我国现有的企业的单位囊括了形形色色成千上万种的行业，这些在不

我国现有的企业的单位囊括了形形色色成千上万种的行业，这些在不同方面具有专业水平的企业和单位在建筑上基本都是门外汉。所以如果需要自行建楼，他们一般会把工程承包给值得信任的承包队。那么，同时他们也需要了解，到底建设工程承包法律关系是什么？

一、现行法律中的“承包”种类

1、农村土地承包合同

农村土地承包合同包括耕地、林地、草地及其他用于农业的土地的承包经营合同。根据《民法典》的相关规定，土地承包权合同生效时，承包方获得物权性质的“土地承包经营权”。因此，土地承包合同属于物权性质的承包合同，明显不同于其它债权性质的承包合同。

2、建设工程承包合同

建设工程承包合同本质上属于承揽合同的一种。《民法典》第八百零八条规定：本章(建设工程合同)没有规定的，适用承揽合同的有关规定。因此，此处的“承包”，其实质是“承揽”，也不是真正意义上的承包合同。

3、外资企业承包经营合同

此种承包合同是指外资企业与承包者订立合同，将企业的全部或部分经营管理权在一定期限内交给承包者，承包者对企业税后利润进行承包，承包者承担承包期间的经营风险并获得企业部分收益。按照原对外经济贸易部、国家工商行政管理局的相关规定，承包者须具备法人资格的公司、企业，并已经有三年以上的经营活动。

二、个人承包法律分析

以上讲的几种承包合同中，只有外资企业承包合同涉及企业的“经营管理权”，属于真正意义上的承包合同。但其对承包者的要求是企业法人。在现实生活中，更多的承包发生在企业与个人之间，对此种承包模式，现行法律无明文规定，这也正是本文研究的重点。根据个人承包者身份的不同，个人承包又可分为内部个人承包和外部个人承包。

1、内部个人承包

此种承包发生在单位和员工之间，其本质上属于双方履行劳动合同的一种方式。就其内容而言，体现的是“责、权、利”相统一的一种管理制度，是对传统企业管理模式及分配方式的突破。但是，此种承包方式并未改变单位与承包者之间的隶属关系，单位依然处于一种主导地位。因此，此种承包合同关系不是民法意义上的承包合同，而可以看作是双方对《劳动合同》的“补充协议”。

2、外部个人承包

此种承包合同即发包方将全部或部分业务的经营管理权交给不具有隶属关系的个人，该个人向发包方缴纳一定的承包费并承担经营风险的合同。本文重点研究此种承包的内部法律关系，即发包单位与承包个人之间的法律关系。

首先，要确定此种合同的性质。在最高人民法院《民事案件案由规定》中，并未将此种承包列为一种案由，与此接近一点的只有“挂靠经营合同纠纷”。但由于“挂靠”的实质就是一种借用资质的行为，该行为违反了国家相关资质管理的规定，是一种违法行为。同时，由于“挂靠”只涉及发包人的名称及资质，不涉及资产及人员等，其内容明显不同于“承包”合同的内容明。因此，也不宜将此类合同纳入“挂靠经营合同纠纷”这一案由。笔者认为，对此应单独设立一类新的案由，案由名称可以定为：“承包经营合同纠纷”。

其次，要明确合同的标的。合同的标的是区别不同种类合同的重要依据。承包经营合同的标的是发包人的全部或者部分经营管理权，包括对内的管理权和对外的经营权。与此相应的承包经营合同的标的物应为发包人的经营场所、资产、人员及经营许可文件。如果承包标的物只涉及经营场所及资产，不涉及人员及经营许可文件的，那该合同应该属于“租赁合同”的范畴，不属于“承包经营合同”

其三，明确合同的主要权利义务。合同的主要权利义务是是某一类型合同的主要特征。就“承包经营合同”而言，发包人的主要权利是监督承包人守法经营，维护经营资产的保值增值，同时向承包人收取承包费;承包人的主要权利是在承包期内使用发包方相关经营资产及经营许可文件，并以发包人的名义对外经营，获得经营利润。

三、个人承包与转包

“转包”一般特指工程转包。在对外在形式上，个人承包与“转包”有些相似。但“转包”是法律命令禁止的，也是无效的，两者存在实质上的不同：

首先，二者的交易标的不同。“转包”针对的是某项工程业务的经营权的转让，一般不涉及发包方的资产及人员;而个人承包不针对特定的业务，且涉及到发包方相关的资产及人员。

其次，发包方是否参与监管不同。在“转包”下，发包方不会实质性地参与对转包业务的监管，承包人对业务有完全的决定权;而在个人承包下，发包方有权对承包人的经营活动进行监管，有权纠正承包人的违法、违约行为。

以上就是关于建设工程承包法律关系的具体描述和解答。依据上文，建设工程承包法律关系是承包法律关系中的一种，主要是指委托建筑人和受托建筑队之间的权利、义务关系。更多相关知识请咨询网站，会有专业的律师为您解答。


相关内容：

·公司注册需要什么文件？
    公司注册需要什么文件？ (一)有限责任公司 1、公司法定代表人签署的《公司登记(备案)申请书》。 2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证复印件;应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。 3、全体股东签署的公司章程。 注：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名，并署名日期。 4、...

