南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

农村房屋买卖合同协议书的格式是怎样的?

现如今,很多人都会遇到房屋买卖的问题,为了保证房屋买卖的合法有效性,您会签订房屋买卖合同。但是很多人因为平日对相关内容了解不多,不知道如何才能使自己签订买卖合同合法有效,那么农村房屋买卖合同协议书的格式是怎样的?请看下文。

一、农村房屋买卖合同协议书

(一)农村房屋买卖协议范本

甲方(卖方): 身份证号:

乙方(买方): 身份证号:

1、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋,东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米,出售给乙方。

2、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元),乙方在 年 月 日 前,一次付给甲方。

3、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

4、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

5、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由 方负担。

6、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方所有。

7、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。

8、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份。

甲方(签字): 章

乙方(签字): 章

中证人(签字): 章

年 月 日

(二)农村房屋买卖协议相关规定

在签《商品房买卖合同》时,应在所有空白处划线;双方另有约定的,在每句话末了盖章或 者划线。在签订正式购房合同后, 最好对该合同进行复印备份, 并由房地产公司销售负责人签名确认, 直至该合同由房地产公司到房管部门备案,以便日后出现纠纷时作为证据。

1、房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到, 即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的,只能查房屋代码。

有的开发企业竟单方在合同中这样规定,“出卖人逾期交房90日,买受人有权解除合同; 买受人逾期付款30日,出卖人有权解除合同”“出卖人逾期交房的付3%违约金,买受人逾 期付款的付5%违约金。”双方权利、义务不对等的严重程度可见一斑。当涉及屋面使用权、外墙使用权约定时,少数企业将其约定为“归出卖人”是完全不合理的。 基于建筑物区分所有权的法律理论,建筑屋面之所有权、外墙之所有权均应当归房屋买卖双方共同所有,房地产开发商在物业售完后依然无偿、无限期保留该物业屋面使用权和外墙使用权,明显有悖公正。开发商的补充条款只表明了开发商的态度,如不接受可以不签合同,或者就这些条款增加自己的限制条件。 消费者发觉自己签订了“不平等条约”,也不要自认倒霉,可与经销商或开发商协商,找消费者协会协调,到工商和建设主管部门申诉,或通过法律途径解决购买中遇到的问题。

实际上,房屋买卖合同是一个比较重要的合同,因为涉及到房屋买卖的金额比较大。因此进行房屋买卖的双方签订一个有效的房屋买卖合同十分必要。您一定在签订的时候小心谨慎,避免自身利益受到损失。


相关内容:

·房屋注销抵押他项权证到了抵押期限怎么办?
    房屋注销抵押他项权证到了抵押期限怎么办? 不管是合同也好,还有我们关注的房子的房产证也好都是有一定的时间期限的,不可能说永远都不会到期,这是不和常理规定的。所以必然的他项权证也是有时间期限的,关于房屋注销抵押他项权证到了抵押期限怎么办? 一、 房屋注销抵押他项权证到了抵押期限怎么办 房地产抵押是对债权人进行的抵押担保,根据我国《担保法》的规定,担保有效期最长为主合同期满二年内有效。担保合同是...


·其实在现实生活当中,租房的表现形式是非常多的。就拿大家生活当
    其实在现实生活当中,租房的表现形式是非常多的。就拿您生活当中比较常见的一些门面房来说,许多门面房上面都粘贴的有简单的转出声明。转租也是房屋出租当中的一种模式,如果解决不好的话,也容易引发一些纠纷。下面我们为您介绍的是,房屋转租声明应该怎么写? 一、房屋转租声明应该怎么写? 本人于 年 月 日承租了 (出租人)位于 路(街)门牌号为 栋 号的房屋,面积为 平方米,并签订了租期为 的房屋租赁合同(...


·我们发现很多时候人们处分房产都是会先办理一个公证手续
    我们发现很多时候人们处分房产都是会先办理一个公证手续,当然也有没有办理的。那您知道办理房产公证的作用是怎样的吗?了解清楚了这方面的内容,才能知道自己是否有必要也办理一个公证,接下来,就让我们来为你做详细解答吧。将公证纳入房产管理活动体系,使公证成为房产交易的必经程序,对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。 (一)公证可确保房产交易行为的真实性 民事行为...


