山东聊城征地补偿标准是什么？

山东聊城征地补偿标准是什么？

根据我国现行法律法规的规定，政府征收他人土地时必须给予对方一定数额的经济补偿，否则政府的行为就是不合法的。但由于我国各地经济发展水平的不同，土地的产值也不尽相同，因此，各地的征地补偿标准也有所不同。下面我们就为您整理了山东聊城征地补偿标准。

一、补偿标准

拆迁人对被拆除房屋及其附属设施所有人的拆迁补偿，实行货币补偿或者房屋补偿，具体补偿方式由拆迁人和被拆除房屋所有人协商确定。

(一)货币补偿

“货币补偿”是指拆迁人按照被拆除房屋的价值，以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。

房屋拆迁补偿实行货币补偿的，根据被拆除房屋的区位、用途、建筑面积、重置成新等因素以房地产市场评估价确定。

临街住宅房屋用于营业的，凡有有效营业执照和纳税证明的，在住宅房屋补偿价格基础上每平方米增加50元。

(二)房屋补偿

“房屋补偿”是指拆迁人对被拆迁人补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有的所有权形式。是从价值角度出发的一种非“等面积补偿”，是一种以实物形式体现价值量大小的补偿。

拆迁人对房屋所有人实行补偿的住宅房屋，包括按照规定提供的经济适用房和可供被拆迁人选择的其它商品房，其建设质量应当符合国家、省规定的技术规范和标准。

拆迁人用于对被拆迁人补偿的房屋，一般为多层(6层)砖混楼房，层高不低于2.90米，门窗应为木门、塑钢窗或铝合金窗，水泥砂浆地面，厨房、卫生间铺地板砖，水、电、暖、有线电视线路、电话线线路、厨卫设施(洗手盆、洗菜池、座便器)齐全，其它标准执行国家现行规范。

所补偿房屋的价格，按补偿房屋所在区位的被拆迁多层楼房(十成新)补偿价基础上应上浮8%—10%确定(被拆迁房屋合法建筑面积以内的)。

因公益事业不具备就地进行房屋补偿条件的拆迁工程，对被拆迁人实行货币补偿后，被拆迁人可以购买由政府提供的经济适用房。

(三)临时安置补助费

被拆迁房屋实行货币化补偿的，临时安置补助费按三个月一次性计发;实行房屋补偿的按过渡期计发。其标准为：住宅房屋，每平方米每月2.6元(按房屋合法建筑面积计算，每户不足60平方米的按60平方米计发);办公、生产、仓储用房，按每平方米每月5元计发;商业用房按每平方米每月10元计发。

(四)搬迁补助费

被拆迁房屋使用人因拆迁而迁出的，由拆迁人付给搬迁补助费，按每平方米(房屋的合法建筑面积)6元计发。

设施设备搬迁费，凡本《标准》附表六以外的，按实际发生额经拆迁主管部门审核后，给予补偿。

(五)停产、停业补助费

拆迁非住宅房屋造成停产、停业引起经济损失的，由拆迁人一次性付给补助费，按每平方米(房屋的合法建筑面积)60元计发。

(六)聊城市城区房屋拆迁补偿评估指导标准

房屋补偿额=(重置价×成新区位基准价×调整系数)×房屋合法建筑面积。

聊城市人民政府办公室2004年3月12日印发

二、最新规定

聊城市国土资源局国土资产评估中心对全市征地区片综合地价进行了调整，其中城区调整后的综合地价平均增幅为20%，其他县市区增幅超过28%，增幅高于全省平均水平。

征地区片综合地价是指在征地过程中土地补偿费和安置补助费之和(不包括地上附着物和青苗补偿费)，原则上是本区片范围内实施征地的规定价格。根据相关规定，征地补偿标准原则上应每2-3年更新一次，逐步提高。

据聊城市国土资产评估中心陈科长介绍，聊城市现正在实施的为2012年调整成果，到2015年底满3年。本轮征地区片范围基本和上一轮一致，局部进行了微调。本轮东昌府区征地区片综合地价调整后的Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ区片价格分别为7万元/亩，5.8万元/亩和5万元/亩，较上一轮价格(6万元/亩、4.8万元/亩、3.8万元/亩)上涨幅度分别为16.7%，20.8%和31.6%，平均增幅20%，增幅高于全省平均水平。其余县(市)区综合地价调整后调整后Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ为6万元/亩，5.5万元/亩和5万元/亩(除冠县外，冠县为5.8万元/亩，5.3万元/亩和5万元/亩)，平均上涨幅度均超过28%。该成果可以充分维护好被征地农民利益，体现被征地农民合理分享经济社会发展带来的土地增值收益。

山东聊城征地补偿标准根据征地性质不同规定了不同的补偿标准，已经建有房屋的住宅用地和只有农作物的农用地的补偿内容有很大的差别。而且，随着国民胜过水平的不断提高，补偿标准也在逐年增加。如果对此还有疑问，请您咨询的律师们，他们会给您更详细的回答。

相关内容：

·异地网络诈骗怎么报警？
异地网络诈骗怎么报警？近些年来，很多人利用网络进行网络诈骗，使得不少网民都受到了网络诈骗的侵害。有些网民甚至玩个网络游戏也会被人坑骗，很是让人气愤。如果我们遭遇到了网络诈骗，您可以不用着急收集相关证据进行报警，那么异地网络诈骗怎么报警呢？下面就和我们给您介绍。一、异地网络诈骗怎么报警1、当地报案。因为网络欺诈涉嫌犯罪，第一步肯定要带齐证据(如聊天记录、付款凭证、商品网页等，打印好，提供书面文件)，...

