工业土地使用年限到了怎么办

工业土地使用年限到了怎么办近年来，我国在经济等各个方面都取得了较大成就，因此国家逐渐加大了对土地的管理，在平时的生活中，一些单位因为自身的发展会取得土地的使用权，但是根据我国法律的规定，工业用地是有一定的期限的，那么工业土地使用年限到了怎么办？我们来了解下相关内容。
一、土地使用年限的规定
土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
二、如果工业用地使用年限到期怎么办?
一般来说，土地使用年限期满可自动续期。根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。根据我国法律的相关规定来看，一般情况下，土地使用年限期满后是可以自动续期的，但是物权法又规定应当重新签订土地使用权转让合同，是否缴纳相应的续期费用并没有明确的规定，因此在平时需要看当地政策的规定。



相关内容：

·工伤鉴定标准山东最新标准有哪些？
    在工作的过程中，特别是一些户外工作者或者高危工作者在工作的过程中很容易受伤，在工作中受的伤是可以算作工伤的，工伤需要去指定机构进行工伤鉴定，那样劳动者才可以更好的维权。工伤鉴定有明确的标准，下文对工伤鉴定标准2017山东的最新标准是什么这个问题做出了详细的回答。 一、工伤鉴定标准的定义 残情定级后发给证件。残情定级不实行“终身制”，劳动鉴定委员会必须对工伤致残人员定期进行复查，残情若有变化，...

·劳动合同无效法律后果是什么？
    劳动合同无效法律后果是什么(一)劳动合同全部无效(1)劳动关系归于消灭。劳动合同的订立违背了当事人一方或双方的真实意思，或者违反了法律、行政法规的强制性规定，这样的劳动合同被认定为全部无效的情况下，双方当事人之间的劳动关系自然归于消灭。(2)劳动者已付出劳动的，用人单位应支付报酬。劳动合同被确认无效，无论是哪一方的过错，只要劳动者已经付出劳动的，用人单位就应当向劳动者支付劳动报酬，但是劳动者与用人...

·一、3年劳动合同到期赔偿吗?
    一、3年劳动合同到期赔偿吗? 3年劳动合同到期赔偿可以。 1、在合同期满后不续签，劳动者都能拿到经济补偿，但是有一种情况例外：单位在维持、提高待遇的情况下跟你续签，而你仍不同意续签的。劳动者不续签的话，除非是以用人单位提供的新的劳动合同约定的条件降低为由才有经济补偿金，否则无经济补偿金。 2、经济补偿按工作年限计算，每工作满1年支付1个月工资，六个月以上不满一年的，按一年计算;不满6个...

·新婚姻法女人没工作是否有权分割财产?
    新婚姻法女人没工作是否有权分割财产? 新婚 姻法保护婚前个人财产，但是在夫妻婚姻关系存续期间，夫妻双方的收益是属于夫妻共同财产的。 按照《婚姻法》的规定，我国实行的夫妻法定财产制包括婚后所得共同制，即在婚姻关系存续期间，夫妻各方的特定收人和以此收入所购置的财产，除另有约定的外，均归夫妻共同所有。所谓婚姻关系存续期间，是指从取得结婚证确立夫妻关系时起，至配偶一方死亡或离婚时为止。在夫妻分居期间或...

·劳动合同续签通知的内容是什么
    公司和员工劳动合同的具体期限，双方在协商一致的情况下一般都要在劳动合同当中约定清楚，等到劳动合同到期后，公司是否决定与员工续签，都要在规定的时间之内，及时通知劳动者本人。如果决定续签的话，一般公司都会给劳动者出具劳动合同续签通知书的，前期出具通知书，员工个人也可以有一个考虑的时间。 一、劳动合同续签通知的内容是什么? 续签劳动合同通知书 单位(本人)与你(单位)于____年____月____...

