南宁市土地使用出让金管理办法的主要内容是什么样的？

南宁市土地使用出让金管理办法的主要内容是什么样的？

在日常生活中，常会因为土地的相关问题而产生矛盾，特别是关于土地出让金的问题，土地出让金，很多人都不知道应该由谁缴纳，应该按照什么样的方式进行缴纳，对于这些问题，土地出让金管理办法都有相应的规定，那么南宁市土地使用出让金管理办法的主要内容是什么样的?

第一条为加强国有土地资产的管理，规范已出让土地补交出让金管理的行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)等有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域范围内已出让土地补交出让金的，适用本办法。

本办法所称补交出让金，是指土地使用权人依法变更已出让国有土地使用权的用途、建设条件、使用年限等土地使用条件，应向政府补交土地使用条件改变前后出让金的差价。

第三条市、县国土资源行政主管部门具体负责已出让土地补交出让金工作。

行政监察、建设、规划、房产、发改委等部门在各自职权范围内，协助做好已出让土地补交出让金相关工作。

第四条符合下列改变土地使用条件情形之一的，应当补交出让金：

(一)变更已出让国有土地的用途。指改变原出让合同约定或其他批准文件规定的用途，包括城镇单一住宅用地变更为城镇混合住宅用地、商业住宅综合用地变更为商业服务业用地等情况。

(二)变更已出让土地的规划建设条件。包括改变原批准的建筑容积率、建筑密度等各项规划指标等情况。

(三)变更已出让土地的使用年限。包括延长原批准的土地使用年限或土地使用期限届满后续期等情况。

(四)其他应补交出让金的情况。

第五条补交的出让金以每一宗地为单位进行核算。已出让宗地分割变更后的独立宗地需要补交出让金的，按分割后的该独立宗地相应的土地使用条件评估出让金。

第六条土地估价基准日按下列规定分别确定：

(一)变更原批准的土地用途、变更规划建设条件需补交出让金的，以规划行政主管部门批准的日期为估价基准日。

(二)土地使用年限变更应补交出让金的，以国土资源行政主管部门受理的日期为估价基准日。

第七条涉及土地使用条件多次合法变更，土地使用权人未及时到国土资源行政主管部门申办补交出让金手续的，其土地估价基准日以历次批准变更的规划批文上载明的日期确定，分阶段估算应补交的出让金，且在同一阶段内对宗地应补交的出让金进行评估时采用相同的估价基准日和计价标准。

第八条评估应补交的出让金原则上以估价基准日同等地段土地市场价格水平作为计价标准。

第九条土地出让合同对宗地的规划建设条件没有明确的，该宗地规划建设指标的首次认定以规划行政主管部门首次审定的规划设计条件、附图或修建性详细规划(含总平面布置图)等为确定依据。

第十条按本办法规定需补交出让金的，土地使用权人应向国土资源行政主管部门如实提供相关的材料，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，补交相应的土地出让金。

原出让的工业用地在符合规划、不改变原用途的前提下，经合法批准提高土地利用率和增加容积率的，原则上不再收取或调整土地出让金。

第十一条土地使用权人在申请办理用地条件变更手续时，隐瞒有关情况或者提供虚假材料的，规划、国土资源行政主管部门不予受理，并给予警告。

土地使用权人以欺骗等不正当手段取得用地的，规划、国土资源行政主管部门应当按规定予以撤销行政许可。

对于土地使用出让金的管理工作做了不少的规定，这些规定对于在不同的地理位置上，不同用途的土地的使用出让金的缴纳方式都做了相应的规定，而且由于社会经济的发展，该土地出让金的缴纳数额也有了一定的提高。

相关内容：

·自建厂房中土地使用权的规定是什么？
一、自建厂房中土地使用权的规定是什么? 土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是...

·村干部挪用征地补偿款犯什么罪？
村干部挪用征地补偿款犯什么罪？对于农村而言，遇到国家征地是一件大事。在征地补偿款中，土地补偿费是直接发给村委会的，由村委会管理和分配。这笔钱往往金额比较大，一些干部禁受不住金钱诱惑，挪用补偿款作为它用，为自己谋利，这样的情况并不少见。那么村干部挪用征地补偿款犯什么罪？下面我们简单给您讲一讲。一、村干部挪用征地补偿款犯什么罪？土地补偿款在入村集体账目之前，农村基层组织人员对土地征用补偿款管理的性质应...

