婚内财产协议约定一方名下的房为夫妻共有有效吗？

为避免婚后双方因为处分财产发生纠纷，导致夫妻感情破裂进行离婚，可以在婚前签订婚内财产协议。为保证婚后对房产有处分权，一方要求另一方名下的房产婚后为夫妻共有。不过，因为房产属于不动产，做该约定要确定是否有法律效力。



　　实践中，签订婚内财产协议要注意以下：



　　1、婚内财产协议应当采用书面形式；



　　2、不能约定免除一方对子女的抚养义务；



　　3、不能约定免除夫妻间的扶助义务。



　　并且，对房产的所有权变更要按以下处理：



　　首先，确定结婚的双方，可以在婚前订立婚内财产协议，约定将一方名下的婚前房产为婚后共有。



　　其次，签订婚内财产协议，要依法办理产权更名手续，否则，属于赠与房产未完成行为，该约定会被认定为无效。



　　所以，婚前双方约定婚内财产协议，确定变更婚前房产所有权的，除了做约定外，还要积极办理产权更名手续。



　　而且，如果做了约定后，一直未办理相应的手续的，双方会产生争议，特别是起诉离婚时，产权证上无名的一方将难以参与分割房产，造成相应损失。
相关内容：

·一、恶意分割夫妻共同财产怎么处罚？
    一、恶意分割夫妻共同财产怎么处罚？ 恶意分割夫妻共同财产的处罚主要是“无过错方有权请求赔偿”，“一方隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，人民法院可以依照民事诉讼的规定予以制裁。分割夫妻共同财产，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现隐藏、转移、变卖、毁损的夫妻共同财产，或一方伪造债务的，可以向人民法院提起诉讼，请...

·国家行政机关公文格式范例是如何规定的？
    国家行政机关公文格式范例是如何规定的？ 由于国家行政机关的工作关系到人民百姓的切身利益，现实生活中又有不少官员徇私枉法，而国家行政机关公文是相关部门审查其职员工作的重要依据，故而国家行政机关规定对国家行政机关公文格式进行了规定。你是否知道国家行政机关公文格式范例是如何规定的? 1、信函式格式 发文机关名称上边缘距上页边的距离为30mm，推荐用小标宋体字，字号由发文机关酌定;发文机关全称下4m...

·离婚关于孩子抚养权如何争取？
    有的家庭出于各种各样的原因，其父母会选择离婚，选择结束彼此的婚姻关系，而父母的离婚关系到孩子的成长，对孩子的一生甚至都可能会有影响。因此，孩子的抚养权问题成为离婚案件的一大争议问题。那么，离婚关于孩子抚养权应如何争取呢？接下来我们将为您介绍。 一、如何争取子女的抚养权 在律师代理的离婚案件当中，60%左右的案件存在争夺孩子的抚养权的问题，除了尊重孩子的个人意见外，收集相关有利的证据可以最大可能争...

·如果出轨离婚财产怎么判决
    出轨对离婚财产的分割不会产生太大影响。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条 【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作...

·一方婚前隐瞒精神病史，另一方是否可以请求撤销婚姻
    民法典第一千零五十三条规定：“一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。” 民法典第一千零五十三条是由我国原婚姻法婚姻无效事由的规定演化而来，它将“重大疾病”列为可撤销婚姻的情形之一；而民法典对何谓“重大疾病”并无明确规定。审判实践中，多结合我国母婴保健法、传染病防治法予以综...

·协议离婚的该如何订立离婚协议
    通常只有以协议方式离婚的夫妻其实才会需要签订离婚协议书，毕竟缺少了这一材料，最终也是不能办理离婚登记，顺利领取到离婚证的。那实践中，对于协议离婚的夫妻来讲，在充分协商之后应该如何订立离婚协议呢?我们一起通过下文进行了解吧。 一、协议离婚的该如何订立离婚协议 1、财产分割要易操作 离婚协议书中约定的财产分割内容一定要方便操作，以免日后执行麻烦时反悔，而故意制造出不利于执行的事端来。 2、子女抚养费...

·提起离婚诉讼后要什么证据
    诉讼的灵魂是证据，法庭认定必须要靠证据的支持。在离婚诉讼中，法院认定是否离婚，需要根据相关的证据证明夫妻感情确已破裂。那么具体来说提起离婚诉讼后要什么证据？只有充足的可靠的经过质证的证据，才是法院处理离婚诉讼纠纷的重要依据，下面我们为你具体解答这个问题。 一、提起离婚诉讼后要什么证据 1、提供结婚登记证书。一方下落不明，对方要求离婚的，应提供下落不明一方出走时间、亲友不知其下落的证明材料。未办...

·没结婚证男女同居违法吗
    没结婚证男女同居违法吗未婚同居是否违法，是否受法律保护需要具体情况具体分析。根据我国婚姻法及其司法解释的规定：1、未按《婚姻法》规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理;2、1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件未办理结婚登记的，应当补办登记。此时...

·结婚证掉了可以在外省补办吗
    不可以。结婚证丢了，不能在异地补办，应持本人身份证、户口本、合影到原登记机关所在的区、县民政局的婚姻管理机关或者是户籍所在地的婚姻登记处办理。由于补办结婚证与结婚登记不同，因此，只需夫妻一方携带本人身份证、户口本、合影补领即可，无需夫妻双方共同去办理。实践中，各地婚姻登记机关可能需要的材料有些不同，如结婚证丢失证明、查档证明、夫妻二人合影照片等等，当事人可具体根据各地的要求进行办理。婚姻登记机关对...

·起诉抚养费代理词应该怎么写？
    夫妻双方办理离婚手续后，一般情况下，女方会获得孩子的抚养权，男方则要按照协议支付抚养费。如果男方拒绝支付，双方协商不成的，女方可以就争取抚养费发起诉讼，要求法院给予公正判决。作为代理律师，要起草一份代理词，那么起诉抚养费代理词应该怎么写？下面我们结合一篇范文具体了解下吧。 起诉抚养费代理词 尊敬的审判长：某某律师事务所接受本案原告的法定代理人的委托，指派我担任其与被告抚养费纠纷一案的委托代理人。现...

·精神出轨离婚财产怎么分
    精神出轨离婚财产怎么分 一方婚内精神出轨离婚不属于婚姻法所认定的过错，因为诉讼离婚多半不太现实，但要是双方协商一致离婚的话，也是有可能的，这种情况下自然可以分割夫妻共同财产。 《婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《婚姻法》第四十一条 离婚...

·探望权如何实现？
    1、　随着离婚案件的不断增加，离婚后不与子女共同生活的一方因要求探望子女而引发的纠纷也越来越多。我国婚姻法虽然明确规定了离婚后不与子女共同生活的一方有探望子女的权利，但在实际执行过程却会遇到许多问题，执行起来也比较困难。 探望权就其性质而言，是亲权的内容。亲权是基于父母的身份而取得一种身份权，具有专属性。它是为保护未成年子女的利益而设定的权利，是基于父母对未成年子女的人身及财产的照护权，非有法定...