主房子不住，也是应当支付物业费的。而要是业主不支付物业费的话，那么物管公司是有权追究业主的法律责任。



相关内容：

·房子不符合交房标准怎么处理
    房子不符合交房规定，应该不要收房。待符合条件后再交接。对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。推荐阅读：如何提高装修质量 。购房人如对房地产商...

·一方的车祸赔偿款离婚时可以要求分割吗？
    很多车祸其实都是意外事件，但此时毕竟会造成人员受伤、财产损失，因此就需要肇事者根据自己对车祸承担的责任作出赔偿。而作为获得车祸赔偿款的当事人来讲，要是日后夫妻离婚的话。那一方的车祸赔偿款离婚时可以要求分割吗？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、一方的车祸赔偿款离婚时可以要求分割吗《民法典》（2021年1月1日起实施）第1063条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：1、一方的婚前财产;2、一方...

·一、醉驾电动车标准款的规定是怎样的?
    一、醉驾电动车标准款的规定是怎样的?醉驾电动车标准：电瓶车醉驾最高可以判处六个月的拘役，并处罚金，交警拦住醉驾车主，会对电动车是否属于机动车做出判断，属于机动车的，按照醉驾入刑的标准执行。如果经过鉴定电动车是非机动车的，车主最多被罚款。二、电瓶车醉驾造成事故如何确定责任?电动车交通事故中，依据是否属于机动车的不同，其所承担的法律责任是完全不同的。电动车属于非机动车与机动车发生事故，适用无过错原则;...

·交通事故责任划分比例是怎样的？
    一、交通事故责任划分比例是怎样的？ 1、机动车一方在交通事故中负全部责任的，承担100%的赔偿责任； 2、机动车一方在交通事故中负主要责任的，承担80%的赔偿责任； 3、机动车一方在交通事故中负同等责任的，承担60%的赔偿责任； 4、机动车一方在交通事故中负次要责任的，承担40%的赔偿责任。 5、机动车一方在交通事故中无责，其承担的比例不超过10%。 二、特殊情况下的责任划分和承担 ...

·案件移交检察院后能否无罪释放？
    案件移交检察院后能否无罪释放?案件移送检察院后，如果审查起诉时发现犯罪事实不成立的，是可以无罪释放的，公安机关侦查终结的案件，依法移送同级人民检察院审查决定。人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，补充侦查以二次为限。对于二次补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，应当作出不起诉的决定。如果被不起诉人在押，应当立即释放。二、《中华人民共和国刑事诉讼法...

·交易二手房时的流程是怎样的
    对二手房的交易其实也就是买卖二手房，此时势必会涉及到一定的交易流程，那到底交易二手房时的流程是怎样的呢？自然在交易的过程中，也有需要当事人格外注意的地方，否则就有可能给自身利益造成不必要的损害。下面我们就来为您详细解答一下这两个问题吧。 一、交易二手房时的流程是怎样的 一般来讲，自行交易要分为以下几步： (一)发布或了解房源信息 进行二手房买卖首要的就是要发布或了解房源信息，一种是通过亲朋...

·对于坐牢罚金没交会怎样？
    对于坐牢罚金没交会怎样？根据我国《刑法》的规定，罚金要在判决规定的期限内缴纳完毕，可以一次性缴纳完毕，也可以分多次，期限满了之后不交的，由人民法院强制将缴纳，如查封犯罪分子的财产，强制缴纳后不足以缴完全部罚金的，只要法院发现被强制缴纳的犯罪分子有可以执行的财产的，随时追缴，对于那些由于不可抗力导致缴纳困难的，可以向法院申请免除或者是减少，经过法院查证属实的，是可以酌情减少或免除的。同时还要注意的是...

·一、发生交通事故客车司机误工费赔偿标准是多少?
    一、发生交通事故客车司机误工费赔偿标准是多少?客车司机误工费赔偿标准不是固定的，误工费赔偿标准需要根据受害人的工资收入和误工时间计算。受害人有固定收人的，按实际减少的收入计算。没有固定收入或者无收人的，按事故发生地上年度职工平均年工资标准计算。误工时间可以按照医疗机构的证明或者法医鉴定确定;依此无法确定的，可以根据受害人的实际损害程度和恢复状况等确定。受害人的误工日期，应当按其实际损害程度、恢复状...

·只买了交强险怎么报案
    打110报警电话。交强险的目的就是赔第三者,人伤死亡11万,医疗1万,财产2000。以上是交强险的总保额,具体赔多少还要看发票。对了,保险公司赔偿一定要有现场,就是说你在现场一定要报案,保险公司的查勘员会到现场查勘,如果你现场没报案,保险公司就不会赔了。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条　被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在...

·利用未公开信息交易罪是什么？
    对于投资者而言，及时获取市场信息是非常重要的，这对于指导投资有重大意义。而证券公司的工作人员由于自身便利的条件，可以接触到一些未公开信息。这类信息是不能用于个人交易使用的，否则就会违法，我国刑法中也有相关的条文。那么利用未公开信息交易罪是什么？下面我们来看看我们是怎么说的。 一、利用未公开信息交易罪是什么？ 利用未公开信息交易罪是指证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、基金管理公司、商...

·驾驶机动车，黄灯一秒算闯红灯吗
    黄灯一秒算闯红灯吗1、分别在车辆过线前，过线后和驶入路口。在刚过线情况下，司机没有继续移动车辆保持原状，交管部门就不会认定为闯灯。也就是说，当红灯时，车头车身已经过了停止线，但车尾没有过线时停车，即为刚过线不会被处罚。如果不慎刚好过线，千万不要抱侥幸心理加油，猛冲过线或怕电子警察抓拍而大距离倒车，因为视频设备捕捉的是移动影像，会形成一次完整违法记录，在刚过线情况下，司机没有继续移动车辆保持原状，交...

·1、第一种是机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故;
    1、第一种是机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故; 机动车与非机动车驾驶人、行人发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。对超过责任限额的部分，由机动车一方承担责任;但是，有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规，机动车驾驶人已经采取必要处置措施的，机动车一方按照以下规定承担赔偿责任： (1)机动车一方在交通事故中...