·我跟老公离婚可以在外地办理吗
现代生活中结婚离婚都十分的方便，正常，但是离婚有不少疑问，比如离婚可以在外地办理吗？一般来说离婚都是到常住地登记就可以了，不是必须的到户口所在地，这也方便了许多人，但是关于离婚的问题还有不少，下面就让我们带着您详细了解一下离婚的条件。一、离婚可以在外地办理吗可以在异地离婚，但只能通过法院诉讼离婚，只需要开出对方的经常居住证明，就可以在经常居住地法院起诉离婚，需要立案前到居住小区物业或街道办...

·分户了能继承土地使用权吗
分户了能继承土地使用权吗只要承包期未满，只要继承人属于农业人口，就可以继承。不管是否分户头，都不影响继承。农村土地承包经营权，虽然不是土地的所有权，但属于跟财产相关的权利。土地继承与其它财产的继承权是相同的。1、草地是不能继承的根据我国土地法的有关规定，草地是家庭为单位的承包，其土地所有权属于村集体所有。如子女已分户，则在老人去世后，此土地将由村集体收回，相当于是销户。但是如果在家庭分家时对土地划...

·集体土地继承问题是可以按继承法继承吗？
集体土地继承问题是可以按继承法继承吗？集体土地继承问题是不能按继承法来进行处理的。1、集体土地所有权属于集体所有，当事人不能继承;在土地的承包期限内，可以代为使用和耕种，但不能改变土地的用途(用于建设等);2、如果已经建了房子的宅基地，地上的建筑物部分：(1)符合集体土地审批权限的体制内成员，可以继承;(2)否则应该转让给有权继承的人或者集体内的其他成员，当事人收取经济补偿。3、单独的宅基地地不能...

·如何确定合同的履行地
如何确定合同的履行地一、如何确定合同的履行地根据民事诉讼法相关司法解释的规定，合同的履行地按下列原则确定： 1、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地;采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。购销合同的实际履行地...

·土地使用权如何转让？
土地使用权如何转让？一、什么是土地使用权转让？土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土...

·运输合同诉讼地的选择规定是怎么样的？
运输合同诉讼地的选择规定是怎么样的?1、如果是采用单一运输工具，则按运输工具不同来确定管辖法院，比如采用水运，则由海事法院管辖，采用铁路运输，则由铁路运输法院管辖;2、如果是采取联合运输，根据具体情况，凡是与海事有关的，由海事法院管辖，与铁路运输有关的，由铁路运输法院管辖;3、在联合运输中，如果同时存在水运和铁路运输的，如何确定管辖法院，法律并未作出具体规定，在这处情况下，可以由当事人选择法院管辖...

·农村房屋征地补偿标准2023年政策是什么？
随着我国经济的发展，各个城市中也会进行一系列的建造工程，那么可能在建造的过程中会利用到农民的土地，为了补偿原本居住人的经济损失会支付一定的赔偿金，农村房屋征地补偿标准政策是什么?一般情况下会补偿1900元至3300元不等，具体金额会按照建筑的类型。一、农村宅基地和房屋拆迁最新标准是多少? 1、农村草房补偿1900元/平米; 2、砖瓦房补偿2400元/平米; 3、砖砼结构房屋补偿...

·合同成立的条件有哪些合同成立的地点如何确定
合同的成立与合同的生效是密切相关的，合同只有在已经成立的情况下，才有可能会产生法律效力。合同生效需要满足一定的条件，合同的成立亦不例外。那么，合同成立的条件有哪些呢?在签订合同后，对于合同成立的地点如何确定呢?对于这些问题的具体答案，下文中将一一为您介绍。一、合同成立的条件有哪些 1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人...

·房地产企业土地使用权的取得方式有哪些
土地的使用肯定会涉及土地使用权，那么，房地产企业土地使用权的取得方式有哪些，在有关法律规定的允许下，土地使用权的获取除了转让就是竞拍，对于不同的方式虽说本质上会存在较大的差异，但是在实际的运用中，还是企业间的商业竞争。土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的...

·征地补偿新标准2023自留地方面的规定是什么？
我们大家都知道我们国家现在正在积极的建设基础设施，所以说征地的现象在各地区出现的案例是有很多的，征地我们国家规定的是需要有征地补偿的，因为征地肯定会损害一些人的利益。对于征地的补偿我们国家规定的是有很多的情况的，那么征地补偿新标准自留地方面的规定是什么？征地补偿新标准自留地方面的规定是什么(1)根据《土地管理法》的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用...