南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准是怎样的

南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准是怎样的
对于拆迁补偿标准，其实每个地方的标准都是不一样的，而对于南宁来说有其自己的征地补偿标准，说到征地补偿标准，那么不但要确定标准，还需要确定相应的征地补偿的相关计算公式，这样才能更加准确的确定出相应的征地补偿的数额，那么南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准是怎样的?

征收土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费及地上附着物补偿费。

安置补助费=宗地征地单价×征地面积-土地补偿费

宗地征地单价由区片征地平均价格结合被征地农村集体经济组织的人均耕地系数确定。区片征地平均价格是指按照城市规划、土地利用总体规划、土地的自然、经济、社会等条件划分征地区片，并评估确定不同地类的平均价格。

青苗补偿费及地上附着物补偿费按实计算。

征收未利用地和农村建设用地，不支付安置补助费。

征地需要安置的农业人员，必须是征收土地预公告发布之日被征地农村集体经济组织在籍的常住农业人口。具体安置人数按被征收耕地面积除以征地前被征地单位人均耕地面积计算。计算出现小数的，按四舍五入处理。

本办法实施之前已享受产业用地、实物补助或自谋职业补助的农村集体经济组织，应按本办法规定的相应标准扣减需安置的农业人口数。

经安置的农业人口可按规定转为城镇居民。耕地全部被征收或征地后被征地农村集体经济组织人均耕地不足0.1亩的，应当按照有关规定办理撤销村(组)建制手续。

需要安置的农业人口，除按法律规定的补偿安置方式外，市人民政府可根据实际采取预留产业用地、实物补助、自谋职业补助等方式之一拓宽安置途径。在符合本市城市规划、土地利用总体规划的基础上，由征地拆迁单位与被征地农村集体经济组织具体协商，并报市人民政府批准实施：

(一)预留产业用地。按被征地农村集体经济组织在籍农业人口人均不超过40平方米标准预留，被征地农村集体经济组织位于第一区片和没有条件安排产业留用地的其他区片，适用(二)、(三)项安置方式之一进行安置。

(二)实物补助。在征地拆迁单位统一建造或提供的商住综合楼内，按被安置人口人均不超过15平方米建筑面积标准的商用产业用房或20平方米建筑面积标准的住宅用房，提供给被征地农村集体经济组织统一经营管理。

(三)自谋职业补助。被安置的农业人员与被征地农村集体经济组织签订自谋职业安置协议的，可以按被征收土地的安置补助费除以需要安置的农业人口数，从征收土地补偿费中领取安置补助费，并按2.5万元/人标准向征地拆迁单位领取自谋职业补助。

征地位于第四区片的不执行自谋职业补助安置方式。

征地安置补助费、自谋职业补助可用于支付被安置人员的养老保险费用。
其实包括了很多方面的补偿，不仅有对相应的征收的土地上的补偿，还有对相应的被拆迁的房屋的一些拆迁补偿，而且还将在征地补偿标准中还加上了一些补助的费用，比如说事物的补助、自谋职业的补助等等，可以说补偿的内容还是非常的多的。

相关内容：

·现在还有土地使用证吗，土地使用证的种类有哪些？
现在还有土地使用证吗，土地使用证的种类有哪些？一、现在还有土地使用证吗?城市房屋是房地合一的，仅有房产证;农村房屋只有土地使用证，无房产证。因此，有没有土地使用证需要依据实际情况而定。二、土地使用证的而过的土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和...

·南京市征地房屋拆迁补偿安置办法细则
南京市征地房屋拆迁补偿安置办法细则南京市征地房屋拆迁补偿安置办法第一章　总则第一条　为加强征地房屋拆迁管理，保障建设顺利进行，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》等有关法律法规和规定，结合《南京市征地拆迁补偿安置办法》(宁政发〔2004〕93号)执行情况，制定本办法。第二条　凡在本市玄武区、白下区、秦淮区...

·贵安新区征地补偿标准是？
贵安新区征地补偿标准是？在我们生活中，到处都可以看到有拆迁的地方，正式由于国家经济水平的不断提高，为了促进更早额步入现代化城市，所以国家和政府近几年都在大量的拆迁办，在重庆市也是这样的，征地有时候不成功大多是因为征地补偿发放的不到位，那么贵安新区征地补偿标准是怎么样的呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、贵安新区征地补偿根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用...

·新的征地补偿标准是多少？
新的征地补偿标准是多少？国家机关有权征收属于公民依法取得的土地，但是为了使被征地者在征地之后，依旧能维持基本的生活水平，需要按照既定的规定，支付相应的经济补偿金。随着社会环境的变化，补偿标准也发生了变化，那么，就实际情况来说，新的征地补偿标准是多少? 征地补偿新标准2018 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费 ...

·农村建房土地使用证遗失怎么办？
农村建房土地使用证遗失怎么办？农村建房土地使用证遗失的话应该及时去补办。1、持有效证件去遗失登记。土地产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请;2、查询房产档案。土地产权人去房产档案馆查询宅基地档案并出具权属证明;3、去报社刊登宅基地土地证遗失申明。土地产权人去当地房管局指定的报...

·债权性土地使用权
债权性土地使用权拥有了土地使用权就意味着您可以合理利用土地了，您对土地使用权了解的可能不少，但是不知道您有没有听说过债权性土地使用权。和债权有关的土地使用权，其实简单的说，就是在必要时候，可以将土地使用权进行抵押债权人暂时保留土地使用权，但是不可随意处置。具体的内容，可以和我们一起来了解下。一、债权性土地使用权抵押的法律规定《担保法》第三十七条规定：“下列财产不得抵押：土地所有权;耕地...

·二手房土地使用年限只有30年，期满怎么办？
我们在购买房屋时候，都会注意到有些房产具有70年使用权限，有些房产具有40年使用权限。70年产权和40年产权的区别在于房产性质不同。很多人害怕房产到期后房子被收回。也有人购买二手房，发现剩余使用权限只有30年，那么二手房土地使用年限只有30年，期满怎么办?《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及...

·深圳公共基础征地拆迁的赔偿标准
深圳公共基础征地拆迁的赔偿标准深圳公共基础征地拆迁一、临时安置补助费 1、实行产权调换的住宅房屋，被拆迁人自行安排住处临时过渡的，拆迁人应当参照同类房屋市场租金按月支付临时安置补助费，支付临时安置补助费的计算期限为，自搬迁之日至产权调换房屋交付使用之日，另外再加3个月装修期临时安置补助费。实行产权调换的非住宅房屋，支付临时安置补助费的计算期限为，自搬迁之日至被拆迁人与政府签订土地出让合...

·2023国有土地使用权出让金的标准是什么？
一般诚征或者农村的居民名下都会拥有部分土地的使用权，那么如果想要把国有土地的使用权出让时是需要一定的费用的，下面，本站我们就针对这些问题为您带来国有土地使用权出让金的标准是什么的相关内容。国有土地使用权出让金的标准是什么根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，一般多层住宅每套住宅所拥有的国有土地使用权约在15平方米左右，小高层一般约在六七平...

·高速路征地补偿新标准2023年有什么样的补偿方式
近几年来我国国家在大量地进行征收土地进行公路铁路建设，其中就包括高速路征地的政策的公布。在高速公路的征地过程中当地政府会按照相应的标准进行补偿。那么，您是否知道高速路征地补偿新标准有什么样的补偿方式呢?其主要补偿方式有等价货币交换、房屋所有权调换等。一、高速公路占地补偿有哪些方式呢一、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。二、产...