南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

地下车位的土地使用权年限和产权一样吗?

地下车位的土地使用权年限和产权一样吗?现在每个家庭都普遍买车,但是停车越来越困难。好多住在小区开放商会建设地下停车位,方便业主停车。很多人想知道地下停车位与房屋的产权是不是一样,有没有什么限制。那么,地下车位的土地使用权年限和产权一样吗?下面就让我们为您整理一下相关知识,与您分享一下。一、地下车位土地使用年限是多久?1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质,商用建筑40年,民用建筑70年。车位只有使用权。2、按照《民法典》(2021年1月1日起实施)规定,  第七百零五条??租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。  租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。3、另外没有产权的车位一般是人防工程,人防是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。按照规定,人防工程不论产权,在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。二、地下车位土地使用年限和产权一样吗?车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不用担心该车位使用年限问题。1、凡是产权明晰的车位都可以在房产证和土地证上同时进行标注。虽然车位不单独发证,但业主可以前往国土部门进行登记,将自己购买的车位的权属在两证上进行明确。2、在办理过程中,要明确该车库所占土地的出让金由开发商自己支付,从法律上讲车库的使用权和产权归全体业主共同享有。3、业主可以在办土地证的时候同步申请办理,也可以在办完土地证以后再申请。办理车位登记时,业主需携带土地使用证、房产证、购买车位的合同、业主身份证明。4、建筑区划内的地下汽车位,其地下土地使用权登记的年限应当与地表土地使用权出让最高年限一致,并在国有土地使用证书上注明“地下汽车位”字样。也就是说,地上建筑的使用权为70年,地下车库的使用权也应当是70年。许多车主由于对土地使用权政策的不了解,会有地下车位土地使用年限和产权一样吗的疑问,其实地下车位的土地使用年限与产权是一样的,也就是说,如果你购买的商品房产权是70年,同时你又购买了该小区的地下停车位,那么该地下停车位的土地使用权的期限也是70年。综上所述,地下停车位只有使用权,其使用权年限应该与所属的建筑产权年限一样。停车位不会单独发证,车位情况会在房产证和土地使用证上标明,车位所占土地的出让金由开发商自己出。地下车位的土地使用权年限和产权一样吗?以上就是我们对问题的回答。



相关内容:

·车辆发生保险事故了要怎么办
    车辆发生保险事故了要怎么办购买车险主要还是为了在发生事故的时候,能够转移当事人的风险。但现实中,也不是所有的事故都是在保险赔偿范围内的,而即使在保险赔偿范围内,一部分当事人也不清楚此时要怎么做。下面我们整理了相关资料,就来告诉您车辆发生保险事故了要怎么办。 一、车辆发生保险事故了要怎么办 一般来说,一旦发生事故,被保险人或当事人要做下列几件事: 1、如果属于交管局规定的29种当事人自行解决的交...


·一、醉驾车被扣了多久可以要回?
    一、醉驾车被扣了多久可以要回? 1、依据《道路交通安全违法行为处理程序规定》第28条“对扣留的车辆,当事人接受处理或者提供、补办的相关证明或者手续经核实后,公安机关交通管理部门应当依法及时退还。 公安机关交通管理部门核实的时间不得超过10日;需要延长的,经县级以上公安机关交通管理部门负责人批准,可以延长至15日。核实时间自车辆驾驶人或者所有人、管理人提供被扣留车辆合法来历证明,补办相应手续,或者...


·如果买房子交了首付可以退房不
    如果买房子交了首付可以退房不 这个要和开发商商讨,因为通常交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。 1、如果开发商同意的话就可以退; 2、如果不同意的话你就只能和开发商协商,你把房子转给别人,让别人买你这个房子, 3、如果只是单纯的退款的话,估计开发商一般都不会退。 二、买的新房还没交房可以退房吗 买的新房还没交房可以退房,但是...


·汽车正常形式骑车闯灯车祸责任划分标准是什么
    汽车正常行使骑车闯灯车祸责任划分标准是什么?1、汽车正常行使骑车闯灯车祸责任划分标准一般是骑车一方承担全部责任,《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》规定“公安机关交通管理部门应当根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任”认定交通事故责任,必须依法确认事故中各方当事人的法定义务;依法确认各方当事人法定义务的优先原则;确认各方当事人的行为在交通事故中的作...


