可以说在与房屋相关的行业中利润都是很大的，而这也就让一些人产

可以说在与房屋相关的行业中利润都是很大的，而这也就让一些人产生了不良的想法，想要通过各种方式、途径来损害他人利益，从而让自己获利。在通过中介租房的时候，这种情况比较常见。那其中租房中中介设的陷阱都有哪些呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、租房中中介设的陷阱都有哪些
社会上很多不正规的中介公司货个人中租房过程中，通过耍手段、设陷阱方式坑害租客，令其损失钱财，还严重影响了生活和工作。
(一)陷阱一：隐瞒代理期限到期房屋擅出租
一般来说，房主作为房屋的出租方在租房前会与中介签订房屋出租委托代理合同，明确代理权限和代理期限。实践中，很多中介抢到房源后，不向租户披露自己的代理权限和代理期限，导致很多问题。上述案件中，房主要求租户腾房是行使自己的物权，租户的损失应当由中介公司承担。所以租房人应当在租房时要求中介出示房主的委托代理合同，明确中介的代理权限，保护自己的切身利益。
(二)陷阱二：热情回馈诱交租人去楼空无处寻
虽然房主与中介签订的房屋租赁委托代理合同中对于双方违约行为和承担的违约责任有一定的规定，但还是要提醒房主，出租房屋时谨慎选择租房代理人。特别是出现中介违约的情形后，建议房主立即通知租户，一方面减少自己的损失，一方面也能避免租户再交“冤枉钱”。
(三)陷阱三：低价免收中介费中介资质要看清
中介及中介机构都应当具有相应的资质。在租房上如果与没有资质的机构签订合同，就失去了保障。所以提醒租户在租房的过程中首先要审核中介机构及中介个人的资质，其次要审核中介对房屋的代理权限，莫贪小便宜吃大亏。
二、房屋租赁合同无效的情况
《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。”房屋租赁合同无效情况具体如下：
(一)出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。
1、房屋的所有权人出租的：应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。2、委托或代理出租的：应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。3、共有房屋出租的：应注意审查是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料。4、房屋转租的：应注意审查是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。
(二)将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。
1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时城镇建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
(三)租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。
1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限超过临时城镇建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。3、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。
(四)租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。
《商品房屋租赁管理办法》第六条规定：“有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。”在租房的过程中，要是不小心落入了中介设的陷阱之中，很大可能承租人的合法利益就会受到损害，要么以高价租赁房屋，要么租来的房屋存在很大的问题，但又不至于影响到正常的居住使用，总之小心提防租房中中介的陷阱，对自身来讲也是很有帮助的。



相关内容：

·商业贷款买房的条件有哪些
    在房价高涨的这个时代，很多人都是选择商业贷款来买房的。商业贷款买房可以减少购房者的资金压力，满足很多人购房的愿望。但此时也需要满足了规定的条件之后，才能进行商业贷款买房。究竟商业贷款买房的条件有哪些呢？我们马上为你做详细解答。 一、商业贷款买房的条件有哪些 商业贷款买房并没有完全统一的条件，在不同的地区和不同银行，山商业贷款买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款买房的条件，供购房者参考： 1...

·一、期房财产直接分割可以吗?
    一、期房财产直接分割可以吗?不能直接分割，一般情况下由一方取得房产权，并对另一方进行赔偿的方法来完成过户处理，离婚房屋的产权归属一方，相应的贷款也归属于一方。(一)对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，按《婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。(二)对于婚前按揭房产没有书面约定的，离婚时对按揭房的离婚后所有权归属、房产...

·男方婚前房产后妈有权继承吗
    男方婚前房产后妈有权继承吗 一、男方婚前房产后妈有权继承吗? 继母有权利继承，如果有遗嘱则按照遗嘱进行继承。 《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子...

·公证处公证房产的流程是怎样的？
    随着社会的发展，人们的法律意识不断增强，越来越认识到对于房产要进行公证的重要性。在现实生活中，一些情侣之间，男方为了讨女方欢心买了一套房子，房产证上写了两个人的名字，如果日后离婚房产分割十分麻烦，但是如果事前进行了公证事情将变得十分简单。但是很多人不知道应当如何进行公证以及去哪里公证，下面我们将介绍一下公证处公证房产。 一、房产公证的流程及所需材料 （一）房产公证所需材料?? 1、申请双方权...

·个人租房合同协议范文
    个人租房合同协议范文 个人租房合同协议 甲方(房主)：_____________ 乙方(承租人)：_____________ 电话：_____________ 乙方需向甲方提供个人身份证正反面复印件一份留档使用(必需真实有效)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将自有的坐落在__ __(简称本房产)，出租给乙方____ ____使用。双方约定本房产的租赁期为__年__...

·房产如何过户最省钱？
    房产过户您都知道是什么意思，就是将房产法律上的主人变成另一个人，这一过程中一般需要缴纳一些费用，那么房产如何过户最省钱呢?我们为您整理了这篇文章，来告诉您房产如何过户最省钱。 一、房产过户的方式 房产过户的方式有三种： 1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房产评估作价和房产鉴定，最后办理过户。 3、是...

·政府有权抽取保障性住房简报吗？
    政府有权抽取保障性住房简报吗？ 一、政府有权抽取保障性住房简报吗? 政府有权利抽取保障性住房简报，对于自己保障性住房的工作措施进行监督与调整。保障性住房所有权是归政府的。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。它是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统...

·房屋出租人终止合同的情形有哪些
    在进行房屋租赁的时候，无论是出租人还是承租人其实都是有权利要求终止房屋租赁合同的。但由于当事人所处的地位不同，想要终止合同需要满足的情形也是不一样的。下面我们就来告诉您房屋出租人终止合同的情形有哪些。 一、房屋出租人终止合同的情形 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： (1)将承租的房屋擅自转租的; (2) 将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自...

·房屋买卖合同纠纷解释有哪些
    现实生活中，可能任何人都在买房过程有过争议，有过矛盾，这些矛盾有大有小，到最后都要依靠法律和道德来解决。所以国家在2003年发布了关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，以便解决买房合同纠纷，接下来就和网站的我们一起来看看房屋买卖合同纠纷解释吧。 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人...

·公司办公房屋租赁合同范本
    现目前，一些公司为了节约自己的办公成本，在寻找办公房的时候，一般会选择与一些房主签订房屋租赁合同。该合同的签订，关系到双方当事人今后的权利义务。那么，作为合同的承租方，该合同应该如何签订?以下是我们给您写一份公司办公房房租赁合同范本，希望能帮助到您。 公司办公房屋租赁合同范本 甲方(出租方) 乙方(承租方) 甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本简易租房合同，并共同遵守。 一...

·一、12315管房子质量投诉吗
    一、12315管房子质量投诉吗?一般情况下不管，业主应首先到房屋所在物业管理公司进行投诉，由他们负责协调建设单位进行现场勘察和组织保修。如果物业管理公司协调未果，根据属地化管理的原则可以到工程所在地的工程质量监督机构进行投诉。而超过保修期限或不属于保修范围的;已进入司法程序或者已通过仲裁的;因用户擅自改变房屋结构、使用功能及装饰装修不当引起的质量问题;由不可抗力造成的质量问题;投诉人对投诉处理意见...

·一、农村旧房屋买卖合同的内容有哪些?
    一、农村旧房屋买卖合同的内容有哪些? 房屋买卖合同 卖方：______________________ 姓名：______________________ 性别：______________________ 出生日期：__________________ 国籍：______________________ 住址：______________________ 电话：_________...