土地使用权证年限

土地使用权证年限个人或者集体使用国家或集体的土地，会有土地使用权证，证明对土的的使用权利。不过，无论是何种用途的土地使用权证，它都会有一个使用期限。以买房为例，商品房的土地使用权证年限是70年，下面由小为您详细介绍关于土地使用权证年限的相关知识。
一、土地使用权证年限是多久?
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。
二、土地使用年限期满可续期
在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。
三、土地使用权续期有如下条件
1、该块土地的用途与期满时的城市规划不相矛盾。2、使用人有继续使用该块土地的必要。3、继续使用该块土地不影响其他的社会公共利益。最后，土地使用权续期的时间应当不迟于土地使用权出让合同的使用年限届满前一年申请，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。商品房的土地使用权证期限就是70年，而工业用地的土地使用权证期限则为50年。在土地使用权证的年限到期后，在符合一定条件的基础上，可以重新签订土地使用权转让合同，再缴纳土地出让费用后继续获得土地使用权。

相关内容：

·土地使用证划拨能买吗？
肖像权在哪条法律规定是怎样说明的《中华人民共和国民法通则》第一百条规定：“公民享有肖像权，未经本人同意，不得以营利为目的使用公民的肖像。”最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见第139条规定：以营利为目的，未经公民同意利用其肖像作广告、商标、装饰橱窗等，应当认定为侵犯公民肖像权的行为。肖像权是自然人所享有的对自己的肖像上所体现的人格利益为内容的一种人格权。肖像权包括公民有权拥有自己的肖...

·农村土地使用权可以抵押贷款吗？
农村土地使用权可以抵押贷款吗？一、农村土地使用权可以抵押贷款吗? 农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。现在较大数额的贷款基本都需要相应的抵押物，而从我国的法律规定来看土地使用权是可以用来抵押贷款的。 1、国有土地使用权抵押贷款国有土地使用权抵押贷款时遵循的是“地随房走”、“房随地走”的原则，也就是必须要房地一致才能办理贷款，不过极个...

·深圳房地产企业融资的方式有哪些
深圳房地产企业融资的方式有哪些?深圳房地产业发展快速，企业想要持续不断壮大，就需要强大的资金力量的支持，而资金的来源可以来自自己、其他企业机构以及社会大众。所以如何融资对于企业非常重要。那么深圳房地产企业融资的方式有哪些呢?让我们一起来了解一下吧。房地产融资的途径 1、自有资金: 开发商利用企业自有资本金，或通过多种途径来扩大自有资金基础。例如关联公司借款，以此来支持项目开发。通过这种渠道筹措...

·集体土地使用人和权属所有人是什么？
集体土地使用人和权属所有人是什么？越来越多的农村人在外务工，导致农村大片大片的土地都空着，有的到其中商机人会承包这些土地，开展养殖业或种植业等，进行土地资源的合理利用，在这种情况下，承包商就拥有了集体土地的使用权，那么，集体土地使用人和权属所有人分别是指什么呢？一、集体土地使用权人土地使用权人即土地使用者，是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利，且有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设...

·新生儿在出生60天内(各地政策不同
新生儿在出生60天内(各地政策不同，有些地方不一定是60天)，拿着计划生育服务手册、父母双方身份证(妈妈不去要提供妈妈授权爸爸签字的委托书)以及出生脚印纸，到医院办理出生医学证明。现在都是机打的了，一定看清楚相关的证件号是否都正确省的到了户政中心因为号码不对，产生其他的麻烦。第二、宝宝的户口可以随爸爸一方或者妈妈一方，去给宝宝上户口的时候一定要带齐父母的身份证、户口本、准生证、还有宝宝的出生证明。...

·湖北征地补偿新标准是什么样的？
湖北征地补偿新标准是什么样的？在国家进行基础建设时，会征用到农民土地，对于涉及到的农民，是可以获得一笔补偿的。各个省市的相关补偿标准不同。湖北征地补偿新标准是什么样的？(一)土地补偿费和安置费?征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素...

·被监护人住所地　
被监护人住所地　 1、被监护人的住所地，不一定是户口所在地。　　 2、根据民法的规定，住所地一般情况是指公民的户籍所在地。但是，如果公民离开户口所在地，到另一地方居住时间超过一年的，该地方为经常居住地。这种情况下，户籍地与经常居住地不一致，则为法律上将经常居住地视为住所地。　　《民法典》（2021年1月1日起实施）　　　第二十五条??自然人以户籍登记或者其他有效身份登记记载的居所为住所...

·农村土地使用证怎么办？
农村土地使用证怎么办？办理农村土地使用证需要先向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设，也应向有关部门提出申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用证书确认建设用地使用权。申请宅基地所具备的条件1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的;2、原住宅影响村镇规...

·北京外资土地使用权如何取得？
我们作为国家的组成成员应然地就应该能够得到使用本土资源的权利，但是为了经济的发展而允许外企进入中国经营也必须要赋予它们使用一定土地的权利，但是作为外资企业想要获得土地并不是那么容易的，那么，北京外资土地使用权如何取得？一、北京外资土地使用权如何取得？ (一)以出让的方式取得《城市房地产管理法》第七条规定：“土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给...

·国有土地使用权的出让金的标准是什么？
国有土地使用权的出让金的标准是什么？随着现在社会经济不断发展，经济贸易对土地使用权的需求在日益增大，这也就导致我们在日常生活中能够听到土地使用权的转移，土地使用权的出让等词语。这其中包括土地出让金，土地出让金一般是指一方将土地出让给另一方使用获得另一方的货币补偿。那么说到土地出让金，今天我们就跟您一起来了解一下有关国有土地使用权的出让金的标准。一、国有土地使用权的出让金的概念和范围国有土地使用...

·房地产中介服务合同纠纷有哪些
房地产中介服务合同纠纷有哪些？根据我们的了解，随着房价的不断上升，二手房在房产交易中占据了很大一部分，这在房产交易中的比例也是非常重要的，那么房地产中介服务合同纠纷有哪些，这又会给消费者带来哪些避免不了的纠纷呢，下面我们就来跟您讲解。房产中介存三大典型纠纷针对房产中介法律纠纷不断的现象，业内人士指出，目前对房产中介服务进行规范的法律法规已经明显滞后于房产中介业的发展，完善房产中介服务法律体系、...