·交通事故报警和报保险后怎么处理的内容
    车辆在道路上行驶的过程中,如果驾驶员不注意交通规则就很容易造成交通事故,发生交通事故后当事人就要及时报警和报保险公司,并在确保安全的情况下,保护现场。今天我们将为您介绍交通事故报警和报保险后怎么处理的相关内容。交通事故报警和报保险后怎么处理当事人在发生交通事故后及时报警和报保险公司,然后按照以下流程处理:1、机动车发生2000元以下的财产损失道路交通事故后,驾驶人应立即停车,开启危险报警闪光灯,夜...


·对于交通事故受害方来讲,能够及时的拿到赔偿是其最关心的问题。
    对于交通事故受害方来讲,能够及时的拿到赔偿是其最关心的问题。有时候双方无法通过调解就赔偿达成一致意见,这时交警通常会建议我们向法院申请对肇事车辆的财产保全。那么交通事故责任认定后财产保全需要注意什么?下面我们针对这个交通事故赔偿中的比较重要的问题,给您具体讲一讲。 一、交通事故后申请财产保全要注意什么? 1、在发生交通事故后,交警部门会将肇事车辆暂扣,在交警下达事故责任认定书后,如果肇事方不及...


·交通事故没有住院如何赔偿
    交通事故没有住院如何赔偿1、发生交通事故后,如果伤者没有住院治疗的,一般应赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费等费用。2、如果对方为机动车且负有事故责任的,则因赔偿金额较小,可由对方的保险公司在交强险内全额进行赔偿。3、如果协商不成的,则伤者可以向法院起诉对方及其保险公司要求赔偿。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因...


·五险一金可以自愿不交吗
    按照法律规定社会保险必须缴纳,社会保险由用人单位和职工共同承担并缴纳。属于个人应当缴纳的部分,由用人单位在职工工资中代扣代缴。属于用人单位缴纳的部分,由用人单位承担。至于住房公积金目前大部分地区不强行要求缴纳,具体要根据当地的政策而定。《社会保险费征缴暂行条例》第12条缴费单位和缴费个人应当以货币形式全额缴纳社会保险费。缴费个人应当缴纳的社会保险费,由所在单位从其本人工资中代扣代缴。社会保险费不得...


·行人遇到交通事故怎么处理?
    现在路面上的车辆是越来越多,所以我们走路出门要十分小心,严格遵守交通规则。可有时候,你就是想躲都躲不开,偏偏被机动车撞到受伤。那么行人遇到交通事故怎么处理?行人与机动车之间责任认定有哪些规定?下面我们跟着我们做个学习了解。 一、行人遇到交通事故怎么办? 1、行人与机动车发生事故后,应立即报警,并记下肇事车辆的车牌号,等候交通警察前来处理。2、行人被机动车严重撞伤,驾车人应立即拨打110、122报警...


·异地检车的程序是怎样的?
    异地检车的程序是怎样的?1、车主需要在原注册车管所开具委托检验通知书,同意委托其他市车管所进行该车辆的年检。需要注意的是,开具车辆年检委托书,一定是需要到原注册车管所,如果没有办理异地审车委托书,外地落户的车辆在别处是不能进行正常年审的。但是,办理异地审车委托书时,车主本人并不是一定非要自己去,可以由亲戚朋友去原注册地代办,再寄送回当地即可。2、车主到当地车管所查询信息。按照正常程序,车主在原注册...


·哪些会是交通肇事逃逸行为
    哪些会是交通肇事逃逸行为 (一)什么是交通肇事逃逸? 根据《交通事故处理程序规定(公安部70号令)》规定 “交通肇事逃逸”,是指发生交通事故后,交通事故当事人为逃避法律追究,驾驶车辆或者遗弃车辆逃离交通事故现场的行为。肇事逃逸的构成条件主要有: 1、肇事人知道自己造成了交通事故,即行为人在逃逸时必须明知自己的行为导致了交通事故的发生,这是行为人的主观认知因素。 2、主观上是为了逃避事故责任,逃避...


·醉驾摩托车怎么处罚
    随着人们生活质量的提高,代步工具也是越来越多。法律对于酒驾一直是禁止的态度,那么醉驾摩托车怎么处罚?为您整理了这篇文章,帮助您了解这方面的法律知识。 一、醉驾摩托车怎么处罚 醉驾是指因饮酒而完全丧失或部分丧失个人意志,在这种状态下驾驶机动车的行为。每百毫升血液酒精含量大于20毫克就算酒后驾驶,大于80毫克即为醉酒驾驶交通违章行为之一,简称醉驾。醉驾摩托车的处罚一般是行政处罚,构成犯罪的就将受到...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师