近日来，国家新推出了租售同权的新政策，各大城市包括广州、苏州

近日来，国家新推出了租售同权的新政策，各大城市包括广州、苏州等等进行了试点，政府根据本市的具体情况制定了详细的政策，租售同权对于很多人来说无疑是一大福音，虽然对于租住的人们来说所得到的优惠政策还没有跟当地人持平，但是这一政策的出台昭示着未来在在各大城市中的外来人口有望于过着当地人的生活，而租售同权提出后最受人们关心的就是入学问题了，下面为您介绍有关苏州租售同权的入学问题。

一、苏州租售同权对入学有什么影响？

租房不等于“上名校”但是，根据这一政策，学生可以凭积分申请入学。

此前，广州地区率先亮出“购租同权”这一概念时，被不少公众误解为“租房也可以上名校”。南京此次推出的《方案》对于市民普遍关心的“入学”问题进行了相应明确：本市户籍承租人子女，将按照南京市学前、义务教育阶段招生入学政策接受教育；符合南京市外来务工人员随迁子女义务教育入学政策的非本市户籍承租人，将由各所在区教育行政部门统筹安排其随迁子女在居住区内享受义务教育。

申请积分入学住建部曾发布关于《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》的通知，建立购租并举的住房制度，规范住房租赁和销售行为，苏州也成为“购租并举”试点城市。作为先行试点，苏州目前已经在开展培育和发展住房租赁市场的试点工作。

之前乐居君就有听说过苏州有的学校租房也可以上，但一直不太清楚具体细则，后经查阅得知，其实苏州早在一两年前就已经明确“非户籍、有固定居所人群，可在所在区申请积分入学”的政策。

二、苏州租售同权中租赁房源主要来源

（一）由政府新增

1.通过划拨方式，新增租赁房源。

2.对出让面积超过5万平方米的部分新增住宅用地出让时，明确配建5%保障性住房(含租赁性住房)。

3.出让用地竞价达到最高限价后竞建的保障性住房中，也将包括一定体量的租赁住房。

（二）试点开发企业“自持”

选取符合条件的新建商品房项目，在出让时土地用途直接明确为“租赁住房用地”，所建住房全部由房地产开发企业自持，用于长期租赁，不得分割转让，不得改变用途，对外出租单次租期原则上不得超过10年。这意味着，未来的开发企业也将拥有一个“大房东”身份。

（三）试点“商改租”

1.鼓励住房租赁国有企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等改建为租赁住房。

2.改建房屋将由房地产开发企业转为自持物业并用于出租，不得分割转让。

3.改造后的租赁住房用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

（四）奖励个人出租

政府提供租赁服务平台和规范化服务，个人出租住房实行免费登记备案制度。租金税费征收也将有相应优惠。例如，对个人出租住房月收入不超过3万元的，今年底之前可按规定免征增值税。

“购租同权”主要是两层含义

1.要把实现购租同权作为最终目标，也是在发展住房租赁市场中坚持的方向。

2.承租人享受的基本公共服务包括多方面内容，包括义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务、科技申报、住房保障和公积金提取等各方面内容。

外来人口的子女入公办学校上学一直是人们所关注的问题，虽然在某些政策上，外来人口子女与本地学生还有一点区别，但是租售同权的政策的出台无异于是在告诉人们对外来人口的优惠政策以后会更多。如果有其他疑问的话可以在线找律师进行解答。


相关内容：

·一、离婚协议可以约定违约责任吗?
    一、离婚协议可以约定违约责任吗? 虽然夫妻关系与民事法律关系有一定区别，但离婚协议的性质在法律上应当被认定为合同的一种，是双方经过合意所产生的。对于协议离婚中纠纷的处理原则和处理方式以及对离婚协议性质的认定中也可以看得很明确。 因此，受《民法典》（自2021年1月1日起实施）调整的离婚协议当事人若不履行协议义务或履行协议义务不符合约定的，理应承担《民法典》规定的违约责任，自然违约金条款也适用于...

·婚姻法关于子女的抚养是怎么规定的
    婚姻法关于子女的抚养是怎么规定的 社会生活当中的有些夫妻在离婚以后，双方为了争夺孩子的抚养权甚至会大打出手，其实这样做都是非常不可取的。如果真的想要争取到孩子的抚养权的话，是可以正常的通过法律的途径进行的。因为婚姻法关于子女的抚养问题是有着明确的规定的，无论如何，您一定要依法争取。 婚姻法关于子女的抚养是怎么规定的? 一、新婚姻法孩子抚养权的规定 《婚姻法》第三十六条：父母与子女间的关系，...

·新婚姻法全文财产的法律规定是怎样的?
    新婚姻法全文财产的法律规定是怎样的? 婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。 (一)新婚姻法年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在...

