无偿租赁合同税务局认可么？

无偿租赁合同税务局认可么？

一、无偿租赁合同税务局认可么?

认可，无偿租赁合同在税务部门的认定上只要交纳相关税费就不存在问题，具体的税费有：

1、增值税：

根据财税2016年36号文的规定，下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：

1)单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

2)单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

3)财政部和国家税务总局规定的其他情形。

因此，房东将自己的房产无偿给您的公司使用，属于个人向其他单位无偿提供不动产使用权，应视同销售，按照独立企业之间进行的相同或者类似业务活动的价格，按不动产租赁服务缴纳增值税。

2 、房产税：

根据房产税相关规定，个人所有非营业用的房产，免纳房产税。但是，根据财政部国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)相关规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

也就是说，房东无偿将房产提供给您的企业使用，无出租收入，无从租征收房产税，房产税应由使用人缴纳，即由房东成立的公司按房产余值缴纳房产税。

3 、土地增值税、契税：

由于房东将房产提供给您的公司使用，房地产权属没有发生转移，因此，不需要缴纳土地增值税和契税。

4 、城镇土地使用税：

1)如果房东给您公司无偿使用的是住房，不区分用途，根据相关规定均免征城镇土地使用税;

2)如果房东给公司无偿使用的是非住房，那么应根据土地使用证面积或实际占用面积，以房产所在地土地使用税标准进行纳税。

5 、个人所得税：

根据征管法的规定：纳税人与其关联企业之间转让财产、提供财产使用权等业务往来，未按照独立企业之间业务往来作价或者收取、支付费用，税务机关可以调整其应纳税额。

因此，房东将自己的房产无偿提供给您公司使用，税务机关是可以按照独立企业之间进行的相同或者类似业务活动的价格，调整其应纳税所得额。也就是说，税务机关可以要求房东按财产租赁所得缴纳个人所得税。

6 、印花税：

(1)如果房东给公司无偿使用的是住房，根据规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。因此，不管房东与公司就无偿使用的房产是否签订合同，都免征印花税。

(2)如果房东给公司无偿使用的是非住房，税务机关可以按照独立企业之间进行的相同或者类似业务活动的价格，要求房东按财产租赁缴纳印花税。

无偿租赁合同与相关税种的交纳是没有关系的，不管是无偿租赁还是有偿租赁，都只是租赁双方之间就有关报酬达成的协议，在租赁合同生效后，对于需要交纳的税费还是要有当事人交纳的，具体情况下可以向税务部门咨询处理，避免违法行为。

相关内容：

·合同诈骗罪的数额标准法律依据是什么
合同诈骗罪的数额标准法律依据是什么一、合同诈骗罪的数额标准法律依据是什么? 1、合同诈骗罪“数额较大”是指个人诈骗公私财物数额在1万元以上，单位诈骗公私财物数额在10万元以上的; 2、“数额巨大”，是指个人诈骗公私财物数额在5万元以上，单位诈骗公私财物数额在50万元以上的; 3、“数额特别巨大”，指个人诈骗公私财物数额在30万元以上，单位诈骗公私财物数额在200万元以上的。 4、“其他...

·融资租赁合同的认定及效力
融资租赁合同的认定及效力第一条人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。第二条承租人将其自有物出卖给出租人,再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不...

·合同诈骗罪定额怎样认定
利用合同对他人实施诈骗行为的，达到数额较大标准或情节严重的，则就会以合同诈骗罪追究行为人的法律责任。这个数额也可以叫做定额，那么对于合同诈骗罪来讲定额是怎样认定的呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、合同诈骗罪定额怎样认定 1、合同诈骗罪“数额较大”是指个人诈骗公私财物数额在1万元以上，单位诈骗公私财物数额在10万元以上的; 2、“数额巨大”，是指个人诈骗公私财物数额在5万元以上，单位诈...

·合同法逾期违约金的规定是什么？
合同法逾期违约金的规定是什么一、民法典逾期违约金的规定是什么 1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。二、如何确定违约金? ...

·销售代理合同纠纷有哪些
销售代理合同纠纷有哪些？当今社会，有点经济基础的家庭都会选择买房子，可是房子买了，钱付了，可是却出现了这样那样的问题，就有了房子纠纷的问题，目前就也成了普遍的问题，在这些问题中，销售代理合同纠纷是最麻烦的一项了，那么销售代理合同纠纷有哪些呢?又如何解决呢? 一、商品房代理销售合同纠纷的主要原因是什么 1、商品房的销售模式改变了，比如他的买卖标改变了、房子合同与物业相关的合同混淆在一起了、售后包...

·一方违约就能解除合同吗
一方违约就能解除合同吗解除合同即解除合同所产生的权利义务关系。在现实生活中，当事人履行合同时，如果有一方对合同违约，另一方就可能会有解除合同的想法。不过，一方违约就能解除合同吗？我们一起在下文中进行了解吧。一、一方违约就能解除合同吗在实务操作中，对于法定解除的适用应严格依法律规定办理，并对第94条第5项即“法律规定的其他情形”之规定要从严解释，应以法律有明文规定为限。对于约定解除而言，双方...

·一、出租人解除租赁合同的情况是什么？
一、出租人解除租赁合同的情况是什么 1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：（1）将承租的房屋擅自转租的；（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（4）拖欠租金累计六个月以上的；（5）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的； ...

·合作合同解除协议范本
合作合同解除协议范本合作合同解除协议范本甲方：营业执照号：---------------------------法定代表人：身份证号码：-------------------------------乙方：身份证号码：----------------------------- -----------------------------一、甲方与乙方原于年7月9日签订的就网吧企业管理业务的合作协...

·确认合同无效的诉讼标的规定是什么？
确认合同无效的诉讼标的规定是什么？一、确认合同无效的诉讼标的规定是什么? 确认合同无效的诉讼标的规定是在诉讼过程当中，如果合同是无效，他所涉及到的一些争议的财产的价值也会发生一定的变化。诉讼中涉及到的争议的财产的价值，在当事人双方或一方全部没有履行合同义务的情况下，发生纠纷起诉至法院的，如当事人在诉讼请求中要求解除合同的，应以其具体的诉讼请求数额来确定诉讼标的额。《中华人民共和国合同法》...

·撤销合同中的重大误解是怎样的
撤销合同中的重大误解是怎样的一、撤销合同中的重大误解是怎样的? 《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第71条规定：行为人对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。在实际办中，判断是否属于重大误解难度较大，但通常认为构成重大误解应当具备以下几项条件： 1、误解的事实是...

·2023合同担保方式有哪些？
合同担保方式有哪些《担保法》规定的担保方式有5种：1. 保证：保证是指保证人和债权人约定，与债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。2. 抵押：抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。3. 质押：质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权...