·上下班途中市政设施工伤如何认定？
    上下班途中市政设施工伤如何认定？ 一、上下班途中市政设施工伤如何认定? 工伤认定标准　根据《工伤保险条例》，应当认定为工伤、视同工伤、不得认定为工伤的情形有以下几种情况：　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作场所内，因履...

·工亡抚养费在法律上是如何进行规定的
    最近一段时间，我国不断地完善法律制度，建立一套具有中国特色的法律制度。在我们的日常生活中，因为工伤死亡赔偿问题发生的纠纷比较常见，其实，我国法律对于这个问题有比较详细的规定。那么，工亡抚养费在法律上是如何进行规定的呢？接下来我们将为您详细的介绍一下工亡抚养费在法律上是如何进行规定的。 一、工亡抚养费在法律上是如何进行规定的？ 关于供养亲属抚恤金的规定《工伤保险条例》第37条第1款第2项供养亲属抚恤...

·在工程建设完成之后，并不代表建设方与施工方就再也没有任何关系
    在工程建设完成之后，并不代表建设方与施工方就再也没有任何关系。施工方一般还会与建设方签订一份质量保修协议，一旦工程出现质量问题，施工方应负责维修。实践中有许多因工程质量保修所引起的纠纷，下面我们和您一起来了解一下建设工程质量保修纠纷主要法律问题及解决方案有哪些。 一、建设工程质量保修纠纷中主要法律问题 1、建设单位未通知承包人进行保修，便直接安排第三方进行维修，或虽进行了通知，但无证据证明。 ...

·办理入职要签订合同吗，如何签订劳动合同？
    入职后，为了确定各方的权利义务关系，劳动者与用人单位提出会签订劳动合同。在发生纠纷时，无论是用人单位还是劳动者都可以凭借该给他维护自己的合法权益。由于有些劳动者不了解相关法律知识，不知道办理入职要签订合同吗，如何签订劳动合同，所以我们整理下列相关信息。 一、入职后多久签劳动合同 公司应在员工入职起一个月内与员工签订书面劳动合同，并且在签订合同时约定试用期。若没有签订书面劳动合同，应从第二个月起支...

·怎么对劳务派遣人员受伤的责任进行认定
    怎么对劳务派遣人员受伤的责任进行认定随着中国企业在国外的投资以及承建的高铁等建设项目越来越多，劳务派遣人员也与日俱增。然而由于部分劳务环境恶劣以及天灾人祸等因素，时常出现劳务派遣人员受伤的事情，那么受伤了该如何认定工伤责任?本文我们将告诉您相关内容。怎么对劳务派遣人员受伤的责任进行认定劳务派遣是一种特殊的用工方式，它将传统的“用人”与“用工”一体的两方法律关系转化为劳务派遣单位、用工单位和劳动者之...

·劳动合同签订的期限劳动合同的相关规定？
    劳动合同签订的期限劳动合同的相关规定?相对于有固定期限合同而言的，和有固定期限的劳动合同最大区别就是，劳动合同履行只有开始时间，没有结束时间。一般来说，合同未到期，单位提前解除合同是需要支付经济补偿金的，无固定期限合同永远不会到期，因此很多用人单位为规避经济补偿金，一般都不愿签无固定期的，宁愿一年一年的续签。这种做法极不利于维护劳动者的就业稳定性。一.劳动合同的期限是多久为保护企业的合法权益，劳动...

·工伤认定需要哪些材料？
    工伤认定需要哪些材料？1、职工在工作期间，有发生意外事故，导致身体和精神上受到损失的，可以到劳动保障行政部门提出工伤认定申请。2、其中要提交工伤认定申请表、跟用人单位的劳动关系证明、医院出示的职业病诊断证明、个人身份证明等其他材料。劳动保障行政部门会对提交的材料进行审核，审核通过的就说明确认为工伤了。二、不可以认定为工伤的情形有哪些？1、职工明知道自己的工作行为会让自己受到伤害，或者导致其他人利益...