写字楼租赁合同是怎么写的

如今很多人开公司都是选择租赁办公室，而不会自己购买办公室、修建办公楼。而要是需要租赁写字楼的话，此时也是需要签订相应额租赁合同的。那这个写字楼租赁合同是怎么写的呢？可能很多人多不是很清楚，下面就让我们来为你做详细解答吧。

写字楼租赁合同范文

甲方(出租方)_______________________

乙方(承租方)_______________________

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

第一条房屋的座落面积及装修设施

1.1 甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。

1.2 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

第二条租赁用途

2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

2.2 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

第三条租赁期限

3.1 该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1 该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)

4.2 该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。

第五条其他费用

5.1 乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________，由乙方按有关规定自行承担。

5.2 根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

第六条房屋修缮责任

6.1 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6.2 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

6.3 室内现有设施：

电器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

第七条转租的约定

7.1 除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

7.2 乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

(3) 转租期间，本合同发生变更解除或终止时，转租合同也应随之相应变更解除或终止。

第八条变更和解除本合同的条件

8.1 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水或电等正常供应中断，且中断期一次超过7天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;

(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以纠正的;

(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律法规禁止的非甲方责任的其他情况。

8.2 变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8.1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

第九条乙方的责任

9.1 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租转借他人使用的;

(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的;

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;

(4) 拖欠租金累计半个月以上的。

9.2 在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

第十条甲方的责任

10.1 甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10.2 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第一款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10.3 乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

10.4 甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

第十一条其他条款

11.1 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

11.2 甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利义务责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11.3 甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

11.4 本合同(正本)连同附件一式2份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

第十二条其他补充约定

出租方(甲方) 承租方(乙方)

电话：电话：

日期：日期：

相信您此时已经知道该如何写这样的租赁合同了吧。由于这里是租赁经营性用房，因此按照国家的规定，在当事人签订了书面的租赁合同之后，还需要办理登记备案才行。要是你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。

相关内容：

·三人合伙合同范本？
三人合伙合同范本？日常生活中，很多时候由于一个人的财力物力精力实在有限，没有办法一个人独立支撑，所以很多人都会选择和自己的朋友或者家人一起合伙做生意，而两人合伙是比较常见的组合方式，所以两人合伙的合同范本我们可以找到很多。但如所需资金比较多，那么就可能会有三人合伙的情况出现，今天我们就和您分享一份三人合伙合同范本进行参考。三人合伙合同范本 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 合伙人：甲(...

·合同诈骗罪的立案标准时效是多少年
现行法律对合同诈骗罪的立案时效没有明确规定。一般情况下，只要符合立案条件公安机关就应该在七日以内决定是否立案。重大、复杂线索，经县级公安机关负责人批准，立案审查期限可延长至三十日。特别重大、复杂线索，经地（市）级公安机关负责人批准，立案审查期限可延长至六十日。法律依据：《刑法》第二百二十四条合同诈骗罪有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年...

·一、签了不定期合同可以随时辞职吗?
一、签了不定期合同可以随时辞职吗? 无固定期限劳动合同不可以随意辞职。第一、“无固定期限劳动合同”是对合同期限的描述，指用人单位和劳动者签订的劳动合同没有期限约定，一般视为长期的劳动合同。此种合同签订后，用人单位没有法定理由，不得随意辞退劳动者。第二、但是无固定期限合同和员工的辞职没有必然关系。在无固定期限劳动合同条件下，劳动者辞职和其他合同条件下的辞职权利义务是一致的。第三、在用人...

·科室承包合同违约责任该怎么追究？
科室承包合同违约责任该怎么追究？一、承包合同承包合同一是买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定;二是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。二、合同违约责任的追究 (一)继续履行 1、继续履行的概念。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。其特征为： (1)继续履行是一种独立的...

·关于保证合同诉讼被告的规定有哪些？
关于保证合同诉讼被告的规定有哪些?保证合同诉讼由被告住所地或者保证合同履行地人民法院管辖。保证合同是主合同的从合同，以主合同的存在为前提，随主合同的消灭而消灭。但保证合同仍具有一定性，保证合同可以约定保证债务仅担保主合同债务的一部分，可以有自己的变更或消灭原因，当事人还可以单就保证法律关系形成诉讼，故《规定》将之作为一个的第三级案由。在确定案由时需要注意，当事人同时就主合同和保证合同提起诉讼的，应...

·一、违法解除合同能要到代通知金吗？
一、违法解除合同能要到代通知金吗？违法解除合同的单位如果已经支付了经济赔偿金就不需要再支付代通知金了，也就是员工不能要到代通知金了。因此，有的劳动者在主张用人单位违法解除劳动合同并要求支付赔偿金时，一并主张代通知金，这是没有法律依据的。在劳动合同履行过程中，在劳动者无法定过错的情形下，出现了法定的特别情形，即《劳动合同法》第四十条规定的情形，法律允许用人单位解除劳动者合同。由于用人单位单方面解除合...

·合同从何时起开始生效合同有哪些法律约束力
在交易中，人们之所以签合同就是为了约束对方使其依照约定去履行，然后达到自己的交易目的，而这一切却又建立在合同生效的基础之上。那么，实践中，到底合同从何时起开始生效的呢?而在其生效之后，合同又有哪些法律约束力呢?下面将为您做一个较为具体的阐明。一、合同从何时起开始生效按照合同法第44条规定“依法成立的合同，自成立时生效。”其中，合同的成立，是指双方当事人依照有关法律对合同的内容和条款进行协商并达...

·长期租赁合同的诉讼时效是多久
长期租赁合同的诉讼时效是多久2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。　在租赁合同中，因为所涉及的权利内容不同。例如，有违约所引起的租赁合同的解除，有违约所导致的损害赔偿请求权的行使，有租赁合同到期后出租人对于租赁物的返还请求权，有因承租人拒付租金所引起的追索租金的请求权等。虽然所依据的基础法...

·购销合同样本怎么写？
购销合同样本怎么写？购销合同样本甲方：______________ 乙方：______________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、互惠互利和诚实守信的原则，就产品供销的有关事宜协商一致订立本合同，以便共同遵守。一、合同价款及付款方式：本合同总价款为人民币_______整。本合同签订后，甲方向乙方支付定金元，在乙方将上述产品送...

·如果合同到期加薪合理吗?
如果合同到期加薪合理吗?劳动合同到期后，劳动者可以提出加薪。但是法律并无强制性规定，所以用人单位也可以拒绝劳动者的加薪请求。但是新劳动合同约定的标准工资，不得低于当地最低工资标准。劳动合同期满后，抄是否继续签订劳动合同由双方平等、自愿、共同协商，双方都可以提出新的劳动合同条款及条件，双方都同意的，继续签订新的劳动合同，如果一方不同意，协议无法达成的，解除劳动关系。劳动合同期满而无达成续约协议的，解...

·倒签合同的法律风险有哪些？
倒签合同的法律风险在倒签合同的情况下，在合同文本生效前就已经开展了业务活动，通常缺少对合同相对方的资信状况、履约能力进行审查，合同双方的权利和义务也仅限于口头约定，没有通过合同进行确定。这种情况导致合同签订前的履行过程存在不确定性，法律责任界定不清，容易产生法律纠纷。在产生纠纷后，倒签合同使得取证困难，可能使得企业付出更高的成本解决纠纷，不能发挥合同事前控制风险的作用。例如，在采购合同中，合同所涉...