·贵溪市国家征地补偿项目包括什么？
贵溪市国家征地补偿项目包括什么？对于很多农民来说，征地补偿是一件影响比较深远的大事，农民对于征地补偿的项目以及征地补偿的标准等等都特别关心，就贵溪市来说，贵溪市国家征地补偿的每一年每一片区的标准无法达到统一，但是贵溪市国家征地补偿项目基本都是统一不变的。每一年征地补偿都需要按照国家规定的征地补偿的项目进行补偿。一、贵溪市国家征地补偿项目 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济...

·农民所获得的土地补偿款能继承吗？
农民所获得的土地补偿款能继承吗?农民所获得的土地补偿款能继承，继承人可以继承被继承人合法的财产，而征收补偿费用如果合法取得的，继承人是可以继承的。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。个...

·国有土地使用转让的法律规定是什么？
国有土地使用转让的法律规定是什么？一、国有土地使用转让的法律规定是什么? 国有土地使用转让的法律规定是需要履行一定的转让的手续，国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。因此，国有土地使用权具有重大意义。国有土地使用权转让流程如下：单位用地转让 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权...

·民法总则中的商事不当得利管辖地怎么确定
民法总则中的商事不当得利管辖地怎么确定民商活动的经营和管治是受我国民法总则的相关条款所限制的，因此在日常生活当中，一些民商企业家如果在经营过程当中有着不当得利或者其他一些违法违规的事项的话，都是可以参照民法总则当中的相关法条来进行解决的。下面我们要为您介绍的是，民法总则中的商事不当得利管辖地怎么确定? 一、民法总则中的商事不当得利管辖地怎么确定? 管辖权的规定不属于民法总则的内容，而是在《民事诉讼...

·土地承包经营权的灭失原因有哪些
土地承包经营权的灭失原因有哪些承包土地的人对土地拥有承包经营权，承包人可以合理的使用自己的土地承包经营权获得经济利益，土地承包经营权可能会因为一些原因而灭失，那么土地承包经营权的灭失原因有哪些？哪些情况下土地承包经营权会消灭呢？一、土地承包经营权的消灭原因土地承包经营权，是指农村集体经济组织成员对农村集体所有或国家所有，由农村集体经济组织长期使用的耕地、林地、草地等农业土地，采取家庭承...

·国有土地使用权证和国有土地使用证的区别联系
国有土地使用权证和国有土地使用证的区别联系国有土地使用权证和国有土地使用证都是非常重要的证件，在购买房屋的时候这两种证件都需要同时具备，不然房屋都可能存在一定问题，如果是房地产开发商的话除此之外还需要三种证件，也就是我们常说的五证，但是当前很多人都不知道国有土地使用权证和国有土地使用证有什么区别，因为两者都是比较重要的性质差不多的证件。那国有土地使用权证和国有土地使用证具体有哪些区别呢？国有...

·两地分居有小孩怎么离婚，离婚后小孩的抚养权归谁？
在符合相关法律的条件下，每个人都有结婚和离婚的自由，在婚姻关系破裂的时候很多人会选择分居离婚的方式结束自己的婚姻。现实生活中，在分居离婚的情况下往往还会涉及到孩子的抚养权问题。那么两地分居有小孩怎么离婚呢，离婚后小孩的抚养权归谁?我们在下文为您解答。一、两地分居有小孩怎么离婚?分居离婚的条件有哪些? 首先我们要明确的是只要满足分居离婚的条件，即使双方已有小孩也是可以通过分居离婚的。分居离婚的...

·2023集体土地征收补偿条例有什么规定？
土地征收是为了能够更好地建设整个国家，城镇土地会被征收，农村也不例外。但是不同的是，农村的土地是农民赖以生存的土地，所以国家为了保护农民的利益，对农村土地征收会有不一样的补偿。那么，我们一起看看集体土地征收补偿条例有什么具体规定? 一、农村集体土地征收补偿条例内容是什么第二十五条　征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途...

·土地承包经营权终止可以吗，有哪些法律规定？
土地承包经营权终止可以吗，有哪些法律规定？一、土地承包经营权终止可以吗? 答案是可以的，土地承包经营权是可以终止的。二、土地承包有哪些法律规定? 1、承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营的，由发包人与承包人订立承包合同，约定双方的权利和义务。而农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位和个...

·现在楼房土地使用证怎么办理？
现在楼房土地使用证怎么办理？您买到商品房后，要及时的办理房产证，只有房产证办好了才能去办理土地使用证。这样，两证齐全了，就证明房子归自己所有了，以后可以正常的上市交易。相对于房产证而言，不少人对土地使用证是比较陌生的。那么现在楼房土地使用证怎么办理？下面我们跟随我们做个简单学习吧。一、现在楼房土地使用证怎么办理？购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土...