·有房产证和遗嘱可以直接过户吗 有房产证和遗嘱可以直接过户吗有遗嘱公证和房产证的不可以直接过户。原因如下:1、遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准,仅一份遗嘱公证要求过户,房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱,以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。3、最高人民法院关于贯彻执行《民法典》若干问题的意见中,第一千一百四十一条 ...
·独院有房产证能过户吗 可以,二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖...
·买房子买一楼怎么样 购买一楼的好处: 买房子买一楼怎么样 购买一楼的好处: 1、省时省力,不用费力爬楼梯,对老年人的生活比较方便; 2、非常凉快,夏天省了许多的空调、风扇电费; 3、自来水方便,就算停水,高楼水压上不去,一楼总是有水喝的; 4、发生紧急情况,如火灾、地震等,容易逃生。 购买一楼的坏处: 1、光线相对来说会昏暗些,采不到光; 2、地面潮湿,东西容易发霉; 3、蚊虫比较多; 4、因为楼盘较低,家中物品容...
·没有房子会失去抚养权的可能性有多大 没有房子会失去抚养权的可能性有多大 根据我国《刑法》第二百六十条的规定,对共同生活的家庭成员,经常以打骂、捆绑、冻饿、限制自由、凌辱人格、不给治病或者强迫作过度劳动等方法,从肉体上和精神上进行摧残迫害,情节恶劣的行为构成虐待罪。因此,孩子的父母如果经常地、一贯地实施殴打行为,对孩子的身体或者精神心理造成严重后果的话,就面临受到刑事处罚的可能。 如果只是教育子女方法简单、粗暴,偶尔有打骂、体...
·离婚房屋贷款这种房产分割是怎么规定的 离婚房屋贷款这种房产分割是怎么规定的虽然说在争夺房产的时候,肯定原告,被告双方都需要聘请专业律师的,但是有一点不能否认的是,律师在代替当事人争取房产的时候,所作所为与全部都是在法律允许的范围之内进行的。现在离婚的时候,房子贷款还没有偿还完毕,这是非常普遍的一种现象。那么,离婚房屋贷款这种房产分割是怎么规定的? 一、离婚房屋贷款这种房产分割是怎么规定的? 银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任...
·所有的房贷都可以提前还款吗 是的。房贷是可以提前还款的。提前还房贷主要有以下两种方式:1、全额提前还清,就是把所欠房贷一次性还清。2、提前偿还部分房贷,可分为两种:一种是在每月还款额固定不变的情况下,逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。《贷款通则》第三十二条:贷款归还: 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。 贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息...
·没有写清房产证号的遗嘱是否有效 没有写清房产证号的遗嘱是否有效 一、没有写清房产证号的遗嘱是否有效? 没有写清房产证号的遗嘱一般也是有效的,只要有房产证就行,自书遗嘱生效的条件是: (一)实质条件 1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。 年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。无行为能力人所立的遗嘱,即使其本人后来有了行为能力,仍属无效遗嘱。 2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。 受胁迫欺诈所立遗嘱以及被...
·一、济南疫情期间减免房租政策是什么? 一、济南疫情期间减免房租政策是什么? 济南疫情期间减免房租政策规定具体如下: 根据《济南市人民政府办公厅关于积极应对新冠肺炎疫情保障城乡有序建设的若干政策意见》 第四条 允许延期缴纳土地出让金。对已签订土地出让合同的医疗卫生、工业以及仓储用地,按合同约定应在疫情消除日(含)期间缴纳土地出让金的,可依受让人申请,延期至疫情消除日(不含)后10个工作日内缴纳;其他用地项目,按合同约定应在至疫情消...
·继承父母房产公证费收取标准是多少? 继承父母房产公证费收取标准是多少? 继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取,较低收取200元。房产继承公证的程序是: (一)所需材料 办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料: 法定继承应提交: 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;...
·农村住房遗赠扶养协议书怎样写 农村住房遗赠扶养协议书怎样写遗赠人:康××,男,××岁,××省××县人,住××县××乡××生产队,农民。扶养人:刘××,男,××岁,××省××县人,住××县××乡××生产队,农民。康××因年老,患支气管炎、肺气肿等病,身体衰弱。有一子,在边防部队某地连长,已在边疆安家。我家中无人照料,长期以来依靠内侄刘××照顾。经双方邀约,愿意遗赠扶养协议,并请村长向××,村调解委员会主任李××代书,双方承诺履行...
·婚后买房子是夫妻共同财产吗? 婚后买房子是夫妻共同财产吗第...
·个人买卖房屋协议的内容有哪些? 个人买卖房屋协议的内容有哪些? 个人买卖房屋协议的内容有哪些? 出卖人:______________(以下简称甲方) 买受人:______________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。 1、甲方愿将自有坐落____________市__________路___号房屋___间,建筑面积____平方米售卖给乙方。 2、甲方出...
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