住建部工程质量保修管理条例是什么?

住建部工程质量保修管理条例是什么？工程项目通常都会承包给工程团队进行建设，在双方事先协商好具体合作协议之后签署合同，按照合同内容履行责任。工程建设不仅要注重速度，更要注重质量，通常都会有一定年限的保修期。下面我们就来看看住建部工程质量保修管理条例是什么？
一、住建部工程质量管理条例保修期规定
国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。
二、建设工程质量保修期与缺陷责任期的区别
1、起算点的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
换言之，缺陷责任期未必从通过竣工验收之日起算，也有可能从承包人提交竣工报告90天后起算。
2、法定与约定的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》属于行政法规，必须法定遵守最低期限。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》不属于法律法规，期限经双方约定遵守。
3、是否竣工验收的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
换言之，建设工程竣工验收合格是质量保修期开始的先决条件，若建设工程未通过竣工验收，自然谈不上质量保修期。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
换言之，建设工程竣工验收不构成缺陷责任期开始的先决条件。
4、维修期限的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
换言之，上述年限的规定为最低标准，发承包双方可根据实际情况，约定严于最低标准的年限。若双方不约定，则遵守法定的最低年限标准。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条指出：缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
换言之，若发承包双方在合同中未约定缺陷责任期，则无缺陷责任期可言。
总的来说，我们在验收工程项目的时候，对哪里不按照合同内容建设的项目可以要求其重新建设，若是双方协商没有结果，可以拿着合同到人民法院进行起诉，实行抗辩权来维护自身权益。关于住建部工程质量保修管理条例是什么，您明白了吗？

相关内容：

·会计师事务所旺季加班工资怎样计算
会计师事务所旺季加班工资怎样计算一、会计师事务所旺季加班工资怎样计算按照劳动法第四十四条的规定，支付加班费的具体标准是：在标准工作日内安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的150%的工资报酬;休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的200%的工资报酬;法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于百分之三百的工资报酬。标准工作时间以外延长劳动者工作时间和休息日、法定休假日安排...

·建筑工程质量主要分类有哪些?
1.按施工过程控制分为：施工准备控制指在各工程对象正式施工活动开始前，对各项准备工作及影响质量的各因素进行控制，这是确保施工质量的先决条件。施工过程控制指在施工过程中对实际投入的生产要素质量及作业技术活动的实施状态和结果所进行的控制，包括作业者发挥技术能力过程的自控行为和来自有关管理者的监控行为。竣工验收控制它是指对于通过施工过程所完成的具有独立的功能和使用价值的最终产品〔单位工程或整个工程项目〕...

·机电工程质量合格的规范是什么?
机电工程质量合格的规范是什么？长期以来我国对于工程质量一直管理比较严格，因为工程质量直接关乎到安全事故，我国有发生过工程质量出现问题的案例，造成的后果就是大量的经济损失，甚至还出现了人员伤亡的情况，因此我国的相关法规对于建设有详细的说明，那机电工程质量合格的规范是什么?下面就详细介绍。机电工程项目施工质量管理机电工程项目施工质量控制是在明确的质量目标条件下，贯彻执行建设工程质量法规和强...

·劳动仲裁委托律师一定要法人签字吗
需要。代表单位应诉，就需要的。当事人可以委托代理人参加仲裁活动。委托他人参加仲裁活动，应当向劳动争议仲裁委员会提交有委托人签名或者盖章的委托书，委托书应当载明委托事项和权限。在劳动仲裁期间，如果说公司方面实在是因为一些原因不能到达的话，那么可以委托其他人进行办理，但是必须要拥有对方的委托书才可以的，没有委托书，就不能认定对方代替出庭，到时候产生的一切法律后果都是由对方进行承担的。《仲裁法》第24条...

·法定假日加班工资基数怎么算？
法定假日加班工资基数一般来说是按照双方签订的劳动合同中的条款来计算的，如果合同中并没有写明法定假日加班工资如果计算的，那就按照《劳动合同法》第18条规定来确定月工资的数额。另外，如果单位有奖金或者红包等就另行计算了。我国法定假日加班工资基数标准为：一、加班工资的计算基数，按以下原则确定：(一)劳动合同有约定的，按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位(职位)相对应的工资标准确定，集体合同(工资集...

·女职工在哺乳期可以享受哪些待遇
女职工在哺乳期可以享受哪些待遇1，用人单位对于女职工不得以其结婚、怀孕、生育、哺乳为由降低其工资待遇。2，如女职工在孕期、产期、哺乳期内，用人单位不得解除劳动合同;劳动合同期满也不能终止劳动合同，必须延续到哺乳期满方可终止合同。3，有不满一周岁婴儿的女职工，其所在单位应当在每班劳动时间内给予其两次哺乳(含人工喂养)时间，每次三十分钟。多胞胎生育的，每多哺乳一个婴儿，每次哺乳时间增加三十分钟。女职工...

·根据劳动法多大算童工？
在生活中，我们有时会看到一些小孩打工的现象。我们都知道，国家法律是禁止招收童工的，如果用人单位招收了童工，是需要承担相应法律责任并接受一定处罚的。那么，根据劳动法多大算童工呢?下面为您介绍一下劳动法对招收童工的一些界定和相应处罚。一、多少岁算是童工禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人，必须依照国家有关规定，履行审批手续，并保障其接...

·建筑工程索赔报告包含的内容有哪些
建筑工程索赔报告包含的内容有哪些，如何索赔？不少人由于对专业知识不了解，故而认为索赔属于赔偿的范围，但实则不然。所谓索赔是指不是属于承包方的过错，但为了能使个人能维持正常的生活水平，为了维持社会的稳定，故而在一些不可预料的事情发生时需要在写建筑工程索赔报告后进行索赔。一、索赔的内容和分类 1、索赔的内容　　施工索赔的内容有经济索赔和工期索赔。即要求对方偿付一定的费用或要求业方允许延长原合同期限...

·施工合同诉讼时间规定是什么？
施工合同诉讼时间规定是什么?施工合同诉讼时间规定是适用三年的诉讼时效。由于法律、法规对工程施工合同纠纷案件所涉及具体争议的诉讼时效并无明确规定，针对司法实践中施工合同纠纷通常都会遇到的质量、工期、造价争议，其诉讼时效的把握往往缺乏法律根据。国家推荐使用的建设工程施工合同示范文本，对合同中有关工程质量、工期、造价很多问题的处理做了具体的期间和期限的规定，包括很多除斥期间的规定，虽然这些规定都和诉讼时...

·施工安全事故侵权责任由谁承担？
施工安全事故侵权责任由谁承担？一、施工安全事故侵权责任由谁承担? 施工安全事故侵权责任一般由施工单位或施工者来承担，具体由谁来担责，主要是判断施工单位是否尽到了法定的责任。根据《民法典》(2021.01.01生效) 第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工...

·从事建筑业误工费要求提供哪些证据
从事建筑业误工费要求提供哪些证据一、从事建筑业误工费要求提供哪些证据? 1、提供证明误工时间的证据 (一)出院小结内容包括医疗机提出的建议休息时间、需要加强营养、需要专人护理的建议。 (二)所在的工作单位可出具受伤人员误工时间的证明，并加盖单位公章。 (三)误工期司法鉴定书。即关于误工时间的司法鉴定文书。可申请司法鉴定机构对误工期长短进行鉴定，凭鉴定文书确定误工时间。 2、提供证明收...