·分户后能继承父母的房子吗? 分户后能继承父母的房子吗? 一、分户后能继承父母的房子吗? 分户后能继承父母的房子，分户与继承没有关系，分户一样有继承权。《民法典》 第一千一百二十六条规定：继承权男女平等。 第一千一百二十七条规定：遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的...
·一、现在买房子是永久产权吗? 一、现在买房子是永久产权吗? 不是的。现在房屋产权指房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所...
·离婚房产分割协议需要包括哪些内容 夫妻离婚时，如果能协商一致对名下的房产进行分割，这个时候是需要签订房产分割协议的，那你知道房产分割协议该如何写吗，协议书中应该包括哪些内容了?这个问题，请看我们下文解答，您可以阅读下文做一个了解。 一、离婚房产分割协议需要包括哪些内容 夫妻离婚如果协商一致对房产进行分割，可以签订房产分割协议，那么协议书中应该包括夫妻名下房屋有几套、如何进行分割、涉及过户，还要约定过户手续怎么办理，违约金等等。...
·夫妻一方死亡继承房产再卖需先过户吗？ 夫妻一方死亡继承房产再卖需先过户吗？夫妻一方死亡继承房产再卖肯定是需要先过户然后再进行售出的；在进行售出的时候就需要提交相关的材料从而来证明房子的所有权是属于自己的；二手房在进行过户的时候还需要缴纳国家规定的税费。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千一百六十一条??继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃...
·房产遗嘱怎么写才有效 房产遗嘱需要公证吗 房产遗嘱怎么写才有效 房产遗嘱需要公证吗一、房产遗嘱需要公证吗房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式很重要，公证可以避免因形式瑕疵导致的遗嘱无效。相对各种合法的遗嘱形式，公证遗嘱的效力是最高的，但是并非只有通过公证的遗嘱才是有效的。遗嘱是否有效关键在于立遗嘱人意思表示是否真实，处分的财产是否为立遗嘱人的个人合法财产。为了保证遗嘱人的意愿在死后得到实现，使遗嘱...
·一、房产证换不动产证流程是什么？ 一、房产证换不动产证流程是什么 1、不动产登记申请审批表; 2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理; 3、不动产权属证书，需要携带原件; 4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件; 5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受...
·住房公积金贷款多久能发放 从提出申请开始计算，到成功放款，时间应该在20-30天时间。提出公积金贷款申请后，信用部门还要对你的信用等级进行评级，这个时间约一周;然后公积金管理中心对你的资料进行审核，这也需要一周左右;通过后才能签订贷款合同，然后很快就能放款了。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位...
·一、父亲留遗嘱房子过户手续怎么办理? 一、父亲留遗嘱房子过户手续怎么办理?对于房产的继承，根据我国的民法典相关规定，继承的形式可以是法定，遗嘱继承以及遗赠。同时遗嘱的的继承又分为自书(被继承人自行书写)，代写(他人根据被继承人真实意思代被继承人书写)，录音(被继承人真实意思的表达的录音材料)，公证(经过公证的遗嘱)，口头(被继承人口头说明)遗嘱。法律尊重被继承人的想法和意愿，只要是立遗嘱人(被继承人)的真实意思表达，法律均会予以支持。...
·城市中的私房其实就是指那些由公民个人取得所有权的房屋，对于这 城市中的私房其实就是指那些由公民个人取得所有权的房屋，对于这些房屋在符合法律规定的交易条件下，那么当事人可以自由进行买卖。不过此时确定城市私房的价格就是比较复杂的了，那究竟该价格要怎么确定才好呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、城市私房买卖价格如何确定 《城市私有房屋管理条例》第12条规定：“买卖城市私有房屋，双方应本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在...
·公租房违约金一天多少钱，规定是什么？ 公租房违约金一天多少钱，规定是什么?公租房违约金一般是一个月的违约金，不是以天为单位计算的。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。二、公租房的优势公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公...
·离婚时房屋是归哪一方的 现在房屋可以说是刚需，尤其是对有结婚打算的人来讲，一般没有一个新房的话，这个婚最终不一定结的成。而两家通常出资购房了之后，日后离婚的也会涉及到该房产的分割。那通常离婚时房屋是归哪一方所有呢?请一起在下文中进行了解。由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理，对于离婚时已经取得产权的房屋按照如下方式分割： 第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的...
·买二手房特别关注点 看二手房和看新房有相似之处，但是还是有一些特点。因为是旧房子，可能毛病多些，所以看房子的原则就是加倍细心，看起来也麻烦些。但是要知道现在的麻烦是为了未来的舒服，所以麻烦是值得的。看房要诀归纳如下： 白天要看，夜晚也要看。因为晚上看房能更好地了解房屋的周围环境、噪声及照明等情况。 晴天要看，雨天也要看。雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，如能碰上连续雨水，...
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