·国家赔偿的项目包括什么
    一、国家赔偿的项目包括什么 (一)侵犯公民人身自由赔偿金。 (二)侵犯公民生命健康权： 1、侵犯公民生命健康权造成身体伤害的：医疗费、护理费、误工费; 2、造成部分或者全部丧失劳动能力：医疗费、护理费、误工费、残疾赔偿金、残疾生活辅助器具费、康复费、抚养费、扶养费、生活费; 3、造成死亡的：死亡赔偿金、丧葬费、抚养费、扶养费、生活费。 (三)致人精神损害的消除影响、恢复名誉、赔礼道歉、...

·离婚应诉辩护词有什么内容？
    离婚应诉辩护词有什么内容?离婚辩护词内容，离婚辩护词由首部、正文、尾部三部分组成。(一)首部1、标题。居中写明“离婚答辩状”。2、答辩人的基本情况。写明答辩人的姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和职务、住址等。如答辩人系无诉讼行为能力人，应在其项后写明其法定代理人的姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和职务、住址，及其与答辩人的关系;答辩人是法人或其他组织的，应写明其名称和所在地...

·离婚财产上诉书范文怎么写
    夫妻双方离婚后会进行财产判决，如果其中一方对该财产判决提出异议，需书写一份离婚财产上诉书向法院进行上诉，申请对夫妻双方离婚时的共有财产进行重新裁定，以下是一份离婚财产上诉书范文以及离婚财产上诉书书写时的注意事项。 离婚财产上诉书 原告：秦某，女，汉族，某年某月某日生，住某市某区某路某号某房，电话：…… 被告：陈某，男，汉族，某年某月某日生，住某市某区某路某号某房，电话：…… 诉讼请求 ...

·精神病患者能否结婚
    虽然我国禁止一定范围的亲属之间结婚，同时也禁止患有不宜结婚疾病的人之间结婚，那要是证实其中一方属于精神病患者的话，那么在这个时候，根据法律的规定精神病患者能否结婚呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、精神病患者能否结婚 1950年婚姻法曾规定，精神失常未经治愈者，禁止结婚，1980年婚姻法取消了这种提法。但很多宣传材料在解释“其他在医学上认为不应当结婚的疾病”的时候，仍援引‘精神失常未经治...

·一、aa制再婚夫妻财产协议书是否有效?
    一、aa制再婚夫妻财产协议书是否有效? 首先，就夫妻两人来说，约定的个人财产协议有效。根据民法中的意思自治原则，公民有权合法的支配处分自己的财产，法律尊重公民的这种处分权利。因此，如果夫妻双方以协议的方式，自愿的处分两人的财产时，法律认可这一协议的效力。 其次，如果夫妻之间的财产协议涉及第三人利益的时候，必须是第三人知晓并同意的情况下，否则协议关于第三人的部分无效。 最后，如果第三人不...

·女方结婚户口一定要迁到男方家吗
    女方结婚户口一定要迁到男方家吗1、实际上在我们国家并没有特别的规定女方出嫁以后，必须要把户口迁到男方家里面去。女方出嫁以后，要把户口本移到男方家的说法，最早是在农村里面出来的，我们大家都知道，以前的农村是非常封建的，他们觉得女方嫁入男方家里以后就是男方家里的人，所以无论是户口还是什么东西，都要归到男方家里面，这并没有什么硬性的规定，完全是靠每个人的意愿行事的。2、户口迁不迁到男方家里，最终还是看女...

·什么样才形成抚养关系的情况
    什么样才形成抚养关系的情况现代社会，离婚率越来越高，很多家庭的离婚导致孩子的抚养关系变更，有的孩子就追随父母一方形成的新家庭而与其他人形成了抚养关系。抚养关系就是特定的关系形成的照顾，以及辅助关系，但是形成抚养关系还是有一定的条件的，很多人并不清楚什么样才形成抚养关系。 一、什么样才形成抚养关系 首先，是否形成抚养关系，不能以抚养教育时间长短论。我国婚姻法或相关司法解释并未对形成抚养关系所需要的期...

·夫妻方重婚另一方能得到多少赔偿?
    夫妻方重婚另一方能得到多少赔偿? 一、夫妻方重婚另一方能得到多少赔偿? 这是要看对方的收入情况，同时还要看受害者受伤的具体情况才能计算出来。 对于重婚行为，赔偿金额可以参考以下： 一般情况多判300-5000元，较为严重点可以在5000-10000元，一般不会超过5万元。 二、重婚的民事责任有哪些 民事上，除构成婚姻无效的法定原因和准予离婚的法定事由外，在民事上应负的其他责任包括： ...

·现在离婚财产纠纷案件可能是所有法院处理的案件中所
    现在离婚财产纠纷案件可能是所有法院处理的案件中所占比例比较大的，对于一些离婚财产纠纷很多人都不是很了解，所以就没有做预防工作，从而导致了离婚时因财产而发生的各种各样纠纷，下面就是我其中一种：婚前擅自处理夫妻共同财产该怎么办？ 离婚财产纠纷案件：在夫妻关系存续期间，一方擅自处理夫妻共同财产，具有法律效力吗? 1、夫妻对共同财产具有平等的处理权 我国《婚姻法》第十三条规定，“夫妻在婚姻关系存续期...