·商品房房屋质量保证书主要内容是什么?
    商品房房屋质量保证书主要内容是什么?我们知道房屋的质量将会直接影响到使用者的生命安全同时也会造成一定的经济损失,这样状况下在使用房屋的时候一定要在第一时间检查房屋的质量问题,在租用商品房的时候要签订质量保证书来保障使用者的合法权益,那商品房房屋质量保证书主要内容是什么?下面就详细介绍。 一、商品房房屋质量保证书主要内容是什么? 1、相关责任主体验收确定的质量等级;2、地基基础和主体结构在合理使用寿...


·住房抵押合同生效的条件有哪些?
    住房抵押合同生效的条件有哪些? 住房抵押贷款,是一种常见的贷款方式,在办理的时候也是需要签订合同的。那么住房抵押合同生效的条件有哪些呢?在进行住房抵押合同签订时,也有许多的问题需要注意,抵押合同怎样才能生效呢。下面,我们会为您带来相关的知识。 一、抵押合同生效的确定 依据不同性质的物设定的抵押权,有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国《担保法》第42条之规定,法定必须...


·最新婚姻法房产归属有哪些规定?
    现如今,结婚伴随这就是买房买车,甚至是以房子车子来决定是否和一个人结婚。结婚之后,夫妻双方若生活幸福,没有争执,那就不用考虑离婚之后财产的分割,若感情出现缝隙,已经维持不了正常的婚姻关系,只能离婚,那么离婚之后房子的归属问题往往是人们最重视的。那么最新婚姻法房产归属有哪些规定?一、婚姻法中关于房产的规定(1)婚前买的房子,挂号在自己名下的,归于个人产业,离婚时不进行分配。关于婚前房产的规则,婚姻法...


·如果离婚房证上是老公的名字我能分到财产吗?
    如果离婚房证上是老公的名字我能分到财产吗? 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。2...


·夫妻离婚房产赠与怎么办理 一、夫妻离婚房产赠与怎么办理?
    夫妻离婚房产赠与怎么办理 一、夫妻离婚房产赠与怎么办理? 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件: (1)申请书 (2)原房地产产权证 (3)相关当事人的身份证、户口簿 (4)赠与书及公证书 (5)契税...


·一、夫妻离婚房产给孩子吗?
    一、夫妻离婚房产给孩子吗? 夫妻离婚的情况下,房产可以留给孩子。我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的。在离婚的时候双方对于房产争执都比较大,也不肯让步,这时候就会提出一个折中的方法,将房产过户给孩子,这样谁都不会单独拥有房产,而孩子是双方的给他不吃亏。 二、办理房产过户应注意什么 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或...


·注册公司的房屋租赁合同
    如果我们想注册公司的话,首先得有注册地址,这时可以通过租赁房屋的形式确定办公场所。租房就要和出租方签署租房合同,那么注册公司的房屋租赁合同怎么写?有哪些注意事项?我们收集了一篇范本,接来下让我们一同做个了解。 注册公司的房屋租赁合同 甲方(出租方) 乙方(承租方) 甲乙双方经充分协商,同意就下列房产租赁事项,订立本简易租房合同,并共同遵守。 一、甲方将坐落在_____区_____ 路(街)__...


·房屋买卖订金和定金有什么区别
    在购房活动中,我们经常会听到两个相似的名字房屋买卖订金和定金,虽然一字之差但他们表达的意思却差之千里,弄清楚定金和订金的区别,会让我们在购房之中更有效的保护自己的合法权益不被侵犯,下面就详细的为您解释一下定金和订金的区别。 一、定金和订金的法律含义 当我们准备购房的时候就会涉及到合同和金钱的交易,很多人都会发出这样的疑问:购房时的定金和订金到底有什么不一样吗?首先这是涉及到法律责任的问题,定金...


·遗嘱房产买卖应该怎样过户
    遗嘱房产买卖应该怎样过户房屋登记办法第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 ...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师