·到目前为止住房问题仍是现在人们很关心的问题 到目前为止住房问题仍是现在人们很关心的问题,住房直接影响到孩子读书等问题。尤其是一些不是本地人,由于没有在本地稳定的房屋住宿是一个很麻烦的事,会影响到很多事情的处理。国家又颁布了关于住房新的一些政策,我们来了解下关于关于广州租售同权政策内容有哪些? 一 广州租售同权政策前景 广州租售同权政策出台以后,受到很多人的关注。有的人认为,广州租售同权政策出台,学区房的泡沫很快就要破灭了,还有的人购买超出自...
·如果离婚房屋能过户过贷吗? 如果离婚房屋能过户过贷吗? 揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另...
·淮安首套房首付比例是多少? 淮安首套房首付比例是多少? 1、淮安首套房商业贷款,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低,例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。2、利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售...
·房屋租赁最长期限有多长 房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限,但是这房屋租赁最长期限有多长呢,房主在租赁期间能不能卖房,如果房主租赁期间卖房怎么办,是否还可以继续承租该房屋,这些问题我们会在下文一一告诉您。 一、房屋租赁最长期限是多久 当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20...
·买房的注意事项——尽量回避问题开发商的期房 买房的注意事项——尽量回避问题开发商的期房 目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来,关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商,资金链断裂的危险在加大,楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商,这样安全性要高一些。 二、买房的注意事项——继续观望 降了息,也免了税,房价也合理许多,现在买房确实是成本低了不少。...
·在购房过程中,大家最关心的问题之一就是房屋的产权问题,而房屋 在购房过程中,您最关心的问题之一就是房屋的产权问题,而房屋有一类产权是小产权,小产权房在任何地方都是存在的,比如在我国的咸阳,如果购买小产权房,就必须时刻关注着相关国家或是地方政府出台的政策,否则就会出现违法的可能性,那么,在咸阳小产权房购买有风险吗?现在就为您带来相关的信息进行参考。 在咸阳买小产权房违法吗? 1、咸阳目前还没有相关的政策,是不可以的。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取...
·夫妻离婚房屋归一方需要办哪些于续? 夫妻离婚时,无论是协商还是经过法院诉讼,对于夫妻的房产总会有一个解决的方法,可以是卖掉房屋共同分割也可以是归一方所有等等都可以,如果夫妻离婚房屋归一方的话,按照规定需要办理房屋转移手续以及提交相关的资料,不仅需要知道夫妻离婚房屋归一方需要办哪些于续?还需要知道房屋转移需要缴纳的费用。一、夫妻离婚房屋归一方需要办理的手续1、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需...
·怎样购买拆迁安置房 拆迁安置房由于价格相对市场上其他商品房低廉,受到不少购房者追捧,但拆迁安置房由于政策的限制,在购买时不能及时办理交易过户手续,对购房者来说存在较大的风险。对于购房者来讲,实践中究竟该怎样购买拆迁安置房呢?我们一起从下文中进行了解吧。 一、怎样购买拆迁安置房 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,...
·北京二手房买卖过户需要哪些资料? 在我国,尤其是北上广等经济发达地区,房价一直以来的居高不下,多数薪资阶层存款不足以支付全部购房款,往往需要通过银行贷款工资还款的方式来实现尽快买房,还有一些人选择买入二手房,而二手房买卖也是需要一定的流程和手续的,那么北京二手房买卖过户需要哪些资料?过户流程是怎样的?我们为您提供如下参考: 一、二手房过户要哪些资料 1、市房地产证买卖登记申请表; 2、市房地产买卖合同; 3、房屋买卖征询意见通...
·要是在购房的时候,资金不够的话,可以申请贷款购房。而此时提出 要是在购房的时候,资金不够的话,可以申请贷款购房。而此时提出贷款的申请并不是向开发商提出的,而是向指定的银行提出。银行对申请人条件、材料作出审查之后,才会决定是否放贷。那一般申请贷款购房有什么流程呢?现在就让我们为你做详细解答。 一、申请贷款购房有什么流程 (一)购房者需要满足以下条件: 1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力...
·转租房屋其实也就是指承租人在租赁期限内,将自己租来的房屋再次 转租房屋其实也就是指承租人在租赁期限内,将自己租来的房屋再次转给他人的行为。但需要注意,我国对转租房屋是规定的比较严格的,因为涉及到出租人的利益,同时进行房屋转租也存在一定的风险。那到底转租房屋的法律风险都有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、转租房屋的法律风险都有哪些 承租人租赁房屋6个月以上的,应与出租人签订书面的房屋租赁合同,未签订书面的租赁合同的,出租人在合理的期限内通知承租人后可以随...
·无房本的买卖合同生效了,这样的情况合法吗? 无房本的买卖合同生效了,这样的情况合法吗? 无房本的买卖合同生效了的情况合法么? 经常有人拿着房屋买卖合同来,要求与对方解除合同,理由是签订合同时卖方没有房产证。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么,没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗?并非如此。 1、房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。...
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