·公司设立的前期准备有哪些？
    公司设立的前期准备有哪些？ 一、公司设立前期要确认自己创业的公司形式 普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个(或以上)股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”)，最低注册资金10万元。 如果朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元;...

·保险公司理赔大概需要多长时间
    保险公司理赔大概需要多长时间一、保险公司理赔大概需要多长时间?保险理赔时间依据保险理赔项目和相关资料提供的完整度和准确性以及被保险人理赔金额到帐的银行来确定具体的理赔给付到帐时间。1、在保险合同保险期间内，被保险人遭受主险合同责任范围内的意外伤害，在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)二级(含)以上或保险人认可的医疗机构治疗所支出的符合本保险单签发地政府社会医疗保险主管部门规定可以报销的合理且...

·成立分公司需要什么条件？
    成立分公司需要什么条件？ 一、分公司应具备的条件是什么？ 分公司是指公司在其住所以外设立的从事经营活动的机构，分公司不具有企业法人资格。设立分公司应具备下列条件： 1、名称应当符合国家有关规定：分公司名称必须冠以公司名称全称; 2、经营范围必须符合国家有关规定：分公司经营范围不得超出公司的经营范围; 3、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件：分公司不得与公司在同一经营场所经营。 二、设立分...

·人民法院公司法解释四的内容是怎么样的？
     公司法是规范公司的一个很重要的法律，其中对于公司的主要管理机构，股东等都有详细的规定，那么关于人民法院公司法解释四的内容是怎么样的?解释中包含了决议夏利瑕疵，股东的法定知情权等内容。 一、人民法院公司法解释四 《解释》的主要内容 《解释》包括27条规定，涉及决议效力、股东知情权、利润分配权、优先购买权和股东代表诉讼等五个方面纠纷案件审理中的法律适用问题。 (一)完善决议效力瑕疵诉...

·公司法人公章、企业公章一样的吗？
    法人章其实就是这个组织机构的公章。公司法人的法人章就是公司公章。实践中，常将刻有单位法定代表人姓名的方形印鉴法简称为法人章，这是不正确的，法定代表人印章是个人印鉴，法定代表人也不能简称法人，法人是企业，是组织，而不是一个人。公司法人公章企业公章一样的吗？一起来了解一下吧。不一样。法人章就是以该公司法人代表名字刻的章,而公章是以公司名称刻的章。法人章一般不限制样式,而公章是规定的刻章单位才可以刻德。...

·小公司等入职要多久上班？
    随着现在大学生毕业生的数量逐渐增多，每年的毕业季就是一部分大学生的失业季。很多大学毕业生在毕业的时候因为严峻的就业压力而找不到工作。因此，现在的就业问题是很多人所关心的问题。不过，有些人对就业的问题的产生关注，对入职的一些问题也会有所关注。那么，小公司等入职要多久上班？ （一）、小公司等入职要多久上班？ 一、入职准备，准备的证件： 1、一寸免冠照片3张； 2、身份证原件或户口复印件； ...

·公司法规定出资方式不包括什么？
    公司法规定出资方式不包括什么？ 任何一家公司的成立都必须先有注册资本，根据我国相关法律的规定，公司在成立登记时，注册资本是登记的必要事项;而注册资本的来源是发起人和股东的出资，只有根据公司章程的要求，在公司筹建期间筹够了充足的注册资本，公司才能登记成立，那么，对于股东的出资方式法律规定可以是哪些种类，公司法规定出资方式不包括什么呢? 一、公司法关于出资方式的规定 股东的出资方式应当符合《公司法...

·长期股权投资企业合并两者之间的关系是怎样的
    长期股权投资企业合并两者之间的关系是怎样的 一、长期股权投资企业合并两者之间的联系 企业合并是只有一个会计主体的，而长期股权投资是用资金取得企业的股权，这样情况下的合并可以被称为控股合并。虽然两者之间都有合并关系，但在本质意义上是完全不一样的。在新准则下，长期股权投资与企业合并分别为两个独立的准则，二者的区别在于： 《长期股权投资》规定的全部是Company Level即本公司层面的账务处理...

·企业注册资本增加用缴印花税吗？
    企业注册资本增加用缴印花税吗？ 一、企业注册资本增加用缴印花税吗? 企业注册资本增加用缴印花税，因为企业增资不属于印花税免税范围，所以企业增资需要缴纳印花税，根据《印花税暂行条例施行细则》第八条的规定，记载资金的账簿贴花后，以后年度资金总额比已贴花资金总额增加的，增加部分应按规定贴花。 印花税计税方法： 印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税...

·公司如何通过上市融资集资？
     对于公司来说，资金是能否存活的关键。没有资金那一切都是空谈，除了生存意以外，还有公司的扩张，公司的债务以及其他的一些事项，都需要资金的运转。公司如何通过上市融资公司上市以后，就可以通过出售公司的一部分股票股权，换取资金。 一、融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程。 也就是公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠...

·重大事项公司法包括哪些？
    重大事项公司法包括哪些？ 公司法是一种民事法律规范，一般的与其他经济主体之间建立经济往来，都是由公司的董事长或者是总经理进行的，但是若涉及到重大事项，则必须要以召开股东大会，通过决议之后，才能具体落实，那么，根据法律规范，重大事项公司法包括哪些? 一、公司法重大事项包括哪些? (一)公司的经营方针和经营范围的重大变化; (二)公司的重大投资行为和重大的购置财产的决定; (三)公司订立重要...