未办理土地使用手续的工程承包合同是否合法？

未办理土地使用手续的工程承包合同是否合法？建设方在工程项目立项之前，得拿到该项目的土地使用权，然后办理土地使用证等手续。之后通过和施工方签订工程承包合同，明确工程项目概况、建设周期、工程款等重要事项。现在生活中，有的建设方在没有办理土地使用手续的情况下签署合同，那么未办理土地使用手续的工程承包合同是否合法？下面我们简单给您做个介绍。
一、未办理土地使用手续的工程承包合同是否合法？
《关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》第十条规定，“发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建设工程规划许可证、无办理报建手续的”三无“工程建设施工合同应确认无效。但在审理期间已补办手续的，应确认合同有效。” 第十一条规定，“发包人经审查被批准用地，并已取得《建设用地规划许可证》，只是用地手续尚未办理而未能取得土地使用权证的，不宜将因发包人的用地手续在形式上存在欠缺而认定所签订的建设施工合同无效。” 第十二条规定，“违反《建设工程规划许可证》的规定，超规模建设所签订的建设工程合同经批准可补办手续，且无违反其他法律规定的，应确认合同有效。”
二、办理土地使用手续的注意事项有哪些？
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。前款规定的工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地。 国有建设用地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活动，应当有计划地进行。市、县人民政府国土资源行政主管部门根据经济社会发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况，编制国有建设用地使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照出让年度计划，会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的出让方案，报经市、县人民政府批准后，由市、县人民政府国土资源行政主管部门组织实施。前款规定的出让方案应当包括出让地块的空间范围、用途、年限、出让方式、时间和其他条件等。综上所述，判断未办理土地使用手续的工程承包合同是否合法，要具体情况具体分析。如果建设方根本没有拿到土地使用权，签署的工程承包合同自然是无效的。如建设方会核准用地，已经拿到土地使用证，只是还未办理相关用地手续。则工程承包合同应该有效。建设方应该将手续补齐。



相关内容：

·年终奖辞退时需要发给员工吗？
    年终奖辞退时需要发给员工吗？是否需要支付就要看实际的情况。1、被公司辞退了，那么已经解除了劳动关系，是不可以再享受到公司福利的，那么也就不能得到年终奖。2、被公司辞退，需要公司与员工工资结算完毕，工作交接完成。公司需要足额支付员工工资，但年终奖属于公司对员工的福利，不属于工资中的一种。3、无故被辞退可以要求公司支付双倍经济性补偿，经济性裁员辞退可要求公司支付经济补偿。4、经济性补偿标准：《劳动合同...

·城市排水工程质量检验标准要验收哪些内容？
    城市排水工程质量检验标准要验收哪些内容？ 排水系统在社会生活中起着重要的作用。工程中包括了排水系统，因此在排水系统建设完毕之后，需要对工程进行验收。那么城市排水工程质量检验标准需要验收哪些内容呢?对于验收内容我们可以简要的进行了解，希望下面资料对您有所帮助! 《建筑给排水工程施工质量验收规范》资料为建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002(条文解读)，规范编制组开展了专题研...

·一、劳动合同工哺乳期辞退赔偿多少钱？
    一、劳动合同工哺乳期辞退赔偿多少钱根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条的规定，女职工在哺乳期内，用人单位不得解除劳动合同。用人单位在女职工哺乳期内强行与其解除劳动合同，是违反我国法律规定的行为。根据我国《劳动合同法》第八十七条的规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。按照我国《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按工...

·水利工程质量验收规范的主要要求是什么?
    水利工程质量验收规范的主要要求是什么？ 我国每年都会兴修一些大大小小的水利工程，用于发电、灌溉等。水利工程的质量高低关系到沿线人民群众的生命财产安全，因此建设方必须要确保工程质量符合标准。当工程竣工后，建设方会组织进行质量验收。那么，水利工程质量验收规范主要要求是什么？下面请看我们给出的这篇文章。 一、水利工程质量验收规范的主要要求是什么？ 1、检验批的合格质量应符合下列要求： （1）主控...

