南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

地下车位的土地使用权年限和产权一样吗?

地下车位的土地使用权年限和产权一样吗?现在每个家庭都普遍买车,但是停车越来越困难。好多住在小区开放商会建设地下停车位,方便业主停车。很多人想知道地下停车位与房屋的产权是不是一样,有没有什么限制。那么,地下车位的土地使用权年限和产权一样吗?下面就让我们为您整理一下相关知识,与您分享一下。一、地下车位土地使用年限是多久?1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质,商用建筑40年,民用建筑70年。车位只有使用权。2、按照《民法典》(2021年1月1日起实施)规定,  第七百零五条??租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。  租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。3、另外没有产权的车位一般是人防工程,人防是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。按照规定,人防工程不论产权,在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。二、地下车位土地使用年限和产权一样吗?车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不用担心该车位使用年限问题。1、凡是产权明晰的车位都可以在房产证和土地证上同时进行标注。虽然车位不单独发证,但业主可以前往国土部门进行登记,将自己购买的车位的权属在两证上进行明确。2、在办理过程中,要明确该车库所占土地的出让金由开发商自己支付,从法律上讲车库的使用权和产权归全体业主共同享有。3、业主可以在办土地证的时候同步申请办理,也可以在办完土地证以后再申请。办理车位登记时,业主需携带土地使用证、房产证、购买车位的合同、业主身份证明。4、建筑区划内的地下汽车位,其地下土地使用权登记的年限应当与地表土地使用权出让最高年限一致,并在国有土地使用证书上注明“地下汽车位”字样。也就是说,地上建筑的使用权为70年,地下车库的使用权也应当是70年。许多车主由于对土地使用权政策的不了解,会有地下车位土地使用年限和产权一样吗的疑问,其实地下车位的土地使用年限与产权是一样的,也就是说,如果你购买的商品房产权是70年,同时你又购买了该小区的地下停车位,那么该地下停车位的土地使用权的期限也是70年。综上所述,地下停车位只有使用权,其使用权年限应该与所属的建筑产权年限一样。停车位不会单独发证,车位情况会在房产证和土地使用证上标明,车位所占土地的出让金由开发商自己出。地下车位的土地使用权年限和产权一样吗?以上就是我们对问题的回答。



相关内容:

·提交离婚诉讼要什么材料?
    提起离婚诉讼和申请协议离婚的过程中,其实都是会要求当事人提供相应的材料,否则的话就不会那么顺利的解除婚姻关系。而由于具体的离婚方式不同,也就导致实际要提供的材料不一样,那到底提交离婚诉讼要什么材料呢?我们整理了相关资料,将在下文中为你做详细解答。 一、提交离婚诉讼要什么材料? 1、离婚起诉书一式三份;2、结婚证原件及其复印件一式三份;3、当事人双方身份证、户口簿复印件一式三份。4、涉及子女抚养权须...


·民事诉讼法中的交通费由谁承担
    民事诉讼法中的交通费由谁承担民事诉讼中需要缴纳不少的费用,虽然钱数可能不多,但是种类却还是比较繁杂的,一般比较常见的有律师费、诉讼费、鉴定费、交通费等等。而且对于这些费用的支付方也不一样,同时领受人也都基本上不一样。对于律师费、诉讼费您应该是非常熟悉了。一般就是交给律师和法院的费用,但是对于交通费可能就有一点疑问了。那么民事诉讼法中的交通费由谁承担呢?民事诉讼法中的交通费由谁承担《民事诉讼法》第一...


·购买车险中商业车险怎么计算
    购买车险中商业车险怎么计算 一、车辆损失险保费的计算 1、足额投保:按照投保人类别、车辆用途、座位数/吨位数、车辆使用年限、新车购置价所属档次查找基础保费和费率:保费=基础保费 (实际新车购置价-新车购置价所属档次的起点)×费率。如:假定另一投保车辆的车龄为4~5年、新车购置价为25万元,则其所属的新车购置价档次同样为20万~30万元档;在费率表上查得对应的基础保费为2166元,费率为1.0...


·保外就医申请书交给监狱哪个部门
    在一个法治化的社会,监狱对于犯人的管理也是人性化的。有些在监狱里患了病、但是监狱内无法医治的犯人可以申请保外就医。那么保外就医申请书交给监狱哪个部门呢?需要哪些条件才可以申请保外就医呢?下面我们就为您一一解答。 一、保外就医申请书交给监狱哪个部门? 交刑法执行科(处),不设刑法执行科(处)的交狱政科(处)。 二、保外就医的简介 被判处无期徒刑、有期徒刑或拘役的罪犯因患有严重疾病...


