土建工程质保金扣比例是多少

土建工程质保金扣比例是多少？
在现代社会，很多人进行工程的承包，尤其是土建工程的承包，为了保证土建工程的质量，我国法律规定了土建工程的质保金。在现实生活中，一般来说，质保金一项工程中必要的。那么，土建工程质保金扣比例是多少？接下来我们将为您详细的介绍一下土建工程质保金扣比例是多少这个问题以及与其相关的事项。

一、土建工程质保金扣比例是多少？

合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。

在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。

剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。

二、保修金：法定还是约定

“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除起相应的质保金作为处罚。

项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。

项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5%）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。

建筑工程质量保修金是指建设单位与施工单在施工合同中约定的，在工程竣工验收并交付使用后，从应付的工程款中预留一定比例的金额，用以维修工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷的资金。我国《建筑法》第62条明确规定了建筑工程实行质量保修制度，要求建筑施工企业对自己施工范围内工程承担质量保修责任。该法对保修范围做了列举式规定，同时规定，具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。2000年1月30日国务院发布的279号令《建设工程质量管理条例》第40条和2000年6月30日建设部发布的第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》第7条，对工程保修范围和保修期限做出了具体规定，并规定，当事人双方可以就其他项目的保修期限加以约定，但保修期限不得低于最低保修期，否则约定无效。

2005年1月12日建设部、财政部联合出台的《建设工程质量保证金管理暂行办法》第2条规定：“本办法所称建设工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。”从以上相关法律法规我们可以得出以下两点认识：一是，建筑工程质量保修是《建筑法》明确规定的一项强制性制度，相关法规进一步对保修范围、专业工程的最低保修期、保修责任等做出了规定，施工当事人在签订合同时不能对该强行规定排除适用。二是，合同当事人可以对保修内容、保修金额（所占工程款的比例）、各项目工程保修金的具体分割、保修金的返还方式和期限等加以约定。三是，保修金是施工方的应得工程款的暂扣款，作为一项财产权益，能够产生法定孳息。因此，返还保修金时应得一并返还利息。
实际上，我国合同法中，并没有明确的规定质保金的具体金额，但是一般来说是工程造价的百分之五。如果在质保期间内出现了质量问题，是可以找当事人进行维修的。如果您对于土建工程质保金扣比例是多少这个问题还有什么不明白的地方，我们建议最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。

相关内容：

·赔偿金劳动合同一年半赔偿多少非法解除劳动合同的
赔偿金劳动合同一年半赔偿多少非法解除劳动合同的，一年半赔偿3个月工资。用人单位要是违法解除劳动合同的话，那就要对劳动者承担补偿责任。这个补偿通常是以支付经济补偿金的方式作出的。解除劳动合同对劳动者对劳动者的经济补偿金，由用人单位一次性发给。1、解除劳动合同对劳动者对劳动者的经济补偿金，由用人单位一次性发给。2、用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，以及拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的，除在规...

·月中入职发一个月工资是怎么计算的？
入职的时间总是不能确定的，每个人都不可能都是在月初入职，一个月中的每一天都是有可能的。那么，如果是在月中入职发一个月工资时是怎样计算的呢？其实月中入职所发的工资和日工资、新员工入职流程及所用时间等都是相关的。我们下面将为您详细介绍一下。月中入职工资如何计算 ? 算工资的时候一定要知道日工资计算公式，日工资=月工资收入÷21.75(用于有缺勤，工作未满一个月等情况下的工资计算)。所以，入职不...

·可以获得误工费赔偿。
可以获得误工费赔偿。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》【法释字(2003)20号】第十七条：受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具...

·误工费会不会看银行流水
误工费会不会看银行流水只要是公司工资流水就可以作为证据。银行流水一般需要最近6个月。分工资流水和现金流水。银行专用纸打印，结息要准确，金额要达到。按揭、贷款、签证、入职。代办。全国银行流水，希望能帮到您。二、误工费是什么误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间（误工时间）内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。 1、受害人的...

·工程承包简易合同范本怎么写？
工程承包简易合同范本怎么写？生活中一些企业在开发一项工程时并不直接参与开发建设，而是将工程承包给其他开发商来进行建设，因此双方在这一过程中会签订一份工程承包合同，在合同中明确双方的权利和义务以及一些有关工程的重要事项，“共同开发”好这一工程，使双方互利共赢。那么工程承包简易合同范本是怎么写的?下面我们带您了解一下。合同编号：发包方：________________ 承包方：_______...

·一、没有工作单位误工费应如何计算?
一、没有工作单位误工费应如何计算? 误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人无固定收入的，即无工作单位的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。二、相关法律法规和司法解释关于误工费的规定 1.《最高人民法院关...

·单位拖欠工资给补偿吗
按照用人单位与劳动者在劳动合同中的约定，单位每个月应该按时、足额的支付工资给劳动者，不然的话就有可能构成拖欠工资。那么在这种情况下，单位除了要及时发放工资外，单位拖欠工资给补偿吗？接下来，我们为你做详细解答。一、单位拖欠工资给补偿吗用人单位与劳动者应当在劳动合同中约定工资标准，工资标准可以根据劳动者所在岗位或者所从事的工作确定。在我国目前的状态看，由于法律意识不强，一些企业违反国家劳动法律...

·《劳动法》加班工资如何计算的？
《劳动法》加班工资如何计算的？相信很多员工上班时多多少少都有加班的经历，那公司给的加班工资就是很多员工很看重的一部分，公司发的加班工资是否符合国家规定呢，对于这个问题，国家劳动法有详细的规定，下面跟我们一起了解一下我国劳动法加班工资如何计算的。《劳动法》加班工资如何计算的？一、法律依据：《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《关于职工全年月平均工作时间和工资折算...

·不满一个月入职工资如何算？
通常情况下，员工办理入职时，会和单位签署一份劳动合同，里面将员工的工资报酬、福利待遇等事项写清楚。一些员工刚入职不久就提出离职，在办理离职手续的时候，单位要将工资结算清楚。那么不满一个月入职工资如何算？下面我们给广大员工普及下相关知识。一、不满一个月入职工资如何算？算工资的时候一定要知道日工资计算公式：日工资=月工资收入÷21.75(用于有缺勤，工作未满一个月等情况下的工资计算)。所以，入职不满一...

·疫情期间违规提前复工有什么处罚
1、行政责任若企业违反当地的复工规定，擅自提前复工，影响疫情防控工作的，企业及其负责人可能被处以警告、罚款、拘留等行政处罚措施。依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十条有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款;情节严重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的《中华人民共和国突发事件应对法》第六十四条有关单位有下列情形之一的，由...

·恶意拖欠装修工程款的诉讼状应包括哪些内容
恶意拖欠装修工程款的诉讼状应包括哪些内容?《民事诉讼法》第一百二十一条：起诉状应当记明下列事项：(1)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(2)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;(3)诉讼请求和所根据的事实与理由;(4)证据和证据来源，证人姓名和住所。二...