杭州征地补偿新标准

杭州征地补偿新标准征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。由于地区差异，全国的征地补偿标准不是完全一致的，个省市都是结合自身的实际情况制定的补偿标准。下面我们就带您看看杭州征地补偿新标准2017年的相关规定。日前，杭州印发了《杭州市政府关于调整杭州市区征地补偿标准的通知》，将市区征地补偿费分为土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费等四项，并对每一项的补偿原则、补偿标准都做了详细的解释。《通知》适用的范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、滨江区行政区域范围内集体土地的征收补偿。据了解，杭州市国土资源行政主管部门将市区土地按照征地区片分成一级、二级、三级、四级四个等级。在《通知》中，土地补偿费和安置补助费就是根据征地区片分布图实行“征地区片价”，其中林地统一以货币方式进行补偿，四级片区的补偿费统一为11万元/亩。林地以外的其他土地有两种安置方式：撤村建居村或是经市政府批准实行开发性安置的建设项目的实行开发性安置，从一级片区到四级片区分别可以获得23万元/亩、20万元/亩、17万元/亩、14万元/亩的补偿。其余土地仍旧以货币方式安置，补偿费四区片平均每亩地要比开发性安置的高一些，分别是一级区片28万元/亩、二级区片24.5万元/亩、三级区片21万元/亩、四级区片17.5万元/亩。至于安置补偿费，四级区片统一为4.8万/人。针对被征收范围内用于养殖的水塘、菜地等按照“有苗补偿、无苗不补”的原则实行青苗补偿费，具体按当季作物的产值进行计算。如果养殖水面中有虾、蟹、甲鱼、黄鳝等技术含量和市场价值较高的特种水产的，那么最高每亩可以获得6750元的补偿。其他的养殖水面以及茶园、果园等菜地，按4500元/亩进行补偿。水田和旱地最低，每亩只能拿到2200元的补偿。除土地以外，地面上的一些设施这次也制定出了具体的补偿标准。大到成片的种植物、塑料大棚，小到篱笆、采光板都能得到不同程度的补偿。如果这块地你是用来种植的，地上的钢架大棚(含膜)能额外拿到5000元/亩的补偿，如果上面有成片苗木及树木，拿到的补偿将会在6000-10000元/亩。河埠的补偿价则是1500-3000元/个。此外，如果土地上还有坟墓，那么补偿的标准是每穴3000元。至于其他水泥地、沥青路等地面设施补偿费则在几十到几百元不等。当然，这样的补偿仅限于征地拆迁冻结通告发布之前，征地拆迁冻结通告发布后突击栽种的青苗、果树，挖掘的鱼塘和养殖的鱼类，搭建的各类大棚一律不予以补偿，不具有合法产权证书和其他有效证明的建筑物、构筑物，超过批准期限的临时性或暂保使用的建筑物、构筑物也不在补偿范围内。另外，需要安置的被征地人员数量均按照被征收集体经济组织平均每亩耕地上的农业人口数量乘以被征收土地面积计算，一级区片为2.6人/亩；二级区片为2.2人/亩；三级区片为1.8人/亩；四级区片为1.4人/亩。林地按上述标准的1/2计算。原则上是不能超过这个标准的，届时将以这个人数为根据为农转非对象办理养老保险参保手续。根据各个地方的政策差异，其他省市的征地补偿标准可能会存在不同之处，但是根据国家的征收补偿法相关条文，也存在相似之处，您可以借鉴参考。根据经济的发展，情面补偿标准也应该做出相应的调整，以便更好维护所有者的权益。

相关内容：

·土地承包合同性质
土地承包合同性质一、农村土地承包合同按照不同的性质可以区分为不同类型：（一）按照承包方的主体资格的不同，可以区分为发包方与本集体经济组织成员订立的承包合同和与本集体经济组织成员以外人员订立的承包合同两种。这种区分的意义在于： 1、两者所能承包的土地的范围不一。集体经济组织成员可以参与所有由本集体经济组织发包的土地，法律对于这类承包人可以承包的土地，在范围上没有限制。只要承包人有属于发包方的组织...

·取得土地使用权税金是多少？
取得土地使用权税金是多少？一、取得土地使用权税金是多少? 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农...

·湖南农村征地补偿标准是什么
湖南农村征地补偿标准是什么1、《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业...

·广东2023征地补偿新标准是什么？
广东征地补偿新标准是什么？一、广东征地补偿新标准是什么? 《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地...

·土地少批多占,多占的土地将会如何处置?
土地少批多占,多占的土地将会如何处置? 一、土地少批多占,多占的土地将会如何处置? 多占的土地应当退回，依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收之前，征收方要向有关部门提出申请，并且制订征收方案确定征收范围，征收的土地超出范围的，对多占的土地要退回，恢复原状。相关法律规定：《中华人民共和国土地管理法》： 1、第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民...

·农村宅基地能否继承翻盖
随着经济的发展，农村越来越多的年轻人进入城市发展，伴随着父母亲的死亡，农村宅基地的继承问题随之而来。不少人会选择翻盖农村宅基地上的房子，但是宅基地上的房子与普通的住房是不同的，一个疑惑就产生了：农村宅基地能否继承翻盖呢? 　　二、宅基地能否继承翻盖　　1，宅基地是不能继承的　　首先给一个肯定的结论，农村宅基地是不能继承的。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体...

·土地使用证用途是商业的使用年限多少年？
土地使用证用途是商业的使用年限多少年？在房地产市场中，除了普通住宅外，一些酒店式公寓深受年轻人的喜爱，他们买的公寓后，会拿到一个房产证和土地使用证。在土地使用证上面，详细记载了土地使用性质、使用人名称及使用年限等重要信息。那么，土地使用证用途是商业的使用年限多少年？下面我们就给您重点讲一讲。一、土地使用证用途是商业的使用年限多少年？根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用...

·国有土地使用权取得方式有哪些
国有土地使用权取得方式有哪些国有土地使用权取得的方式有出让，划拨和转让。土地使用权的出让是国家将国有土地使用权在一定的年限内出让给我国公民，出让的办法包括签订协议，招标或者是拍卖，划拨方式取得国有土地使用权的都是人民政府用地，转让的话是公民之间对已经获得的土地使用权的的相互转让。主要有：出让、划拨、转让。对城镇国家所有的土地，我国按照土地所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制...

·廊坊机场征地补偿标准是怎样的？
廊坊机场征地补偿标准是怎样的？在京津冀一体化的进程下，北京初步选定在廊坊修建新机场，为此会征用大量农村土地，并涉及到一些农村搬迁。对于当地群众来说，最关心的就是能够拿到多少征地补偿款了。其实，这个是有标准依据的。那么廊坊机场征地补偿标准是怎样的？下面我们具体给您讲一讲。一、廊坊机场征地补偿标准是怎样的？1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元...

·山东省土地承包条法方面具体文件是什么？
山东省土地承包条法方面具体文件是什么？山东省实施《中华人民共和国农村土地承包法》办法第一条根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条本办法适用于本省行政区域内的农村土地承包及承包合同管理。第三条县级以上农业、林业等行政主管部门按照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管...

·自从国家颁布限购令之后，关于居民购买第二套商品房各个省市地区
自从国家颁布限购令之后，关于居民购买第二套商品房各个省市地区都有了不同的认定标准，同时也制定了不同的首付比例。许多选择分期贷款的购房者对此不太了解，那么今日我们就带您了解一下长沙买第二套房首付是多少，认定标准是什么，请您往下阅读。（一）长沙买二套房有限制吗？1、2015年第二套房贷款中央新政策公布：第二套房贷款低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了...