·小汽车在人行道逆向行驶扣分吗
    小汽车在人行道逆向行驶扣分吗?汽车逆向行驶在人行道扣分,根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定,机动车逆向行驶的罚款20元以上至200元,并扣3分。根据道路条件和通行需要,道路划分为机动车道、非机动车道和人行道的,机动车、非机动车、行人实行分道通行。没有划分机动车道、非机动车道和人行道的,机动车在道路中间通行,非机动车和行人在道路两侧通行。机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的...


·公司偷税漏税罚款交了罚款可以税前扣除吗
    公司偷税漏税罚款交了罚款可以税前扣除吗?罚款不可以税前扣除,根据《中华人民共和国企业所得税法》相关规定,以下支出不得在税前扣除:1、向投资者支付的股息;2、红利等权益性投资收益款项;3、企业所得税税款;4、税收滞纳金;5、罚金、罚款和被没收财物的损失;6、赞助支出;7、未经核定的准备金支出;8、与取得收入无关的其他支出。二、偷税漏税的行为有哪些?1、伪造、变造、隐匿和擅自销毁账簿、记账凭证所谓伪造...


·机动车牌照损坏怎么补办
    机动车牌照损坏怎么补办 一、补办需要的证件及材料: 1、机动车所有人身份证原件和复印件 2、机动车行驶证 3、《机动车牌证申请表》 4、号牌损坏的或者未灭失、丢失的部分必须被收回 5、委托代理人办理的,需要被委托人的身份证原件和复印件 二、补办过程: 1、在准备完所有的材料之后,办理过程其实比较简单,第一步就是去排队拿号,之后就是漫长的等待。 注意:尽量避开中午11点-下午1点...


·民用住宅如何交易购买
    1、受理登记或申请。本市居民提供身份证(或户口本或中国护照)、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照。房屋买卖合同(原件)(已购公房还需提供原公房购房合同)。原房屋所有权证(原件)等有关文件和证明在交易所进行登记。2、权属审核。交易所在双方登记之后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,并向主管部门报批,待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续。3、买卖双方在接到通知后...


·车辆刮蹭对方全责却不赔偿怎么办?
    车辆刮蹭对方全责却不赔偿怎么办? 现在在交通事故中车辆刮蹭现象层出不穷,面对交警的责任追究一些人却视而不见,以各种理由拒绝或者延期赔付维修费用,那么面对车辆刮蹭对方全责,对方却不赔我钱该怎么办?像这种情况一般的可以向保险公司申请“代位赔偿”。下面我们为您详细解答一下。 一些交通事故中时常会遇到一些拒不赔付欠款的人,他们以各种理由拒绝或者延期赔付维修费用,甚至“人间消失”。此时您可以向保险公司申...


·大家都知道在喝了酒之后是肯定不能驾驶汽车的,但是对于三轮车不
    您都知道在喝了酒之后是肯定不能驾驶汽车的,但是对于三轮车不少人表示是可以驾驶的,是不用受到相关法条的约束的,其实这个想法是不正确的,醉驾三轮车同样是要受到相关的交通安全法的束缚的,下面就给您来简单的介绍一下醉驾三轮车会受到什么处罚,法律依据都有哪些呢?下面我们就为您详细介绍。醉驾三轮车会受到什么处罚,法律依据是什么一、处罚醉酒驾驶机动三轮车吊销机动车驾驶证,处拘役一个月以上六个月以下。二、法律依据...


·一、交通事故十级伤残误工几个月?
    一、交通事故十级伤残误工几个月? 交通事故十级伤残误工五个月左右。 1、非持续性的误工 这种误工的时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。 2、受害人因伤致残持续误工 这种误工的时间从受到伤害耽搁工作之日计算至定残之日的前一天。 3、受害人因伤害死亡的 从侵权行为开始计算,至受害人死亡之时止(或有的因受害人死亡不计算误工费,因死亡赔偿金已补偿预期收入)。 二、误工费的特点 ...


·团伙强迫交易罪的立案标准
    团伙强迫交易罪,有下列情形之一、情节严重的应当予以立案:1、造成直接经济损失二千元以上的;2、强迫交易三次以上或者强迫三人以上交易的;3、强迫交易数额一万元以上,或者违法所得数额二千元以上的;4、强迫他人购买伪劣商品数额五千元以上,或者违法所得数额一千元以上的。《中华人民共和国刑法》第二百二十六条规定,以暴力、威胁手段,实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师