华州区中医院征地补偿标准是怎样的？

华州区中医院征地补偿标准是怎样的？华州区中医院征地补偿标准
一、拆迁资产补偿费用
(一)实践中关于土地补偿费用存在的问题。
医院的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。
全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。
(二)房屋、建筑物补偿费用确定问题
对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。
(三)设备补充费用按照重置成新价计算
设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：
1、可搬迁设备;
2、不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。
功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
二、停产停业损失
该部分是法律实践中出现争执较大的部分，我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。
《条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。
三、拆迁补偿费用
(一)设备搬迁安装费
对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
(二)解聘员工的安置补偿费用。
因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
四、基于拆迁政策发生的奖励费用
在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。
现实生活中，各个地区的征地补偿标准，因经济发展水平、地理位置等原因是不同的，所以您在了解时，最好参考当地的征地补偿标准。而我们文中介绍的华州区中医院征地补偿标准，仅限华州区的被征地人参考了解。另外，如果与实际中的征地补偿标准有冲突的地方，以当地公布的信息为主。

相关内容：

·房屋建筑工程施工合同找专长律师：医疗纠纷律师知识产权律
房屋建筑工程施工合同找专长律师：医疗纠纷律师知识产权律师刑事辩护律师土地房产律师公司经营律师房屋建筑工程的施工首先需要签订房屋建筑工程施工合同。房屋建筑工程施工总承包企业通过复杂的评估程序把它们的资质分为特级、一级、二级、三级。但是您知道房屋建筑工程施工合同是如何签订的吗?下面我们为您整理了一篇范文。房屋建筑工程施工合同甲方：乙方：为确保工程质量圆完成施工任务，明...

·医疗纠纷民事上诉如何处理
医疗纠纷民事上诉如何处理一、医疗纠纷引发的民事诉讼的案由医患纠纷一旦进入民事诉讼程序一般均为民事诉讼，有争讼的一方向法院提出告诉和主张，由法庭通过审理来解决双方争诉的活动，这种诉讼主要保障当事人的诉讼权利，它有三个案由： (一)有人身损害赔偿纠纷; (二)医疗事故损害纠纷; (三)医疗服务合同纠纷。二、医疗纠纷民事诉讼的上诉的注意事项 (一)上诉的注意事项 1、原告与被告在法...

·医疗纠纷解决程序具体是怎样的
医疗纠纷解决程序具体是怎样的关于医疗纠纷解决程序其实也就是处理医疗纠纷的程序内容，实践中，当事人在具体选择了解决方式之后，就要按照规定的程序来作出处理。那具体来说医疗纠纷的处理程序是怎样的呢?若是你不清楚的话，不妨跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、医疗纠纷解决程序具体是怎样的 1、医疗纠纷发生，患者及家属向医疗单位或其主管部门投诉，提出查处要求。 2、医疗单位或其主管部门接到投诉后应...

·侵权责任法医疗过错的规定是怎样的
侵权责任法医疗过错的规定是怎样的一、民法典医疗过错的规定《民法典》第一千二百一十九条规定：“医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。需要实施手术、特殊检查、特殊治疗的，医务人员应当及时向患者说明医疗风险、替代医疗方案等情况，并取得其书面同意;不宜向患者说明的，应当向患者的近亲属说明，并取得其书面同意。”“医务人员未尽到前款义务，造成患者损害的，医疗机构应当承担赔偿责任”。二、医...

·医疗事故民事诉讼赔偿标准
医疗事故民事诉讼赔偿标准《中华人民共和国侵权责任法》第十六条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。具体标准如下：一、医疗费医药治疗费的赔偿，一般应以所在地治疗医院的诊断证明和医药费、治疗费、住院费的单据或病历、处方认定。必要...

·二级乙等医疗事故怎么赔偿呢
二级乙等医疗事故怎么赔偿呢一、二级乙等医疗事故怎么赔偿呢《标准》将一级乙等医疗事故至三级戊等医疗事故对应的伤残等级为一至十级： (1)一级乙等医疗事故为一级伤残，赔偿指数100%; (2)二级甲等医疗事故为二级伤残，赔偿指数90%; (3)二级乙等医疗事故为三级伤残，赔偿指数80%; (4)二级丙等医疗事故为四级伤残，赔偿指数70%; (5)二级丁等医疗事故为五级伤残，赔偿指数6...

·死亡医疗事故诉讼时效是怎样的？
死亡医疗事故诉讼时效是怎样的？ ?一、死亡医疗事故诉讼时效诉讼时效是指权利人在法定期限内不行使权利即丧失请求人民法院对自己权益予以保护的权利。法律对于诉讼时效的规定属于强制性规定。原告向法院提起诉讼必须在法律规定的诉讼时效内。否则，原告的胜诉权将消灭。根据《民法典》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年，法律另有规定的除外及第一百三十六条的诉讼时效期间为一年。对于医...

·一、工伤医疗待遇外费用的承担由谁承担?
一、工伤医疗待遇外费用的承担由谁承担?工伤医疗待遇外费用，应由用人单位承担。根据《工伤保险条例》第三十条规定：“职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。”因为用人单位已经缴纳了工伤保险，劳动者工伤医药费在医保范围内，应该从保险基金中支付。法律并没有规定医保范围以外的医疗费由...

·深圳医疗纠纷赔偿标准是什么?
深圳医疗纠纷赔偿标准是什么？深圳是一个相当繁荣的城市，然而，近些年来深圳的医患关系也相当紧张，如同各地一样医疗纠纷频发不止，我国医疗事故处理条例规定了医疗事故赔偿的诸多项目，在总则之下，各个城市有各个城市的标准，深圳也不例外。下面，我们就和您聊一聊深圳医疗纠纷赔偿标准。一、什么是医疗纠纷？医疗纠纷是指发生在医疗卫生、预防保健、医学美容等具有合法资质的医疗企事业法人或机构，目前中国的医疗纠纷是特...

·医疗事故技术鉴定书内容都有什么
医疗事故技术鉴定书内容都有什么(一)双方当事人的基本情况及要求;(二)当事人提交的材料和负责组织医疗事故技术鉴定工作的医学会的调查材料;(三)对鉴定过程的说明;(四)医疗行为是否违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规;(五)医疗过失行为与人身损害后果之间是否存在因果关系;(六)医疗过失行为在医疗事故损害后果中的责任程度;(七)医疗事故等级;(八)对医疗事故患者的医疗护理医学建...