·现实生活中，一些用人单位会以女职工怀孕而不能正常工作为由来降
    现实生活中，一些用人单位会以女职工怀孕而不能正常工作为由来降低怀孕职工的薪资，甚至是辞退怀孕女职工。但从法律的规定来看，怀孕女职工能否被降薪呢？针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。 一、怀孕女职工能否被降薪 《劳动合同法》第三十五条第一款规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。 《妇女权益保障法》第二十七条第一款规定，任何单位不得因结...

·可以要求赔偿配合检查导致误工费吗？
    可以要求赔偿配合检查导致误工费吗 根据华人民共和国侵权责任法第十九条　侵害他人财产的，配合调查产生的误工费财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。因无法从事正常工作而实际减少的收入。当遭到伤害时,赔偿义务人应向受害人支付误工费。误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定，误工费包括了工资、资金、津贴、课酬等。 误工费赔偿标准是什么...

·劳动者干活受伤如何打官司
    劳动者干活受伤如何打官司现在社会中劳动者与用人单位的矛盾，一直不能很好的调解好。特别是在劳动者受伤后，矛盾会得到激化，甚至出现对薄公堂的现象，那么劳动者干活受伤如何打官司?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、劳动者干活受伤如何打官司 1、认识风险、计算成本 当事人一有委屈，就想到了向法院起诉，首先法律意识值得肯定。但在起诉之前一定要先认识诉讼可能带来的风险，比如胜诉的可能...

·我们都知道现在在工地上工作的工人基本上都是外来务工人员
    我们都知道现在在工地上工作的工人基本上都是外来务工人员，但是在工地工作即使带安全帽也避免不了受伤，那么法律规定工地摔伤骨折怎么赔偿?在这里建议劳动者在事故期间自行向社保行政部门提出工伤申请，然后社保部门根据伤势情况来认定具体的赔偿，本站我们下面就带您了解一下。法律规定工地摔伤骨折怎么赔偿?造成一般伤害(未达到残疾)的赔偿：医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。造...

·一、长期工可以随时辞职的吗?
    一、长期工可以随时辞职的吗?可以，辞职是劳动者的自由，但是劳动者与用人单位订立额外合同的除外。自动离职的要注意的问题：1、自动离职的职工须承担违约责任，对原用人单位造成经济损失的，录用自动离职职工的用人单位，应承担连带赔偿责任。2、如果职工要求停薪留职，但未经企业批准而擅自离职的;或停薪留职期满后1个月内既未要求回原单位工作，又未办理辞职手续的，企业有权按自动离职处理。3、企业通知请假、放长假、长...

·工伤多少天后死亡不算工伤?
    工伤多少天后死亡不算工伤?工伤不论多少天后死亡都会计算成为工伤。1、符合申请条件的，行政部门予以受理。对工伤认定申请材料不齐全的，告知在十五日内补齐。不能提供工伤定点医疗机构初次诊断、工伤职工与单位存在证明和认定工伤必需的证明材料的，劳动保障行政部门不予受理工伤认定申请。2、劳动保障行政部门对材料齐全、证据可靠的，应在30日内做出是否工伤的决定。3、劳动保障行政部门做出的工伤认定决定以书面形式通知...

·工伤鉴定厂子不给证明怎么办？
    工伤鉴定厂子不给证明怎么办？ 自己可以在一年内向当地劳动局申请工伤认定。提出工伤认定申请应当提交下列材料： (一)工伤认定申请表; (二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料; (三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等 基本情况。发生工伤后，用人单位拒绝申请工伤认定，如果没有签订劳动合同或用人...

·行政裁决与劳动仲裁是一回事吗？
    行政裁决与劳动仲裁是一回事吗?行政裁决与劳动仲裁不是一回事，劳动仲裁和行政裁决之间是没有关系的，根据我国法律的规定，劳动争议仲裁委员会的裁决是劳动争议民事诉讼的前置程序，不属于行政裁决，而是属于准司法裁判;对劳动仲裁的结果不服，只能就该劳动仲裁事项向人民法院提起民事诉讼行政裁决，是行政机关依法裁决公民、法人或者其他组织之间权益争议的活动。行政裁决的特征有以下方面：(1)行政裁决的主体是法律授权的特...